1樓：匿名使用者
到房管所查一下所購買房子的情況，看**人是否有資格**，看是否有抵押？如果尚未登記，看是否頒發了預售證？房產證如果在別人手裡，一般情況下是房主同別人簽訂了抵押合同，把房產證押到別人手裡了，如果沒有辦理抵押登記，依法不產生抵押的物權效力，你想買的話，從法律上講應該不存在問題，但是在實踐中過戶的話，房產所一般要房產證就麻煩了。
你可以通過法院的保全、訴訟、強制執行等程式，進行過戶。
2樓：威海聯合房產
到房管局辦理過戶手續就不會這樣子。
3樓：free奔跑吧
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到
如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。
4樓：傾盡一世的溫柔
今年買房的要留意，這3種房子買了以後拿不到房產證！
房子買了好多年，拿不到房產證，怎麼辦
5樓：怕了那愛
催開發商，催不到催物業
我買的房子已經三年了，還拿不到房產證，怎麼辦
6樓：匿名使用者
依據合同，去法院起訴好了！！
7樓：每天w明天
網友：房子住了兩三年了房產證也沒下來，房產證到底該如何辦理？
房子買了幾年卻拿不到房產證該怎麼辦
房產證一般是在交房後1 3年後發放，沒拿到的話可以起訴要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造...
房產證怎麼辦理，買房子後，怎麼辦理房產證
可以去當地房產局諮詢辦理流程，還要打 到當地房產局詢問，地方政策也不盡相同，材料準備齊全再去辦理 辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供 委託辦理授權書 且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個...
買房子沒有房產證只有合同靠譜嗎
買房子沒有房產證只有合同，可以，憑合同和購房發票再去房地產交易中心辦理房產證。碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況 1 如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商 變更一下合同，之後讓開發商到房地局出你的房本。2 如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然後...