1樓：愛旅行的小海
小區秩序等等都需要物業來維持和打掃！這些也需要費用支援！所以，乙個和諧的小區是業主和物業雙方努力付出的結果！
便是業主不同意，投訴去維權，那麼相關維權取證和手續也是比較繁瑣，所以，如果房主打算空置房屋，還是到物業辦理一下相關手續比較好你沒有住物業公司的工作一樣都沒有少做，不代表這些費用不產生吧，如您在收房後6個月內一直沒有入住或出租，可以申請物業費打折處理，但這種情況一般物業公司會打個折扣，根據電費和水費判定你的入住情況後，會給予打7折或者6折！不可能完全免去，畢竟物業執行需要成本。
不因少數業主不裝修不入住而減少管理和服務。再就是業主入住與否不由物業公司造成，所以必須全額繳納物業費。對於房子沒裝修，也沒人住，有的物業規定，只要沒拿鑰匙就不收物業費，拿到鑰匙才交物業費。
所以對於這種情況，不想住人也不急於裝修的業主，可以晚點拿鑰匙。<>
根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。簡單來說，從開發商通知到物業辦理入住手續領取鑰匙的那天開始就需要交物業費，很多物業不交物業費是不會給你鑰匙的，就算你的房子沒有裝修沒有住也是這樣，沒有辦法。
是否裝修，只要你接收的房屋，在享有權利的同時，必須履行支付物業費的義務。不管你住不住都得交。如果你沒有驗收房子或者驗收不合格沒有收房比如屋頂雖然不是你家的，但屋頂的修繕你同樣要分擔，小區綠化不是你家的，維護你也要分擔，不因為你沒住而減少這部分的責任。
2樓：努力搬磚的小紀
雖然房子沒入住，可是還是要繳納物業費的，物業費不是說你入住了才要交，而且房子已經在你名下，那你就有義務去繳納。
3樓：小老太
只要已經交了鑰匙，就應該繳納物業費，不管你住不住人，大家也可以到物業中心去詢問，可能每個地點的政策都不一樣。
4樓：好吧我是蘿蔔
需要繳納物業費。一般來說提房之後需要繳納物業費，物業費是進行小區電梯、樓梯、街道、設施的費用，即使沒入住也要繳納的。
5樓：ycb袁
我覺得應該繳納物業費，因為房子在你買的當天就已經是屬於你的了，從你買的那天起你就得交物業費。
6樓：自己起名字
需要去繳納。因為你已經買了這個小區的房子，就應該繳納這個小區的物業費，為這個小區出一點力。
7樓：懷騫堯
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
買的房子還沒有入住，可不可以不交物業費？
8樓：劉老師說說車
物業費是在交房之日起就開始計算的。不論是書面交房還是**通知交房，又或者是業主因為個人原因拒收房的都要開始計算物業費了。相關法規並未規定空置房屋可以少交或者不交物業按照法律得交物業服務費，因為物業是對全體業主共有的物業設施裝置和場所進行的管理與服務。
法律規定業主不得以放棄權利或無需享受服務而拒絕履行義務！
物業管理條例第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修，養護，管理，從合理性來說是不需要支付物業服務費用，物業維護的是室外專案，房屋也沒有保養，平時都是誰在小區誰受益，不在小區居住的人沒有製造生活垃圾，也沒有在公共道路上走動。
但是業主們不妨想一下，如果沒有享受物業的服務，小區內部的衛生、環境如何保證，如果沒有享受物業的服務，小區內部的設施可能在實際入住時就已經老化無法使用了。不能因為某些人說他的房子空置也就放棄了物業的權利，這是不現實的錯誤觀點。如果能證明房子長期空置不居住，與物業管理方協商後可適當的減少部分垃圾處理費。
肯定要交，至於全額交還是有折扣，這個取決於地方政策，有的地方有減免，有的地方沒有減免就要全額交物業費是定期交納的，物業可不管你是空置房，到期了物業會貼小紙頭在門上或**催交，有些甚至於走法律途徑起訴法院補交物業費房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
9樓：懷騫堯
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
10樓：孟
不可以，只要你交了首付，並且已經拿到了房產證，那麼物業就已經開始負責管理房子了，那物業費是必須要交的。
11樓：彩虹巧克力糖豆
這當然是不可以的，只要你買了房子，你的房子在這個地方你就必須得交物業費，我覺得該交的東西還是得交的。
12樓：阿紫說星座
不可以。因為物業費是從交房開始就要繳納的，不居住也是需要繳納的。
房子一直都沒有入住，是否需要繳納物業費呢？
13樓：小秦曰車
主維權。失當的！繳納物業費。
用是業主應盡的責任和義務，物業收取費用就要為業主服務是應盡的職責！小區環境衛生樓道衛生，小區秩序等等都需要物業來維持和打掃！這些也需要費用支如果業主沒有到小區辦理相關的空置房手續，理論上物業公司很可能會對業主收取正常的相關費用，因為您沒有辦理相關手續，即便是業主不同意，投訴去維權，那麼相關維權取證和手續有小區出入囗車輛通行，停放及行人通道和小區定時巡邏由保安部門負責有序管理，所有樓道及園區內景觀照明和裝置設施所產生的能耗費用是由物業公司先行支付給相關**部門，<>
根據我的經驗，需要交物業費，但這種情況一般物業公司會打個折扣，根據電費和水費判定你的入住情況後，會給予打7折或者6折！不可能完全免去，畢竟物業執行需要成本，即使你不入在收樓時，倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，業主可拒絕收房，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費，因為這屬於開發商造成的，應由開發商承擔相應的。
所以說無論你是否居住、是否裝修，只要你接收的房屋，在享有權利的同時，必須履行支付物業費的義務。不管你住不住都得交。如果你沒有驗收房子或者驗收不合格沒有收房，那就不需人也需要交費。
因為物業服務的基本上是室外的公共設施。
為主，如綠化，小區道路，公共區域照明，等業主共有設施。室內業主居住面積的屬於業主負責的多。
根據《物權法》、《物業管理條例。
相關規定，自收房之日起，需全額繳納物業費。物業管理是整體連續，不可分割的過程，不因少數業主不裝修不入住而減少管理和服務。
14樓：靜靜談裝修
房屋交付後，業主一直未裝修入住，是否應當繳納物業費？
15樓：buxiu說時事
要的。只要是交房了，不管有沒有入住都要繳納物業費的，所以建議儘快入住。
16樓：右右學姐
物業費是要一直繳納的，就算沒人住也要繳納。因為物業費中還包含停車之類的其他服務。
17樓：哇塞塞影視剪輯
當然需要。只不過交物業費的時候，不用全額繳，交30%就可以了。這是國家物業法規定的，是符合法律要求的。
18樓：每日話題心說
需要。因為雖然沒有入住，但是物業需要管理，所以應該繳納物業費。
19樓：白珍全全全
是不需要繳納的。因為房子並沒有入住，所以沒有享受到物業的服務，根本是沒有必要去繳納的。
20樓：愛小樹苗
需要。因為沒有入住但是是有義務去繳納物業費的，而且作為業主也需要按時繳費。
21樓：愛大樹苗
房子一直都沒有人居住，也是需要繳納物業費的，因為你買了這個房子之後，物業就會幫你照料這個房子，所以無論你住或者是不住，都需要交物業費。
買房沒有入住需要交物業費嗎
22樓：慶帥考研老師
你在小區買了房子，只要小區開發商交房了，即使你沒有入住，也需要繳納物業費用。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
23樓：知心小玲姐
買呢停車位還必須交管理費嗎？
根據《物業管理法》交了房沒有住需要交納物業費。從交房的那天起就開始需要交納物業費。對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
而購買的車位也是需要交管理費的。所交納的管理費也叫做車位服務費，相當於交的物業管理。
提問哦，難道沒有去住，也要交物業費嗎？
提問嗯，好呢，謝謝！
24樓：網友
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
買了房，但是沒入住，物業費應該繳嗎？
25樓：創作者
物業公司的收費問題，經常是物業服務公司和業主之間發生糾紛的主要乙個問題。
空置房需要交物業費嗎？之前也有朋友和我說過，他在這個小區買了個房子三年了，但是從沒有入住，現在物業公司說，你看我打掃衛生了，我管理了小區的門禁，所以需要讓你交費，那這個錢到底應該收嗎？
物業公司說，我不管你到底在不在這個小區住，一共一千戶，我是按一千戶攤下來每戶收多少錢，你說你沒用，他說他沒用，那我給誰用了呢？所以說小區裡的每個人必須交。
物業費收取標準省級**主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價。依據基準價，結合當地情況制定浮動幅度，業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度，在物業服務合同中約定具體收費標準。
實行市場調節價的物業服務收費及物業服務企業根據業主的委託提供《物業服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業主與物業服務企業雙方約定。
物業服務費按照法定產權面積計收還有人說，我們家就一口人，他們家呢八口人，這個應該怎麼收呢？所以為了公平起見，統一約定，按住宅的面積進行收費，這種收費方式呢，不管你到底享受了沒有，只要他服務公司提供了，你就必須去繳費。
根據辦法規定，物業服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建築面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建築面積為準。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納。
法律就是這麼規定的，各位朋友，這個問題你們能想得通嗎？
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