通過中介買了一套還沒有下房產證的房子，現在房產證下來了，如果賣方違約怎麼辦

1樓：匿名使用者

於法，中介違規了，因為中介提供的房產資訊不清晰。也就是說沒房產證的房子是不準簽定買賣合同的。中介要擔責任。

於理，如果賣方違約自然要按合同約定處理，一般是雙倍返還定金，已付房款按同期貸款基準利率付息。但要具體看合同約定。

2樓：

那就按違約條款進行賠償。不過這種很容易就變成了私下解決的事情

3樓：匿名使用者

合同上有違約責任的，不過一般通過中介的話不會有什麼問題。

4樓：匿名使用者

我想知道，你是在房產證下來之前買的房子還是之後，要是之前的話，賣方應該有一個買房的合同或者是三聯單，這樣的話，你買了房子就應該有公證書或者是一種買房即成事實的憑據。如果你們全部都交易完成了，那房產證就應該是你的名字了。

要是隻是交了定金，在等房產證下來之後過戶的話，要是賣方違約的話，按合同來說應該是雙倍賠償，但是能真正雙倍賠的很難，人傢什麼都沒損失，買房的人能把定金和中介費拿回來就不錯了。要是中介好一點的話，是在促不成交易，會給你退中介費的，要不就是應該由違約方承擔的。

反正是件很麻煩的事情，最好還是要找信譽好的中介，還有就是房子手續都齊全的賣方，這樣交易會順利，自己也省心。