1樓：新閱房產
購買商品房前，這「五證」一定要看，不然損失的可不止是錢。
所以購買商品房前要注意審查五證
2樓：覃永雄
購買商品房前要注意審查五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
一、買新房五證都是房產證只有兩書一表嗎。
買新房需要的「五證」是指：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證。
兩書一表」表示：買房人要求開發商出具房屋質量保證書、住宅使用說明和建築工程竣工驗收備案表。
二、購房者如何肢耐蠢能夠了解房地產開發商的資質。
瞭解開發商資質的方式是：購房者可以檢視開發商的營業執照，要求開發商提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、房地產開發企業資質證書的影印件，到房屋土地管理部門核實上述證件發證機關、日期、證件編號等內容的真實性。
三、開發商預售商品房有哪些條件。
開發商預售商品房的條件有：開發商需要具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售許可證；房屋已經竣工驗收；拆遷安置已經落實；配套基礎設施已經交付使用；物業管理方案已經落實等。
中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條，商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開歷陪發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品畝豎房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
購房時如何檢視五證
3樓：羅仰俠
一、怎麼查詢法院案件進度。
1、如果法院彎源開通了微信，可以通過微信進行查詢；2、可以給主審法官打**詢問案件進展情況；3、憑本人身份證，去法院查詢案件進展情況，找到法院後也不要急於去，先打個**諮詢下該法院檔案室的接待時間，有些法院的檔案室在其他地方。
二、查法院立案資訊的方式有哪些。
查法院立案資訊的方式如下：
1、直接去法院立案庭查詢。民事訴訟雙方當事人若想查詢法院案件，可以去法院的立案大廳的案件查詢視窗查詢案件進展；
2、直接打**給法官，告訴案件查詢碼，詢問案件情況；
3、通過法院的官網查詢案件。法院在案子成功立案後，一般會給民事訴訟當事人雙方乙個案號，雙方當事人可通過法院給的立案號去法院的官網上查詢案子的進展。
去法院立案需要什麼材料。
1、民事起訴狀；
2、當事人的身份證件；
3、有關證據材料及證據材料的**。
網上徵兵報名之後沒有特殊情況不可以不去，在全國徵兵網上報名後，沒有特殊理由的應簡簡該去應徵報名和參加應徵公民體檢的，否則會被強制履行或罰款。在我們國家從18到22週歲的青年都是需要去報名參軍的，這個是強制性的，但是如果不想當兵，可以不用去體檢，我們國家是自願當兵，並且還有很多人想當兵因為身體條件不合格被淘汰的。
城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」
土地管理法實施條例》第三條規定：「國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。」
請問，樓盤「五證」如何查呢？
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。
2、具體查詢方法如下：
1）、只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在 規劃、工程、土地使用等方面通過了**的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
2）有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者也可以登入當地的**查詢開發商的五證。購房者儘可在售樓中心抄錄開發商的五證編號，登陸當地的查詢**並輸入編號便可驗明，進而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦發現有證件編號與該樓盤存在不符，那麼就要提高警惕了。
因為，開發商五證不齊，直接影響購房合同的法律效力。
5樓：知道
商品房的五證包括哪五證。
6樓：潤華老師
回答你好，很高興為你解答 五證的查詢方法如下1.官網查詢：部分城市開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。
2.相關部門諮詢：如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
3.銀行詢問五證：乙個專案從置地審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
7樓：網友
一般你只需要到房管局查詢一下《預售許可證》的真偽就可以了，因為這是五證中最後乙個辦理的，要根據前面四個證來辦理，所以，只要預售證是真的，那麼前面四個證也就是真的，房管局都幫你驗證過了。
房地產專案的五證包括哪些？買房子時必須要看嗎？
8樓：大風起兮人飛揚
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
開發商有五證 你將來才能取得房產證，所以一定要看。
購房裡需要看的五證，到底是哪五證呢？
9樓：熊熊慧巧
1.國有土地使用證。
2.建築用地規劃許可證。
3建築工程規劃許可證。
4建築工程施工許可證。
5商品房預售許可證。
10樓：北三縣說房
買房要看《五證》，《五證》是什麼，應該怎麼看？
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