1樓：法醫鑑定人
看看物業服務合同有沒有約定滯納金，如果沒有約定是不得收取的，如果有約定是可以的。但是對於制式合同，如果有收取滯納金的條款，是需要特殊指出來的。
物業能收滯納金嗎
2樓：鄭萌
一、物業能收滯納金嗎。
1、物業不可以收取滯納金。物業可以要求按照合同的約定去支付違約金。滯納金，是指標對那些不按納稅期限去繳納稅款或者不按還款的期限去歸還貸款的現象，按滯納的天數加收滯納款項作為一定比例的金額，這是稅務機關或者債權人對逾期的當事人給予經濟制裁的一種非常有效的措施。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、物業費遲交會有滯納金嗎。
推遲交物業費一般沒有團則派滯納金，目前我國物業管理條例塌賀沒有明確規定物業是否有權收取滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合盯唯同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支援物管按合同約定收取滯納金，不予支援的可以請求賠償違約金。
物業滯納金收取合法嗎
3樓：胡甲初
物業收滯納金是不合法的，法律沒有給予物業收取滯納金的權利。雖然業主有支付物業費的義務，但是如果業主不按期繳納物業費，物業公司也只能催繳，如果超過催繳給的期限業主還是不繳納的，物業公司可以起訴業主或者申請仲裁，但是不可以私自收取滯納金，更不可以停水停電。
物業收滯納金是不合法的，法律沒有給予物業收取滯納金的權利。雖然業主有支付物業州豎握費的義務，但是如果業主不按期繳納物業費，物業公司也只能催繳，如果超過催繳給的期限業主還是不繳納的，物業公司可以起訴業主或者申請仲裁，但是不可以私自收取滯納金，更不可以停水停電。
滯納金的特點：具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
1、所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立。
2、強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。
3、懲罰性，指的是滯納金是對超過規定的期限繳款而採取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點，滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中，比如《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，橘纖雀鉛脊稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
法律依據
民法典》第九百四十四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相圓滲關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，冊慶物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服激蘆務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業收取滯納金違法嗎
4樓：黃榮梅
法律分析：答物業費滯納金是合法的。雖然《物業管理條例》沒有關於物業公司可以收取滯納金的具體規定，只規定逾期仍不交納的，物燃仿業服務企業可以向人民法院起訴。
但在民法典中明確規定「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金」，該法律規定可以作為物業公司有權收取滯納金的法律依據。
法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務陵悉合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委皮汪纖員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
物業收取滯納金是否合法
5樓：徐志輝
物業滯納金不合法。物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。
滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立；強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。
民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
民法典》生效時間為2021年1月1日）。
物業收滯納金是否合法
6樓：律漸
法律分析：物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合巨集禪同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。
物業管理制度，由於其關係房地產行業而在法律制度中佔據重要的地位。根據《物業管理條例》相關法律條文規定，物業管理條例未明確規定物業是否有權收取滯納金，根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。從現有的司法判例中，法院是支援物管按合同約定收取違約蔽核塵金。
該制度的規定，有利於維持社會穩定和推動經濟社會持續健康發展，也是維護廣大人民群眾根本利益的重要制度。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由氏緩業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業費欠費一萬物業公司起訴收滯納金10萬合理嗎
物業公司能否就業主拖欠物業管理費加收滯納金，應該完全的根據物業的管理服務合同的規定，如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司是可以按照合同規定，對逾期不交納物業服務費的業主收取滯納金的。如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業服務合同的約定，所以拒交物管費，並...
物業收取二次供水費合理嗎
物業收取二次供水費，如果物業屬於包乾式收費，再次收取二次供水費是不合理的，如果屬於按項收費，則屬於合理的行為。根據 物業服務收費管理辦法 第九條 業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者...
中國聯通收取滯納金的法律依據
聯通有權收取，具體標準不清楚，可以向法院反映限度，一般會被適當降低。千萬不要用聯通的寬頻，我用過別的運營商的都是不用了上門拆除盒子的，聯通不管你這個，只要你到期不續費，接下來就給你算每月千分之三元的滯納金，說是寬頻線路和盒子的滯留費用，也不打 通知一聲拆除也沒個 沒辦法逼著就這麼的繳了好幾百塊錢所謂...