1樓：合和社群
物業公司能否就業主拖欠物業管理費加收滯納金，應該完全的根據物業的管理服務合同的規定，如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司是可以按照合同規定，對逾期不交納物業服務費的業主收取滯納金的。
如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業服務合同的約定，所以拒交物管費，並且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。
根據合同法，滯納金應該屬於應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示，依據《合同法》規定，在前期物業服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業主申請減少。
2樓：快樂公子
物業所受的滯納金和所謂「逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁」是截然不同的，前者是基於物業合同的違約責任，後者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責任後為行政管理。
目前我國未專門規定此問題，那就應該使用合同法違約金的規則。
即，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
所以，我的建議是要看一下你們的物業管理合同，看看他要求的數額是否與約定的數額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據就是：「約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。」但要證明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。
物業公司收取物業費滯納金合理嗎？
3樓：華律網
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。
4樓：法妞問答律師**諮詢
欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。
5樓：大個說娛
有無依據主要取決於物業公司與業主簽訂的《物業服務合同》中約定的違約責任條款。
1、如果合同中明確業主逾期多長時間交納物業費，物業公司可以收取一定比例的滯納金，那麼物業公司就有了收取滯納金的法律依據。因為《物業服務合同》是受《合同法》保護的。
2、如果合同中沒有明確規定收取滯納金的條款，物業公司就無權收取滯納金。
6樓：匿名使用者
物業所受的滯納金和所謂「逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁」是截然不同的，前者是基於物業合同的違約責任，後者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責任後為行政管理。
目前我國未專門規定此問題，那就應該使用合同法違約金的規則。
即，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
所以，我的建議是要看一下你們的物業管理合同，看看他要求的數額是否與約定的數額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據就是：「約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。」但要證明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。
7樓：聖溫瑜
那你們有沒有看相關的條例？？？明確說明「物業公司對於長期不繳納物業費的業主，可以提起訴訟，無權收取滯納金」看過嗎？？回答：
我認為你理解有誤！交滯納金與他有沒有權利收一樣嗎？？？？物業費拖延產生滯納金可以，但是他物業公司有權利收取嗎？？回答：
雲淡風輕4級2010-01-23合理，在本小區的物業服務協議中有明文規定：業主不能以對物業服務不滿意為由，拒絕繳納物業費，物業可以收取每天千分之2的滯納金，具體的你可以檢視一下你們小區的物業服務協議。根據合同法規定，如果一方違約，肯定要支付另一方違約金的。
物業費是物業正常運作的根本，物業正常運作可以保證小區各項工作的正常進行，這樣是照顧到全體業主的利益。如果你把物業公司和業主放在基於物業服務協議的對等的雙方主體上，就不會認為物業沒有收取滯納金的權利了。畢竟物業公司也要保證自己的利益。
物業費收取滯納金合理嗎？
8樓：
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施
9樓：花姍蘇瀅瀅
根據合同法規定,如果一方違約,肯定要支付另一方違約金的。物業費是物業正常運作的根本,物業正常運作可以保證小區各項工作的正常進行,這樣是照顧到全體業主的利益。如果你把物業公司和業主放在基於物業服務協議的對等的雙方主體上,就不會認為物業沒有收取滯納金的權利了。
畢竟物業公司也要保證自己的利益。
10樓：
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欠繳的物業費滯納金應如何計算？
11樓：匿名使用者
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。
首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候。
拓展資料：
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
12樓：肥仙女
有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。物業會對拖欠的物業費會按照每天5%的滯納金進行收費。
拓展知識：
如果某業主每月需交的物業費為100元，業主延遲24個月以後才進行物業費交納，那麼業主所需繳納的滯納金為:100*5%=5元/天，5*30*24=3600元。
但業主是否要交納滯納金，也應當要根據物業管理單位的服務是否到位來決定。假如物業管理單位的服務不到位，那麼物業管理單位也應當要向業主進行賠償。很多業主在與物業管理單位簽訂物業管理合同的時候，都只進行了單方面的約定，也就是說業主沒有按時繳納物業管理費用需要向物業管理單位支付滯納金，但物業管理單位在服務上不到位，卻不需要向業主支付賠償金。
這在一定程度上來說，是不平等的物業管理合同，業主的權益沒有辦法得到保證。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
物業費：
是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
13樓：匿名使用者
其實很簡單，有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。 首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候，在這之前你欠了多少錢？比如說你欠3000元物業費，按照合同約定，超過xx天就要收滯納金，至今你已經超時50天，那麼你的滯納金就是3000×0.
003×50=450元。在我們這物業公司收取滯納金一般是總費用的千分之三，即本月總欠費用100元的下月就要收100.3元，再下月就是100.
2001元，是累加上去再千分之三的。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
不交物業費，物業公司可以停水停電嗎
供水供電合同是業主與電力公司 自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔 收費業務，沒有許可權斷水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無權干涉他人之間的合同履 況。回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，可能需要耗費一定的時間，請您稍等片刻 業主與供水 供電公司簽訂合同，向供水...
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估計此物業公司是沒有收費許可證或者現在稅務局加大稅收合稅，企業承當的稅費多的緣故。你可以這樣 1 你要求檢視物業公司的收費許可證，看看收費許可證的時間，那個時間段就是繳費時間段，否則可以拒交。2 要求提供正規發票，或者你別上地稅網上舉報，現在網上舉報都不處理。你直接12315或者到稅務局稽查科去投訴...