1樓：網友
第一，你家的樓房到了60年快70年賣的話，剩餘那10年的房子都不值錢，因為一般的鋼混結構法定也就60年使用年限，比土地使用年限相對短，到了60年那時你的房子都是危房，還值錢嗎？
第二，如果到時**是重新翻蓋，那時就等於是重新買一新樓，針對現有政策，現在所謂的住宅用地到後自動續期，但未明確相關的費用，只是針對以前產權較短的物業，如建築物剩餘40年而土地剩餘年限將近，這個是可以通過補交相關的土地出讓金，如你可以根據需要補交40年的土地**費用。而對於現有房屋建築物剩餘使用年限與土地使用年限相差不大的物業，這些政策無太大的關係。
第三，到了70年房屋倒了即滅失後，就失去了房屋的所有權，這房屋與你也就沒有關係，但你有這樣的權力選擇自動續期，補交相關的土地費用及新建房屋的成本，但相關的費用相當於新買的商品房**了。
2樓：高密聖亞
買房70年產權是指所買的房子所佔用的土地使用權期限是70年，按照法理推斷70年以後自動續期~這種情況太普遍，70年後不知會咋樣~制定個法律就會改變一切，現在的法律或需要修改~
3樓：啊樂樂時代
不是 **是政策的使用年限是70年 到期國家** 你在少交一點 在在買一套。
4樓：躍躍
中國有物權法，到產權到期的時候，你只需要交一部分相當於契稅那麼多的手續費，就像續期一樣的，房子還是你的。應該在五位數或者貴一點房子六位數。
什麼是房屋產權70年
5樓：王衛洲
70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建築權使用年限為70年。事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年後，土地依然是國家的，可在這並不代表房子不屬於你。
因為房子是你的私有財產，你是擁有永久的使用權的，根據法律的規定，居民產權到期後自動續約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續約，而不需要再次辦理相關證明。
買了房子的朋友也不用擔心70年後的問題，到時候根據法律會自動進行續約，而要繳納的資金雖然沒有規定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。
法律依據：《民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
中國房屋產權70年後怎麼辦
6樓：程**律
第一，什麼是房屋產權期限？房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。而酒店式公寓則是產權為50年或40年年限的房子。
這種房子的土地屬於綜合用地或者商業用地，所以都是不限貸也不限購的。）要想了解房屋70年之後是否還屬於自己，就得搞清楚「土地使用權」』與「房屋產權」的區別。在中國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：
居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。所以，我們看到的**賣地都叫做「土地出讓」，其實並不是將這塊土地賣給了開發商，而是將這塊土地的70年產權賣給了開發商。因此，才有了這塊土地上所建造的房屋的70年產權。
70年產權到期，房子應該怎麼辦？我國法律規定，居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
民法典》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
也就是說，70年產權到期了，土地歸國家，上面的房子還是你的。
現在的房子都是70年產權的嗎？
7樓：看房網
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
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