1樓：羅爺法律
一、算一方個人財產。
1、婚後由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產；
2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予；
3、雙方婚前訂立財產協議，並且進行公證，這樣婚後房產歸屬就參照協議來執行。
4、配偶一方主動宣告放棄房產所有權，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。
二、算夫妻共同財產。
1、夫妻關係存續期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產證上只寫乙個人的名字，也認定為夫妻共同財產；
2、由雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外；
3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付款並辦理貸款，婚後夫妻二人共同還貸，房產登記在支付首付款方名下，離婚時該房產由雙方協議處理。
屬於共同財產的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權，先進行評估，再對另一方進行分配；若雙方都想擁有所有權，雙方進行競價；
若雙方都不想要該房產的，由人民法院進行拍賣，再進行分配。
屬於夫妻共同財產的房子，一方未經另外一方同意，便將房屋進行**，第三方善意購買、支付合理**並辦理登記手續，另外一方主張追回的，法院不予支援，但該房產屬於家庭共同生活需要的除外。
2樓：李喵喵
婚後買房 怎樣做才能讓它 屬於個人財產？喜歡我的朋友下方點個「關注」有什麼想法下方寫評論！喜歡我內容的朋友還可以**給你身邊的朋友看看唷！
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3樓：北京王嘉化妝學校
夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下，辦理房產時將公證書交給房產證辦理機關就行了，這樣房子就屬於一方個人財產。
在以下4種情況下婚後買房仍屬於個人財產。
1、婚前訂立財產協議。
如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
2、父母買房，然後贈與子女。
比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬於個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。
3、婚後賣了婚前個人財產，用該款項買房。
比如男方在婚後將婚前個人財產賣了，然後用該款項再買房，這樣房子就屬於個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明購房款的**是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。
4、婚後買房協議。
根據我國婚姻法規定：夫妻可以約定婚姻存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當採取書面形式。
4樓：野馬幫何莫
夫妻雙方有明確的書面約定。
婚後怎麼買房才算個人財產
5樓：楊洋
法律分析：婚後買房滿足以下情況屬於個人財產：1、婚後買房夫妻約定該房產歸一方所有的，屬於個人財產；2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在其子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
婚後買房怎麼才能算個人財產
6樓：張文濤
法律分析：1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，並且經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、把錢給父母，婚後可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚後買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。
前提是以女方父母名義購買房產，然後贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然後辦理贈與手續，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世後，房子歸女方繼承，房產繼承稅費比較少。
法律依據：《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，使用本法第一千零六十二條、一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
買房婚後要如何做才算是個人財產？
7樓：吳莉
構成個人財產的條件有：
1.有協議約定屬於個人財產的，如夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
如果沒有婚前協議，只要能證明買房的材料來自一方個人婚前財產，且登記在自己名下的，也是可以認定為個人財產的。
2.婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。
二、夫妻婚後購買的房子只寫了乙個人的名字。
婚後買房寫乙個人名字一般認定為共同財產。夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有其他明確約定，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；但婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，可認定為夫妻一方的個人財產。
民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續尺廳帶期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）伏爛生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害陵蘆獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚後買房如何才能算是個人財產
8樓：趙丹
結婚登記之後購買房產，夫妻雙方通過定立了書面的財產協議，約定該房子屬於一方個人所有的，才會是個人財產。屬於一方個人財產的還包括一方的婚前財產，一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償等。
一、如何確定什麼房子屬於婚前財產。
房子屬於婚前財產要求房屋是婚前用個人財產全款購買或者用個人財產付首付加還貸款。一方個人財產包含一方的婚前財產，一方因受到人身損害獲得的賠償或補償，遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產，一方專用的生活用品，其他應當歸一方的財產。
二、婚內財產公證後是否屬於個人財產。
婚內財產公證後屬於個人財產的數灶標準：
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
夫妻個人財產是指依法或依當事人約定，夫妻婚後各自保留的一定範圍內的個人所有財產。一般包括法定個人財產與約定個人財產，具體而言，包括婚前財產與婚後財產。
三、婚前財產判定。
婚前財產的判定是夫妻一方在辦理結婚登記之前一方個人所擁有的財產認定為婚前財產，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產，除非夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有的，否則無論是婚前還是婚後都屬於一方個人所有。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合兄耐同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
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