1樓：華律網
購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是用婚前財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。
離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。
也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
2樓：未來法律
如果這套房子是夫妻一方的婚前個人財產，那麼房屋增值部分仍屬於此方的個人財產，歸一方所有。如果房子是夫妻共同財產，那麼房屋增值部分自然屬於夫妻共同財產，同其他夫妻共同財產一併進行分割。
屬於一方婚前個人財產的房屋：一方婚前以個人財產購買，且等記在該方個人名下；一方父母給子女購買，明確給一方，且登記在該方名下；一方繼承或者受贈予取得房屋所有權，且被繼承人或者贈與人明確表示只給一方等。望。
3樓：小白闖碼頭
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房屋增值部分離婚怎麼分
4樓：周宇龍
法喚鄭李律分析：房產為婚後共同購買所得的，離婚時房產無論是否和遲公升值都按共同財產進行分割。房產為婚前個人購買所得的，婚後房產增值的部分若是因為市場**而自然增值的，其增值部分認定為房產方的個人財產；若該房產的增值是叢廳因為共同裝修而導致的公升值，離婚時，非購房一方可就該裝修而公升值部分主張權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚案件中房屋增值部分如何分割
5樓：張麗珍
離婚時房屋增值部分的分割辦法：若該房屋系共同所有，或該房產系一方個人財產在婚後產生的收益（除孳息和自然增值外），應當認定為夫妻共同財產，由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院判決。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第二十七條。
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
離婚房屋增值部分的分割規定
6樓：趙麗
房屋是個人財產，增值部分不予分割。雙方另有約定的，從其約定。
婚前一方付首付，雙方共同還貸購買的房屋，共同還貸支付的款項相對應的增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定。
婚後購買的房屋，屬於夫妻共同財產，增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定。
一、女方提出離婚房子歸誰。
離婚時要對夫妻共同財產進行分割。不因哪一方先提出離婚而喪失分割的權利。
離婚時房產的分割有以下幾種情形：1、如果房產是婚後用夫妻共同財產所購買，無論登記在哪一方名下都是夫妻共同財產，各佔一半份額。離婚時由取得房產的一方向另一方支伍衫皮付相應的對價。
2、如果房產系一方婚前出首付，登記在其名下，婚後夫妻共同還貸的。離婚時，由產權登記一方就雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對另一方進行補償。3、婚後由一方父母出資購買，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產為夫妻一方的個人財產。
離婚時歸個人所有。如果雙方父母均有出資，產權登記在一方子女名下，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。4、對於婚前就取得所有權的房產，為個人婚前財產，離婚時依然歸個人所有。
二、房產公升值部分如何分割計算。
看情況：一、房屋是個人財產，增值部分不予分割。雙方另有約定的，從其約定。
二、婚前一方付首付，雙方共同還貸購買的房屋，共同還貸支付的款項相對應的增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定。三、婚後購買的房屋，屬於夫妻共同財產，增值部分原則上平等分割。
雙方另有約定的，從其約定。
三、領證之前買的房子是共同財產嗎。
如果一方婚前全款買房，結婚後把另一方名字加上，這是一方對另一方的贈與，是算共同財產的。如果一方婚前全款買房，結婚後也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬於一方個人財產。婚前一方按揭買房，以該方財產支付首付款，婚後仍由該方以個人財產還貸，房屋登記塌祥於該方名下的，除非腔差夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。
婚前一方按揭買房，以該方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，尚未歸還的貸款為該方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。
離婚房屋增值部分怎麼分
7樓：張麗珍
夫妻離婚時房產增值部分的分法有以下幾種情況：
1.一方在婚前支付了全部房款，並且改遊將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了銷慎房屋的產權證，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產；
2.一方在婚前支付首付款並且按揭貸款付完核鬥銷了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的。婚後卻以夫妻共同財產還房貸的，以共同的還貸額佔全部房款的比例計算分割增值財產；
3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚後在房產證上加了名字，房產的增值部分就是夫妻的共同財產，由雙方協商如何分割，協商不成由法院判決。
4.如果房子屬於夫妻婚後購買，該房不論登記在誰的名下，仍屬於夫妻共同財產，離婚時增資部分也按夫妻共同財產處理。
法律依據】最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
離婚後房屋增值部分如何分割，離婚時房屋增值部分要怎麼分割
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首先，雙方在離婚時，關於債務的認定，是有法律依據的。最高人民法院 關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十四條規定，債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理，但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九...
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