1樓：匿名使用者
使用權應該是又給開發商了吧。
2樓：華玉家電城
不是，需要續交土地使用稅。
3樓：小司聊理財
70年房屋產權到期了，房子會被國家收走嗎？法律是這麼規定的。
房子使用權70年後怎麼辦
4樓：謝**律
民法典》中：70年後，如果產權到期，會自動續期。
在這裡，我們舉個實際案例來說：比如：小張在今年9月份的時候購買了一套商品房，內心非常的開心，但同時他還細心的發現了乙個問題：
在使用期限一欄中有這樣一句話：2021年9月30日起至2091年9月29日止。這難道是說到了2091年的9月底之後，小張一家人就不能住了嗎？
當然不是！答案是：自動續期，就是說只要購房者手中有正式的房運答產證，哪怕是70年後產權到期了也可以繼續使用。這個問題不擔心了，那自動續期液悄羨還需要收費嗎？
就成了房主們接下來最為關心的問題了。答案是：需要。
自動並不等於免費，但續期收費會遠遠低於房價，最高附加費不應超過5位數，最低不能低於元/㎡除此之外，因為土地的性質不同所以產權的期限也是不一樣的，就比如說：住宅類的期限為鬧拍70年，但公寓形式的產權期限只有40年，所以收費金額也應該不一樣才更公平。
房子使用權70年後怎麼辦
5樓：陳光
法律分析：1、住房產權包括兩部分：住房權和土地使用權。
根據有關法律法規，住房權的期限為，土地使用權的期限為40年，50年或70年。產權到期後，可以重新支付土地出讓金。獲得土地使用權。
2、房屋產權的到期可以延長土地使用權的期限。房主可以聯合提出，以彌補土地出讓金。該**應低於類似土地出讓金的**，類似於成本價與市場價之間的差額。
土地使用權出讓合同約定的使用壽命屆滿，土地使用人需要繼續使用的，應當在有效期屆滿前一年提出續期申請。 除出於公共利益的需要外。
法律依據：《中華人民共悔仔敏和國城市房地產管理法》 第二十二條規定 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續戚雹期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當碧枝重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
房子使用權70年後怎麼辦
6樓：每天都在想桃子
一、房屋產權年限70年到期後怎麼辦。
1、只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續住。如果是城市規劃要拆除此處，那就不能繼續居住，**會做出賠償。
民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《民法典》相關部分進行補充。
二、房產證到期後應該怎麼辦呢。
中國買房房產證基本情況，中國房屋所有權和土地使用權是分開，土地所有權歸國家所有的，購房者擁有使用時間，其中，房屋的土地所有權屬於個人，是永遠許可權。
土地證會寫使用權年限。但近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。因此原房主的房產證上不會有。
1.土地所有權歸屬於國家，個人僅有使用權。所謂開發商買地，實為買土地使用權。
2.土地使用權年限和土地性質有關。一般常見的有居住用地、商業用地兩種。
3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
很多人覺得會有補償，土地到期了房子還是自己的。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。
4.同時根據《民法典》居住用地期滿後「自動延續」，所以到期後要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續期申請，看**批不批准了。
房子使用權70年後怎麼辦
7樓：齊家
大多數人在購房的時候都不太注意房屋的使用年限，一般正常情況下，房屋使用年限是40年、50年和70年，40年的是商業用地，50年的是工業用地，而70年的是普通住宅，不過也存在商住兩用的住房，那麼，房子使用權70年過後要褲衝扒怎麼辦呢？下面我們就一起來了解下！
1、根據《物權法》的相關規定，商品房的土地使用權如果到期之後可自動續期；如果土地上的房屋和其他不動產的歸屬有約定，就按約定執行，如沒有約定或者約定不明確的，可依照法律和行政法規進行規定辦理。
2、《城市房地產管理》中也有規定，土地使用權出讓合同的約定期限滿後，如還需要繼續使用，可在期限滿前一年申請續期；除了根據社會公共利益收回的土地之外，如，危房、因建設道路等需要拆遷的，那麼就不能續期了，但業主會收到一定的賠償金，其他續期土地使用權的申請應當予以批准，但續期時應重新簽訂土地使用權出讓合同，並且要依照相關規定支付一胡昌定的土地使用權出讓金。
3、土地使用權雖然是70年，但是很多房屋判虧使用權不到70年期滿就會被拆除，因為有許多規劃改變等問題，所以現在中國許多房子的使用權一般只有25年-30年左右。
70年中房屋成為危房怎麼辦？
如果房屋使用權還不到70年就成為了危房，業主們可以在原地重新建，現在有不少房子還在設計使用期限內就成了危樓，如果遇到這種情況，開發商還在，那開發商就需要承擔責任；70年裡需要重建的危房很多，這正是考驗業主們彼此之間的合作能力的時候。
房子使用權70年後怎麼辦
8樓：律說律答
1、繳納土地出納金續租：延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交遊伏續期申請書，續費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金），補的費用不會超過5位數；
2、土地被國家**，得到一迅磨陪筆補償金：根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
我國土地屬於國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。
法律依據。中華人民共和國民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規畝蠢的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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房屋使用權70年後房屋還是持有人的，到期之後會自動續期。房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。所以說，房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。只不過到期之後會存在土...
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70年土地使用權是哪年出臺的法律規定的
樓主所說的土地使用權出讓的年限，是1990年5月19日 令第55號 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 裡規定的。是 頒佈的，屬於行政法規。其第二章第十二條明文規定 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 一 居住用地七十年 二 工業用地五十年 三 教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年 四 商業 ...