1樓：乙個人666啊
隨著我們現在生活節奏越來越快也是出現了許多房子這不同使用情況，其中就包括商品房商品房，主要是指在市場經濟條件下具有經營資格的房地產開發公司，通過出讓的方式取得土地使用權後經營的住宅，從法律角度來分析商品房的**，尤其成本朝向質量，等等各個方面來決定可以在市場上自由交易。<>
房地產開發企業通過實行土地使用權轉讓形式轉讓，其境內範圍的住宅商品房，現在我們大多數的企業合作人或者企業的公司員工都會進行商品房的購買，那我們購買商品房時，一般在什麼時候簽訂合同或者是訂約呢？首先就是預售型的房子，這種房屋在沒有完全形成之前進行預售的處理，提前**房屋的使用權所有權。<>
這樣的房子相對於會便宜一點另乙個，就是直接交易了現房進行交易國家有法律強制性規定簽訂了預售合同，必須要開發商幫你辦理預售登記備案在現實買房的條件下，一定要定七定時的簽訂合同，因為合同乙個債權的憑證。通常我們簽訂合約是在合約書上規定的時間內，如果在合約上沒有規定時間，那麼可以和開發商自己擬定乙個時間約定簽訂時間一定要在購房之後的工作，日內不要推遲的時間太晚，因為可能會出現法律上的意外。<>
在我們付完各種的費用之後，就可以開始著手簽訂定約一定要仔細觀察這個電源和合同是否符合幾房的利益和你們交談的內容是否相同，因為這個合同在你簽訂之後就開始符合法律效應，受法律的保護，所以一定要詳細的仔細的去看這個訂約。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。
2樓：乙個
一般是在樓盤構建完成之後，就可以去簽訂合同，這也代表著自己擁有了這個房子，是歸自己所有的，然後就可以確定裝修方案了。
3樓：樂樂在此呢
一般是在房主決定買這個房的時候進行簽訂，而且籤合同的手續是比較複雜的，同時也會交付相應的款項。
4樓：浩海永寧
一般來說購房合同在雙方都確定意願的時候就會進行簽訂，一般是4份，銀行乙份，業主手裡乙份，中介乙份，還有開發商有乙份。
5樓：愛吃西瓜的熊
付清規定的首付之後就可以進行簽訂合同了，但是這個時候一定要好好檢查合同裡面的內容，不要讓自己有一些精神損失。
商品房購房合同簽訂需要多長時間
6樓：成都張伯樂
買房之後簽訂購房合沒啟同的時間需要一天，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋買賣合同是用來明確買賣雙方權利和義務的協議，自雙方枯察如當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。
【法律依據】民法典》第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定沒早或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
購買商品房什麼時候籤合同？
7樓：李俐
商品房買賣合同一般在首付付款或者全款付款完成的山答時候簽訂，在簽訂完成後約1～2周系統備案完成後給業主。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購買商品房要分四步走：第一步：
簽訂認購書商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。當簽訂完認購書後，銷售方會給購房人，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。房買賣合同只需要在售樓處簽訂即可，合同版本都是從房管局**的網籤合同。
第二步：簽訂買賣契約購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：
內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程式中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律檔案。契約一般為一式四份，其中正本兩份，開發商和購房人各執乙份。
副本兩份，開發商和當地房管部門各乙份。第三步：預售登記買賣叢沒雙方只有辦理完預售登記後，契約才能具備法律效力。
買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理登記，同時交納印花稅。在此期間，如果買方轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書籤字之日起15日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記逗鄭慧申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起10日內通知賣方。第四步：
簽訂管理公約，辦理入住手續當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商會發入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。
以上就是根據規定對商品房什麼時候籤合同的。
購房合同簽訂的內容主要包括哪些內容?
8樓：成都張伯樂
簽訂正式的購房合同應當包括以下凱讓內容：買賣雙方當事人的姓名、名稱、住盯頌局址；房屋資訊；房屋使用性質；房屋的**、支櫻賀付方法、交付時間和交付辦法；土地使用權性質、使用期限；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；維修**的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式。
【法律依據】民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
簽訂正式的購房合同應當包括哪些內容？
9樓：李劍敏
法律分析：根據《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品銀野房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、孫仿通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬。
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
法律依據。鋒凱喊商品房銷售管理辦法》第十六條。
簽訂正式的購房合同應當包括哪些內容
10樓：陳琦
正式的購房合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者慶模姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及並山總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾等。
法律依據：《中華人民共和國絕差中民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
商品房的大修基金是多少，現在一般商品房的契稅和維修基金的是多少
商品房的公共維修 由購房人在購房時交納,比例為購房款的2 自2008年02月01日起執行新標準辦法。此前,北京是以總房款的2 交納公共維修 更新後的標準為 多層住宅擬為每平方米100元,高層全現澆結構擬為每平方米150元,高層框剪結構擬為每建築平方米200元。市建委有關負責人表示,這是因為不同的住宅...
已備案的購房合同如何更名，已備案的商品房網籤合同能否更換名字
假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的 關於做好穩定住房價錢工作的意見 中 制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付 預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續 房屋一切權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦...
現在商品房產權是多少年，一般商品房的產權是多少年
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年 另一種是商業用...