1樓：何寄靈
作為業主應該已經與物業管理公司簽訂了《物業服務合同》，在合同中應約定了物業管理企業應該依照物業服務合同的約定，提供相應的服務；而你們也有按照合同支付物業服務收費的義務。根據《物業管理條例》第四十二條的規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。。。
現在你們拒絕支付管理費，那麼按照該條例第六十七條的規定：「違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。」但是按照你所說的，是物業不履行義務才導致了你們拒絕支付管理費。
也就說，物業也沒有完全的按照服務合同履行，這個不履行可以作為你們拒絕支付的抗辯。根據《合同法》第66條的規定：「當事人互負債務的，沒有先後履行順序的，應當同時履行。
一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方對對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。」所以你們可以在物業完全按照合同履行義務之前拒絕履行，但是為了保護你們自己的權益，並作為你們討價還價阿的砝碼和為了以後可能的訴訟原因，你們最好能積極收集些他們履約失敗的證據，並及時通知物業方面你們拒絕支付的理由。
2樓：科學普及交流
物業不履行職責，你可以投訴。
可以向物業的公司投訴。
3樓：網友
遇到物業不履行責任的情況，一般可以去所在地的房管局下面的物業管理科進行投訴，也可以通過聯合其他業主啟動罷免程式。
4樓：網友
比較普遍現象，留證據然後物業費上找，找有關部門投訴，業委會如果有可以也找找。
5樓：遊子不夜天涯
就像在山野裡採摘一朵紅玫瑰般艱難，遇到這樣的人將是何其幸運。說過的話就要作數，愛過的人就要記住，才不枉費這一生啊。就用大家都比較忌諱的借錢一事來說，很多人就會說借錢的是大爺。
袒肯榔篩蚜以。
6樓：網友
去找物業部門領導投訴。
物業不履行物業管理義務怎麼辦
7樓：姜超
物業公司不履行義務可以不交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，物業公司不履行義務的，無權要求業主履行支付服務費業務。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
【法律依據】《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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