1樓：生活曉知識
引言：在日常生活中，每乙個人都需要考慮自己的利益和財產，因為如果自己的利益和財產不能得到保障，那麼當遭受一些重大事故或者風險時無法承受，所以我們要通過一些手段維護自己的合法權益，那麼夫妻之間的財產該如何劃分？該如何維護呢？
一、婚前購房前購買的房產在婚後獲得房產證算夫妻共同財產嗎？首先購房的房款是夫妻一方在結婚前支付的，所以基本上沒有什麼爭議，根據法律依據來看，應該屬於夫妻購房的那一方的婚前財產，而不是夫妻共同財產，當夫妻雙方出現財產劃分的糾紛時，這套婚前所購的房產不會被參與到糾紛當中，如果出現爭議可以出具相關的購買依據和合同等。所以當在婚前購買房產時，最好將相關支付手續和合同儲存完好，出現糾紛時便於取證。
二、夫妻共同財產是怎麼定義的？根據我國頒佈的民法典婚姻家庭篇，夫妻共同財產是指夫妻關係存在的期間，所獲得的財產包括工資，勞務報酬以及智財權收益，而繼承和受贈的財產或者遺產不算做夫妻雙方的共同財產，其他財產應當歸屬共同所有財產。而夫妻共同雙方的財產，夫妻雙方對於財產的處置是有平等的權利，如果雙方沒有協同好的情況下，其中一方是不能夠擅自使用或者處理，即使夫妻雙方在結婚後如果購買了一套房子，只寫了乙個人的名字，那麼這套房是在結婚後進行支付的，這套房也算做夫妻雙方共同財產。
三、為什麼會有夫妻雙方共同財產？首先這可以保障夫妻雙方的基本關係。而且根據我們國家的傳統而言，夫妻雙方應該夫妻一體的。
2樓：創作者
不屬於共同財產，這是屬於婚前的財產，只要可以證明婚前是自己出資的，就可以證明是婚前財產。
3樓：小阿星
這種情況下房子不屬於夫妻共同財產，因為這套房子是在婚前購買的，雖然房產證是在婚後拿到的，但這也屬於婚前的個人財產。
4樓：按時服藥
不屬於的，因為這個房子是婚前就購買上的，只不過房產證沒有下來，但是這個房子還是屬於個人財產的。
婚前買的房婚後辦的房產證算夫妻共同財產嗎
5樓：杜凱
法律分析：婚前買的房婚後辦的房產證不算夫妻共同財產。因為購房的定性是以購房合同及購房發票的時間這準的，如果購房合同時間及發票時間都是拿結婚證之前，而房產證又只寫乙個人的名字，那就這房子屬於個人婚前財產，所以婚前買房婚後辦房產證不算是夫妻共有產權。
就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前購房婚後拿到房產證的房子是夫妻共同財產嗎
6樓：趙丹
首先，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些棗賣原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產；
由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有凳握逗，屬於夫妻共同財產。
一方在結婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
一、離婚後買房必須要離婚協議嗎。
離婚後買房不一定要離婚協議。但是要出具離婚證明。
辦理不動產登記時，一方已婚的皮亮，那麼通常需要出具結婚證等證據，且要求其配偶必須到場的。一方同意讓另一方單獨所有的，那麼另一方是要簽字同意。離婚後，男女雙方就是單獨的個體，不再是夫妻關係。
所以離婚後買房的，不用離婚協議。
由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前購房婚後拿到房產證的房子是夫妻共同財產嗎
7樓：陳林
法律分析：這需要分情況來看。夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產；沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬於共同財旅滲產。
婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取拆搜脊得的財產。漏州。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
婚前買的房,房產證在婚後取得,算共同財產嗎
8樓：網友
婚前購買的房備睜屋，房產證在婚後取得，是否算共同財產，這要根據實際情況來判斷：
一、雙方對該房如果有約定，按照雙方的約鋒搜定來歸屬；
二、雙方如果對該房沒有約定，可以協議其歸屬；
三、如果對該房沒有約定，雙方也協議不成，但有確鑿的證明，是一方在婚前由個人全額出資購買的，該房屬於出資方的婚前財產，對方無權要求分割銀滾歷。
9樓：琳姐
婚前買的房，婚後如李取得的房產證，算是夫妻渣圓遲腔虛的共同財產嗎？
婚前購房婚後取的房產證，屬於夫妻共同財產嗎？
10樓：鄭州小麗姐
婚前買的房，婚後取得的房產證，算是夫妻的共同財產嗎？
11樓：劉彤說法
結婚後買房，房產證上只登記乙個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
12樓：克里斯澤北
不屬於。離婚後，房子裝修的錢應還給老公。房屋屬於個人財產。
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