1樓：此處峰公升
那用說嘛，指豎肯定是讓樓上房主來負責呀，你就直接去找他就行了，他給你漏的水，樓上樓下的，你要協調孝衫關係，但也不要愛情面抹不開面子，該怎麼唯慎大賠就怎麼賠？要不給你賠錢，要不給你修好。
2樓：鍾情塔
樓房頂樓漏水誰來承擔如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責灶芹任，如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。《民法典》第二百七十一條 【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《最高人民法院關於審理枝納建築物區分所有權糾紛案件具體應用隱搭畢法律若干問題的解釋》第二條 建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
一)具有構造上的獨立性，能夠明確區分；(二)具有利用上的獨立性，可以排他使用；(三)能夠登記成為特定業主所有權的客體。規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。本條第一款所稱房屋，包括整棟建築物。
商品房樓頂漏水應該是誰負責
3樓：謝瑩瑩
法律分析：商品房屋頂在保修期內漏水，漏水是房屋本身的質量問題造成的，由開發商負責。商品房屋頂漏水，若已經不處於保修期則由物業負責維修屋頂。
法律依據：《建設工程質量管理條例》 第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
物業管理條例》 第五十五條 第一款 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
房子樓頂漏水是誰的責任
4樓：廣州李楊
法律分析：你家屋頂漏水，一定是樓上的責任。不承認也不行。
先不管最終的責任是誰，眼前的損失是要他家賠償的。關於相關損失的賠償問題先找他家協商，再找社群調解。如都沒用就只好訴諸法律。
他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以後漏水。
商品房樓頂漏水應該是誰負責
5樓：
摘要。中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定：「不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，並賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，並賠償損失。
商品房屋頂漏水屬於質量問題且處於保質期內是開發商的責任，屋面防水工程、有防爛謹緩水要求的衛生間、房間和外牆面飢模的防滲漏保修期為5年，屬於開發晌辯商工程質保的範圍；超出保修期的，一般是房屋所有人的責任；樓上下裝修、使用造成的，是樓上下住戶的責任。
中華人民共和國民法通則喊頌》第八十三耐遲條之規定：「不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、採昌滲李光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，並賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，並賠償損失。
樓頂漏水，不在保修期了。
您房子買了多少年呢。
十多年了，我是最上面，我沒住，這個可以申請大修**維修呢。
水漏到下面了，我低下那一層讓我修。
您平時沒有人住嗎。
沒有，我也沒裝修。
那這個可以要求開發商賠償。
下一層找我，我不能去修吧。
不能讓我出錢修吧。
這個您可以不負責呢。
您可以起訴開發商呢。
您知道怎麼起訴嘛。
商品房頂樓漏水誰負責
6樓：齊家
屋頂漏水對於任何人而言，都是一件無法忍受的事情，因此提前對相關知識進行了解是非常有必要的，許多朋友對漏水誰負行氏責的問題比較有興趣，下面就跟大家說說商品房頂樓漏水誰負責以及頂樓漏水如何解決。
一、商品房頂樓漏水誰負責。
當商品房頂樓出現漏水的情況時，首先應對漏水的地孝畢方進行檢查，分析漏水的原因，如果是頂樓住戶裝修造成的漏水問題，應由頂樓的業主負責維修，如果是房屋問題造成的漏水，應由開發商負責維修。
二、頂樓漏水的解決方法。
1、無論是哪種原因造成頂樓漏水，我們都需要對漏水的地方進行修復，首先應該做的就是找到漏水的地方，如果漏水處有裂縫，需將水泥沙造成v字形，再塗上防巧帶芹水材料，塗完再鋪一層水泥沙，水泥沙的厚度要足夠厚。面積也要足夠大，最後用界機界在水泥沙的邊緣處開一條槽，這樣貼上的會更加牢固。
2、如果是由水管造成的漏水問題，那麼可能是水管材質比較劣質，或是安裝時造成的問題，這需要請專業人士上門進行仔細地檢查，再採取相應措施進行解決。
3、無法找到漏水原因的情況下，最好重新做防水。使用防水漿料塗刷兩層防水層，總厚度需低於2公釐，再塗一層水泥砂漿作為保護層，待水泥砂漿幹固之後，再刷一層水泥砂漿，最後刷上三層或四層的柔韌型防水漿料，提高防水效果。
總結：關於商品房頂樓漏水誰負責的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到大家。屋頂漏水首先應找到造成漏水的原因，再針對原因決定哪方負責，並進行維修，這樣才能使漏水問題得到徹底地解決。
商品房樓頂漏水,應該是誰負責-
7樓：啄木鳥家庭維修
1、交房五年內屬質保期，這期間內出現的屋頂漏水（非人為）理應是該由開發商負責維修的，可找物業聯絡開發商進行處理。
2、如果對方不予處理，可自行請人維修後保留證據，走司法程式向物業或開發商追償。
3、若是過了五年質保期，則需要業主自行維修。
4、樓頂屬於公共區域，也可以動用大修**維修，但前提是需要取得全體業主同意。
房頂漏水怎麼修理？
1、找到漏水點。
修理房頂漏水第一步便是需要找到漏水點，檢視屋頂是否出現了裂痕，屋頂上原有的防水層是否出現了損壞。但其實這一步驟是最遊舉難的，盯磨寬因為房屋內漏水的位置可能並不代表屋頂相對應的位置是有開裂漏水現象的，畢竟水是流動性的，它可能會在樓板與防水層之間遊離，所以屋頂漏水點和屋內漏水點並不一定100%吻合。
2、針對性解決。
找到漏水點後再根據情況的不同選擇不同的堵漏方法。最能徹底解決問題的方法便是迎水面修補，翻開屋面徹底找到漏水點，再重做防水、重鋪防凱亮水卷材，並且補上剛性屋面。這種方法能保證長時間內不再漏水，但耗時耗力耗金錢，維修成本較高。
另一種維修方法是背水面修補，也就是在屋內漏水位置塗上防水膠（俗稱防水針）。該方法簡單並且立即見效，維修成本低，但它管不了多長時間，很可能會再次漏水。
商品房樓頂漏水誰負責
8樓：陳友聯
商品房樓頂漏水的，根據下列不同情況由不同人員負責：
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯絡，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用；
2、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，由破壞人負責。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑；
3、對核唯於商品房，如果樓頂超出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，屬於全體業主的責任。如果漏水不嚴重，小修一下即可，可以全體業主商量一下維修費用分攤；
4、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。
一、樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少。
樓頂防水層的質保期是五年。
對於商品房，樓頂防水層的質保期是五年，因此購買的樓盤頂層如彎皮果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。
對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。
二、外牆滲水是樓下起的責任還是樓下整體造成的。
樓頂並不因為你住在頂層就由你來負責維修或歸你所有了，樓頂包括樓下外牆面，都是整個樓住戶共有的，你的購房合同都寫的很明確。排除人為破壞（一般沒人會破壞樓頂或牆面），未過保修期的由開發商承擔，過了保修期是業主的事了。如你已向物業管理委員會繳納房屋物業維修**，這個責任應該是物業的責任，可以找物業維修，費用業主共擔。
頂層漏水造成樓下損失也是應該由大家共擔責任，當然在合理的費用內，如果是樓下住戶沒埋氏差有及時採取措施導致損失擴大的，擴大部分他自己承擔，所以最好找上物業一起解決。
樓房頂樓漏水怎麼辦？這個錢誰出屋頂漏水怎麼處理
由該樓所有業主共同承擔費用。根據 物權法 第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務 不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社群組織居民共同承擔費用進行統一維修。根據 物權法 第七十條業主對建築物內的...
小區房頂樓漏水怎麼辦我是2025年買的二手房，現在有地方漏水了，在客廳的北面窗戶上，外牆邊
如果帶物業的小區先找物業，看是否可以處理。如果自己處理需要找專業的人員來在漏水處打針。漏水最麻煩的是找漏水點，找不準就是白費力氣，除非頂層重新鋪設防水層，就是成本太貴。二手房買了個頂樓，帶的裝修挺好的不想重新裝了，可是屋頂一到下雨天就漏水，怎麼辦？找物業呀，也可以找專業修補房屋漏水的人，給補補，一般...
買頂樓如果屋內漏水找物業會直接幫我補嗎
頂樓漏水應該找物業處理的吧,看物業如何解決,如果是要啟動維修 就讓物業去協商 頂層的房子漏水,請問物業是否有維修的義務 1.對於商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365646363 我家是頂樓屋頂漏水我應該找物業嗎...