1樓：匿名使用者
1、多次修補都沒有解決問題應該還是開發商的責任。根本就不存在保修期已經過了的說法。如果維修後5年之內沒有滲漏才叫保修期已過。
物管不理是因為要處理也是要找開發商。如果你不想太麻煩就直接找個專業的防水處理公司花錢進行維修。
2、修補滲漏要根據現場檢視的情況來定，最好找個有專業防水資質的公司員工來看看。
3、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。
2樓：匿名使用者
自己修吧，物業是能推就推的，用漏立停，二三十元一瓶，塗到裂縫上就可以了，自己就可以動手做，非常簡單，省錢又好用，**上就能買到。
樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少？
3樓：迴轉陌路
樓頂防水層的質保期是5年。
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。
對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。
4樓：墨汁諾
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
5樓：家裡不漏水
不是看你什麼時候修漏水，是看你房子修好後5年！漏水處理目前沒有明文規定保多少年，可以合同約定！我們一般是新建防水或全面維修質保10-25年，區域性漏水維修5年！
6樓：
合同約定幾年就是幾年，沒有明確的你可以再和他們防水公司溝通呀。
房子過了保修期屋頂漏水找誰維修好？有什麼要注意的？
7樓：企慧網：免費註冊公司
1、房屋合同裡說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為準。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。
很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。
房子過了保修期屋頂漏水找誰維修好？有人知道嗎？
8樓：企慧網：免費註冊公司
處理這個問題確實對樓主不利，由於新房子都有保修期的，通常在3年。過了這時間後房屋出現漏水時，業主承擔費用，物業是協助解決的。
商品房屋面滲水國家規定保幾年？
9樓：小雨手機使用者
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
10樓：家裡不漏水
自己的合同上不可能效力高於國家規定，所以，還是5年！
11樓：六哥說裝修
屋面防水工程最低質保期限為五年。
中華人民共和國建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低質保期為五年。
12樓：依莘莘
5年以後漏水怎麼辦？是頂樓住的業主自行維修嗎？
13樓：固藍防水修繕
此合同無效，國家規定有防水要求的建築物或構築物最低防水年限為5年！
家住頂樓，房頂出現裂縫並漏水。找相關部門，說已經過了五年保修期，不由他們負責，該怎麼辦？
14樓：匿名使用者
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
您的房子問題是房頂出現裂縫，才導致的漏水，所以我認為這不僅僅是屋面防水工程的防滲漏，而屬於房屋的主體結構質量問題，因為房頂屬於房屋的主體結構，所以保修期不應為5年，而「為設計檔案規定的該工程的合理使用年限」，關於這一合理使用年限，你可以看看開發商出具的《住宅質量保證書》中是否有規定。
房屋保修期過後，漏水了該誰負責？
15樓：土巴兔裝修
業主自己負責。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，開發商應履行保修義務，不屬於商品房保修範圍內或超出保修期限的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。
開發商五年維修了屋頂漏水、但五年後這地方再漏水找誰解決
16樓：
看上面一點！你屋頂什麼材質的，是有瓷磚的還是純水泥板的，如果是瓷磚的就非常容易解決，如果是水泥板，是面滲水，還是有裂縫漏水呢。你都沒說明白。
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