1樓：法海里的乙隻小舟
離婚中的財產分割和子女撫養是個複雜的問題，實踐中會有很多種稿腔情況，不能一概而論。就該問題而手世言，當下主要存在兩種觀點，一種是物權法定觀點；另一種是真實意思表示。
一、物權法定原則。
無論是之前的《物權法》還是新頒佈的《民法典》都規定了「物權法定」原則，其內容是不動產的設立、變更、登記應當以不動產權屬登記證書來確定。也就是說如果房屋已經登記在子女名下，就視為該房子是父母對子女的贈與，房子屬於其子女的個人財產，與夫妻沒有關係了，離婚時夫妻雙方自然就無權分割。
二、真實意思表示。
實踐中，許多家庭會處於避稅、限購等原因考慮，將房子登記在子女名下。這個時候要看買房時將房子登記在子女名下的真實原因是什麼，應當結合夫妻買房或房屋登鍵薯衫記時的真實意思表示來確定房屋歸屬。如果夫妻買房是因為限購或者借名買房等客觀原因，則房子就不能視為子女所有，而應當作為夫妻共同財產進行分割。
如果夫妻的真實意思確實是將房屋贈與給子女，離婚時，該房屋應當認定為子女財產，從而不進行分割。
三、其他注意事項。
如果確定房屋屬於子女的個人財產，而子女又恰好未成年，那麼離婚時取得孩子撫養權的一方就能夠和未成年子女一起實際居住、使用該房屋，但不可以隨意對該房屋進行買賣等處理。另外，如果子女父母離婚時的房屋分割有異議的，可以作為有獨立請求權的第三人參加訴訟，當庭表達意見，要求保護自己的權利。就離婚和子女撫養、財產分割問題，法院在判決時會本著有利於子女身心健康成長的原則裁判，當然也需要結合具體實際情況判定。
2樓：網友
那還分割什麼房子 ，搭核將來這套房子，也是你們的兒子的 ，還分什麼房子，如果你們真的不能過下去了就仔拿輕輕地放手，把房子留給子女是最好的選擇。知戚掘。
3樓：來吧老施
夫妻兩個共有的房產，房產證在老婆名下，如果兩個人離婚，那麼夫妻兩個人都是佔一人一半的份額。
4樓：爾就是愛耍寶
這種情況下，這個房子視為夫妻自願贈與孩子的私人財產，不管你們夫妻離婚拍攔也好不離婚也罷，這個房產都是孩子的了，哪怕他還沒有成年也是散敏一樣，所以襲掘胡夫妻離婚這個房子是不參與分割的。
5樓：包在天
夫妻雙方決定離婚，房產在子女名下房產是不能分割的，因房子不是悶襪夫妻的財產是子女的財產，實際夫妻是借螞手激住在這裡的，就是這樣的現實，這房子與她們夫妻沒有關糸的薯帆。
6樓：自己滴定
這樣的話房產應該是夫春鏈妻灶伍，雙方一人一半。雖然說是在扒辯孫子女的名下，但是子女還沒有成年，所以肯定是歸夫妻雙方共同所有的。
7樓：巨集盛
我感覺是念咐廳不可以劃分的，因為這個房子已經是仔隱孩子的簡歲了，而且和夫妻兩個人根本沒有任何關係，也不是共同財產。
8樓：創作者
房產會按照一定比例分給夫妻兩個人，畢竟這個房產是結婚以後的財產，應該去法院上訴。
如果夫妻離婚房產在孩子名下怎麼分？
9樓：趙麗
房產證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據證明房屋的真實權屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產證上登記的所有權人即視為房產的所有人，該房產也就不應屬於夫妻的共同財產。另外，夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關係存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養權就可以和孩子共同生活在這套房子裡。
一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記並取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如《城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
從中可以看出腔返巖，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬於父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關係成立。
公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房世肆屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續」、「贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。
民法典》第三百五十七條？？建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、伍御出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。
因此，以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。
一般來講，孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子裡，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產，夫妻離婚後是無權進行分割的。
夫妻離婚孩子名下的房產怎麼分
10樓：朱元婷
法律分析：離婚時孩子名下的房屋是不要進行分割的，離婚分割的是屬於夫妻共同所有的財產。法律規定，夫妻共同財產，首先由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，法院會按照照顧無過錯方的原則進行分配。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協大猛議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果滾答橋感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚舉納訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
夫妻離婚,房產在孩子名下,房產歸誰
11樓：胡文學
一、夫妻離婚，房產在孩子名下，房產歸誰。
1、夫妻離婚，房產在孩子名下，房產歸小孩。一般不會因為離婚或者未成年而產生變化，我國買賣房屋是需要辦理登記手續的，以房屋產權證上的登記人為房屋的所有權人，法律另有其他規定塌彎蔽的，應當依照其規定。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）知團州識產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平鬧昌等的處理權。
二、辦理離婚需要什麼資料。
辦理離婚需要的資料如下：
1、如果是協議離婚需要提供，當事人雙方的戶口簿、居民身份證、結婚證、離婚協議書、近期正面彩色免冠二寸單人**各二張；
2、如果是訴訟離婚需要提供，起訴狀、身份證原件及影印件、結婚證原件及影印件、對方的居住證明。
夫妻離婚,房產在孩子名下,房產歸誰
12樓：葉昌明
法律分析：買房登記了小孩乙個人的名字，那麼離婚時房子畢搭也歸小孩所有，不會因為離婚或者未成年而產生變化！ 我國買賣房屋是需要辦理登記手續的，以房屋產權證上的登記人為房屋的所有權人。
法拿哪律另有其他規定的，應當依照其規手敏拿定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
房產在孩子名下，夫妻離婚時這個房產能分割嗎？
13樓：兔水魔寒
隨著時間的推移，即使是兩個人在最先開始再相愛，後來肯定也因為生活當中點點滴滴的小事，讓自己覺得再也不能接受對方了，於是離婚就成為了兩個人最後的歸宿。有的人如果是在婚姻當中生意做得還不錯的話，肯定在離婚之後財產分割是一件非常重要的事情。那麼有一些人為了體現出孩子的重要性，就會在房產證上面寫上孩子的名字，那麼夫妻在離婚之後有權利分割房子的財產嗎？
沒有權利分割財產根據律師的是沒有權利的，而且這個房子已經是屬於孩子了。雖然孩子還未成年，也並不是刑事能力人，但是家長也沒有這個權利去分割這個財產。那麼最後孩子歸誰撫養的話，也是有權利居住在這個房子當中。
但是沒有任何的權利改變房產證上面的名字，分割的財產所指的是夫妻雙方共同財產。
關於財產分割的法律比如說在經營一段婚姻當中，兩個人一起賺的錢，或者是兩個人一起買的房子和車子，並且房子的車子上面都寫的是雙方的名字的，這樣的話才有權利分割這個財產的。法律雖然說是可以幫助兩個人解決財產的糾紛，但是也應該要適可而止，不要鬧到最後兩個人尷尬離場。不管怎麼說，也總是有乙個孩子在的，以後接送孩子的時候肯定也是會見面，因此鬧得太難看，也是沒有給彼此面子。
不要鬧得雙方難堪而且還有很多的人在有錢了之後都會選擇找到自己喜歡的物件，可大家要知道的是，乙個年輕人，為什麼要陪伴著乙個老年人呢？一小部分是因為愛情，但絕大部分肯定是因為財產的問題。糟糠之妻不能忘，在最貧窮的時候，是你的妻子陪伴著你，那麼當你有錢了之後，也不能拋棄自己的妻子。
14樓：來吧老施
房子的房產證寫了孩子的名字，那麼不屬於夫妻共有財產，只屬於孩子個人財產，那麼夫妻離婚的話也不用分了，
15樓：春季的風啊
是不可以的，這套房產已經給了孩子，那麼這套房產就是孩子的了，即使夫妻離婚了，也不會分割這套房產。
16樓：黎昕科普知識小屋
房產在孩子名下的時候，估計離婚的時候，這個房產是不能分割的，因為這個房產是屬於孩子的財產，不是你們兩個的。
17樓：大超說教育
夫妻離婚時這個房產不能分割，因為房產是屬於孩子的，並不屬於父母。
18樓：阿公尺巴
夫妻離婚時這個房產不能分割，因為這個房產是孩子的，其他人是不能侵犯的。
19樓：網友
那還分割什麼財產啊！你們兩個人都是為著孩子奮鬥呢。個人認為這樣的財產就不應該分割，就留給孩子將來用。
如果你們有能力給孩子最好的，也可以給孩子買個更好的房子，你們千萬不要把這套房子分割啦！
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