1樓：郊縣綱絲
特種裝置安全法規定當樓房發生火災時電梯應馬上返回到提前設定好的消防層（一般是一樓）停如磨靠，開門併發出火災猜激報警，絕不允許使用電梯，所以物業的做穗橡襪法完全正確，況且當發生火災時最容易出現電線短路空開跳閘，如果電梯裡面有人那後果不堪設想。
2樓：個人行家
火災不能使用電梯，這是《消防法笑基如》中的規定，也是強制規定。物業允許在發生火災時使用電梯，才屬於違法。
另外，你以為坐電梯逃生是快速的？電梯井道在火災發生時，就是乙個大煙筒，是最危險的地方。不讓你坐鋒兆電梯逃生，正是為了保護你的生命安全。
住宅樓的樓梯是按碰啟照消防通道建設的，樓梯間幾乎無易燃物品。你只要進入消防樓梯間，基本就安全了一半，就算無法下樓逃生，也可以從樓梯間上到樓頂，通過其它未發生火情的樓道離開。
3樓：銀照寂
不違法。因為當出現火災時第一要切斷電源，當切斷電源時應急照明燈亮可通過救生通道引領大家逃生。
4樓：橘子來呵呵
火災的時候物業不穗答讓用電梯是合法的，因為穗族碼在火災發生的時候用電器是非常危險的，所以無論是發生火災，水帶等其他自然災害都不能猜哪用電梯都要走安全通道。
5樓：金輝物業蘇南
你好，根據您早仔的描述虛睜亂，普通電梯不具備消防安全的條件，火災時不能作為垂直疏散工具使用，其主要原因如下：
1、電源無保障。因為發生火災時，消防人員必須切斷一切正常工作電源，啟用應急電源。
2、產生煙囪效應。因為電梯執行中，電梯豎差檔井就失去了防煙作用，而成為拔煙拔火的垂直通道，既助長煙火擴散蔓延，又威脅人的生命安全。
3、疏散能力有限。發生火災時，電梯一次只能載運十幾個人，其餘人還要等候，這樣會延誤疏散時機。
4、如果電梯發生機電故障（或停電），疏散人員就會被困在電梯轎廂之內而無法脫險。
6樓：網友
發生火災時肯芹兄定不能夠乘坐電梯，這是生活常識。因為發生火災往往都會要斷電，電昌賀梯就會突然墜落，如果乘坐電梯電力會嫌迅襲突然墜落，會造成更重的人員**。
7樓：網友
根據你的描述，火災事故發生寬碰後客用電梯迫降到首御族層並且鎖死是最正確的做法。
你這隨便懷疑的心態還不如先一下就知道，火災事故發慎拆談生後，電梯井裡面說不定什麼時候就煙火瀰漫，人在裡面都要被燻死！！！
發生火災的時候不能乘坐電梯，這是為什麼？
8樓：美顏秘笈讓你美
因為電梯是封閉行式，火災有可能燒斷線路被困電梯
1.發生火災電梯封閉有可能會引起高溫，燙傷人。
都知道電梯是封閉著，火災發生時，電梯裡溫度也是回比周圍環境溫度要高得多了，試想呆在這樣環境中是絕對沒有安全可言了。而且進入電梯訊號也是沒有了，就算發生意外也是無法及時解除了，在這種情況下安全通道才是最可靠的去處了。
2.火災發生時線路也有可能被燒
火災發生時，如果往電梯裡跑，線路被燒，電梯是無法執行了，那就有可能會讓電梯懸掛在半空，那比堵在屋子裡還要危險，畢竟那樣是一點出路都沒有，還有可能缺氧致死了。我們在遇到火災時，一定不要自慌手腳，一定要鎮靜，才可能安全脫險。而且電梯內空間也比較小，擁擠過多會發生很嚴重傷人事件，那就是把自己放進新危險環境。
而且密閉環境，濃煙也是無法散開，還會發生中毒事件。
3.火災發生時，線路也會被燒，而電梯有可能會發生漏電現象
我們都知道火災無情，一旦發生就可能全部東西被燒燬現象。而電梯執行是有線路連線才會工作，而一旦發生火災了燒了線路，有可能電梯也會有漏電可能，而逃亡中的人們沒有仔細思考，盲目跑進電梯也有可能會發生觸電現象，而且水管那些被燒壞，更加有觸電事件發生可能；所以我們在逃生時儘量走安全通道，或是呆在火燒不到去處，再等待救援人員到來，不可以亂跑。這樣才能在等待救援中保證自己的安全不致遇險。
發生火災時我們一定要穩，不要慌，好好做好安全措施，讓自己能呆在安全條件下自救，或是向別人求救，千萬不要跟著人群亂衝，這樣最容易被人群踩傷。也要在日常生活中做好防火意識，防範火災發生。
9樓：技術小輝
因為發生火災的時候，乘坐電梯很容易被困在裡面，而走樓梯更安全一些，所以發生火災的時候不能乘坐電梯。
10樓：帳號已登出
火災時，電梯不具有防高溫效能，當遇到高溫時，電梯廂容易失控甚至變形卡住，乘坐電梯會更加危險。電梯動時會使電梯豎井失去防煙功能，從而產生煙囪效應，這時電梯就是大煙筒，人在裡面就會嗆煙窒息。
11樓：莫莫學習
因為發生火災的時候容易出現電路故障，燈斷電的時候，人就會被困在電梯裡面，這樣比較危險。
12樓：花花就是我
其實主要是因為發生火災，也很容易導致電線短路，那麼坐電梯有可能會有危險。
物業限制業主使用電梯合法嗎？
13樓：乾萊資訊諮詢
若該電梯屬於業主日常使用客梯，物業限制使用，那麼物業限制使用是違法的，違法物業合同；若該電梯屬於貨梯或者應急電梯，那麼物業限制使用屬於租指者合理使用，不違法。
根據《中華人民共和國物權法》：
七十條 對建築物區分所有權。
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對專有部分行使所有權。
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對共有部分的權利義務。
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內弊薯的住宅、經營性用房逗伍，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十三條 建築區劃內的場所歸屬。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
著火了是否可以乘坐消防電梯
14樓：
摘要。親，您好，不能。消防電梯是在發生火災時供消防員進入。
親，您好，不能。消防電梯是在發生火災時供消防員進入。
我已經知道了。
同時發生火災的時候也不要進入電梯。因為電梯的空氣流通性和封閉性。
建議走樓梯使用。
第十三題選什麼。a第七題。
a為什麼。d選項是最不能選的。
因為在發生火災的時候，氣體是向上湧動。
所以是4肯定不能選。
消防電梯是供消防員來的，如果群眾進行逃生的話，消防員速度會慢。
電梯玩火違法嗎
15樓：love媛媛
違法，造成嚴重後果者，需要賠償並拘留，以下是真實案例|：
央視***：近日在甘肅蘭州，一名男子不僅在電梯內抽菸，還用打火機把電梯給點著了，而這一把火也將他送進了拘留所。
從監控視脊大頻中可以看到，電梯**前，一名男子乘坐過這部電梯。進入電梯後，該男子點燃了一支香菸，隨後用手中的打火機多次試圖點燃電梯轎廂內壁的泡沫保護板。電梯到達一樓男子離開，可是電梯內被打火機燒過的地方開始有火苗燃起，一分鐘後，火焰吞噬整部電梯轎廂。
經過辦案人員調帶行查，點燃電梯的男子為該小區的居民繆某某。
根據《中華人民共和國消防法》第蠢野譁64條第二項規定，目前，繆某某被處以行政拘留十五日的處罰，案件的具體情況以及後續的賠償事宜還在進一步調查中。
為什麼火災時不能坐電梯
16樓：生活軌跡
大人們常常教育孩子，當發生火災的時候，千萬不能坐電梯，很多人就會產生疑惑，為什麼火災的時候不能坐電梯呢？其實，火災的時候隨時可能會斷電，乘坐電梯的人很容易被困在電梯中，並且電梯不耐高溫，很容易變形卡住，消防隊員難以救援。
當一場火災猝不及防到來時，人們總是想要以最快的方式逃離火場，這也是人之常情。住在高層建築的很多人，就會自然而然地想到搭乘電梯逃生。然而你可知道，踏入電梯的時候，你走上的可能會是一條不歸路。
1999年12月19日凌晨，莫斯科大學的一棟16層的宿舍樓二樓突然發生火災，造成16人死亡，其中有8人就是在乘坐電梯逃生時，因電梯受阻於著火層而不幸遇難的。
事實上，火災時禁止使用電梯或不應將電梯作為安全疏散設施不僅是國際慣例，而且中國相關的法規、標準、規範、制度等也都作了類似的規定。那麼，這裡有什麼科學依據呢？
首先，一旦火災發生，往往容易因斷電而造成電梯「卡殼」，將乘坐電梯逃生的`人員困在電梯廂內；其次，電梯井直通樓房各層，火場煙氣湧入時極易造成「煙囪效應」，電梯裡的人員隨時會被濃煙毒氣燻嗆而窒息死亡；第三，電梯不具有防高溫效能。當在火災時遇到高溫，電梯廂容易失控甚至變形卡住；第四，在消防人員滅火時，水容易流到電梯內，會造成觸電的危險。
有人可能會說，經常會看到大廈裡有消防電梯，是不是可以在發生火災時乘坐它逃生呢？消防電梯具有較高的防火要求，用作逃生需要是可以的，但其主要用途是在建築物發生火災時供消防人員進行滅火與救援使用。
目前，隨著城市裡的高層建築越來越高、越來越多，在火災初起階段，利用電梯指導人員逃生有著廣闊的現實需要。因此，科技人員正在研究「電梯逃生系統」，使之成為高層建築火災發生時有效的逃生輔助工具。未來，利用電梯逃生還是有可能的。
物業不用用電梯可以報警嗎
17樓：唐玉蓉
電梯不是由物業公司維修的，要求包給有相應資質的電梯維保維修廠家才能完成的。第一要看物業為什麼沒有安排維修電梯？是否已經將電梯的問題報告給相關部門，報告了之後要看小區有沒有這個專項資金修理，如果沒有需要相關業主攤維修費，募集的費用是否每戶業主都同意。
一、物業服務質量管理制度。
物業服務質量管理制度是為加強和規範公司管理，不斷提高各專案服務質量，給顧客提供優質、高效的物業管理粗拍服務，提公升公司品牌價值，實現公司的總體發展戰略，而特制定的本質量管理制度。
建立公司質量管理網路，各職能部門、分公司及管理處必須設立質量管理員，具體負責本部門的質量管理工作，協助質量管理部落實各項質量管理工作，接受質量管理部的業務指導和監督，以加強公司各職能部門、分公司及專案管理處質量管理工作。
二、物業服務合同被認定無效後如何處理。
具有下列情形之一，當事人請求認定物業服務合同或合同條款無效的，應予支援：
1、房地產開發企業未依照《物業管理條例》第二十四條第二款規定選聘物業管理企業的。
2、房地產開發企業在住宅小區業主委員會依法成立後，仍以自己名義與物業管理企業簽訂物業服務合同的。
3、商品房預售合同中有關物業服務的約定，有排除業主以後選擇物業管理企業和商定物業服務費權利條款的。
4、物業管理企業沒有依法取得相應物業管理資質拿廳的。
5、業主委員會未徵得業主大會的同意或未按業主大會決定的範圍而簽訂的物業服務合同，起訴前或者一審期間未取得業主大會或50％以上業主追認的。
6、物業管理企業擅自將整體管理服務轉託、轉讓給第三人或將其肢解後以分包的名義發包給第三人的。
7、其他違反法律或行政法規強制性規定的。
合同被確認無效後，物業管理企業已提供服務的，可請求業主按當地**規定的最低**支付物業服務費用。
符合下列情形之一巖敏羨，當事人請求確認物業服務合同無效的，不予支援：
1、經法定程式選舉產生的業主委員會雖未經房地產行政主管部門登記備案，但根據業主大會的決定與物業管理企業簽訂物業服務合同的。
2、經法定程式選舉產生的業主委員會未徵得業主大會的同意或未按業主大會決定的範圍而簽訂的物業服務合同，但在起訴前或者一審期間取得業主大會或50％以上業主追認的。
3、未經法定程式選舉產生的業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同，但在起訴前或者一審期間有50％以上的業主事後追認的。
因物業管理不善造成的火災住戶無家可歸物業應付什麼責任
因物業管理不善造成的火災，住戶無家可歸，住戶可以向法院提起訴訟，要求物業賠償相應的損失。由於物業管理不善造成火災時小區裡住戶無家可歸這種情況物業應該承擔什麼？物業公司應該承擔賠償責任。但你沒有說明物業怎樣管理不善了，要有事實根據，才能以此為理由起訴物業公司，給業主造成為了損失，理應獲得賠償。而沒有證...
不交物業費，物業公司有權不讓停車嗎
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納 逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，但是不能不讓業主停車。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，...
物業有權不讓業主換窗戶嗎
物業公司不具有執法權，只能是勸阻。具體能不能換請檢視物業所在地的城市管理條例，關於小區外觀這一塊，是有明文規定的，大多數地區，新修小區為了城市外觀，是不允許安裝防盜窗，防盜網一類的東西的，物業公司只是監督和舉報而已。這種問題啊，說不清楚，一般新小區物業都管，說是影響美觀統一，一般換窗戶都是根據小區原...