1樓：帳號已登出
在為外國納稅人管理其在美國的房地產之前，一位房地產專業人士或者租賃經紀人應當與外國客戶商議，租賃收入是作為投資收入納稅並進行稅款預扣，還是做培作為「與在美國的**或商業有效關聯」的收入，並基於淨收入納稅，而不進行稅款預扣（但是所有者可能需要填寫預估稅款申報單）。無論外國投資者的個人納稅情況如何，無論美國是否與該投資者所在國是否簽訂了收入條約，其在美國的房地產的租賃收入或者**所得都要算作來自美國的收入，需要在美國納稅。
對（外國人的）租賃收入進行課稅的方式視以下情況而定：擁有該房地產的外國人是否被視為「參與了一項美國的**或商業」。如果只是進行消極的活動，比如進行淨租賃：
租戶需要支付房租以及所有稅款、維護費用、修理費用、現存抵押貸款本金的利息純顫唯和與該房產相關的保險費，那麼擁有該房地產不被視為一項美國的**或商業。這種消極租賃收入應當採用統一的30%稅率（除非按照所適用的所得稅條約而降低稅率）對總收入而不是收到的「淨租金」進行稅款預扣。
因此，房產稅、直接費用、房屋周圍的土地租金、修理費用、現存任何抵押貸款的本金和利息、租戶以房屋所有者出租人的名義支付的保費，都要納入總收入中，並適用30%的稅率進行稅款預扣。總收入和預扣稅款必須在下乙個日曆年的3月15日之前，通過1042-s**，即「外國人源自美國的收入預扣稅款登記表」，向美國國稅局和收款人報告。付款人也必須在3月15日之前提交1042**，即「外國人源自美國的收入年度預繳稅款申報表」。
法國為了控制房價，會向購房者徵收重稅，住房稅和空房稅是其中的兩種，另外小到電視稅，大到維修費都是需要準備的。以巴黎附近馬賽一處60平方公尺兩居室為例，中等偏低收入的居住者每年仍需要支付600歐元左右的住房稅和電視稅。美國**在將土地**給購房洞漏者以後，隨著房產**的改變，每年徵收的土地稅、服務費也會隨之改變。
如一棟總價為30萬美元的獨立別墅公升值到50萬美元之後，土地稅也會由3000多美元增加到5000多美元。
2樓：創作者
租金收入當然是要交到英國了，因為你的房子是在英國買的，所以這些租金收入也是要交給英國**。
3樓：拉布拉斯不變換
常駐德國的中國人在英國買房，因租房獲得的租金收入，應該向英國繳納稅款。
4樓：慧慧答題
常駐德國的中國人，在英國買了房，那麼租金收入的稅款應該交到英國**的相關部門。
5樓：樂樂在此呢
應該交到稅收的單位，或者是交給相關的部門，這樣才可以處理好稅收的情況。
在英國買房出租得到的租金全部需要交稅嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
需要。在英國買房出租需要交納的稅費有：
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
2）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
3）城建稅。營業稅的7%。
4）教育費附加稅。營業稅的3%。
5）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
7樓：美亞置業集團
水電氣費和維修費用可以在交稅收入中扣除。如果將房產交由房屋中介管理，所交的中介費用也可以在交稅收入中扣除。
8樓：卿君利
當然，算入個人收入嘛，其次要拋去各種管理房屋的費用後。
9樓：網友
給你舉個例子吧。
歐女士忘記報稅導致大額罰款。
在海外投資的過程中所得的是正常收入，而在英國這些收入都是要繳納稅款的，投資者一定要有這個意識才行。稅務申報是一門細緻而專業的工作，個人去申報流程繁瑣而且經常容易遺忘，切記報稅事宜哦！望採納。
在英國買房出租得到的租金全部需要交稅嗎？
10樓：威璧潛雅丹
需要。在英國買房出租需要交納的稅費有：或橡顫。
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的衫敗。
2）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅如頃，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
3）城建稅。營業稅的7%。
4）教育費附加稅。營業稅的3%。
5）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
英國租房房屋稅怎麼算？
11樓：樂逢此生
至於這個免稅問題，不是乙個問題就能帶過的。具體還需要看你的住居情況， 我來講解個簡單的， 如果你租一整套房子，乙個人住，你是被承認的國際學生，那就是可以免稅， 如果你的房客不是被承認的國際學生， 那你一樣需要付25%的稅。換言之， 你租第二套房子，這是為什麼呢？
是誰在裡面居住？如果不是國際學生，那還是一樣要付25%。 如果是國際學生，為什麼他們不自己籤合約，申請免稅呢？
另外如果你是租來轉租，那就意味著你在英國開生意有收入了，不但要付25%，還有可能被查到，需要付ni tax。另外還要看你那個council， 並不是所有的council條例都一樣。
當然，你認為可以逃得過眼線，可以繼續租來轉租。在英國還是很多留學生做這樣的方式來增加一些收入。
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急，急，急從英國匯款回中國（人在中國）
1，在英國銀行操作 2，在網上操作 1和2都是匯款，只不過方式不一樣，看你現在的情形估計1，2都夠嗆了。3，如果你的銀行卡還在身邊，可以嘗試在中國銀行的提款機提款，記住每次提款不要超過200鎊限額。不知道你的卡是什麼型別的？看看是否支援在國內atm機上提款。4，委託。你可以委託你在英國的朋友幫你操作...
兩位中國人在德國領結婚證兩個中國人可以在外國領結婚證麼？
出國人員是指依法出copy境，在國外合法居留6個月以上未定居的中國公民。出國人員辦理結婚登記需要 1.本人護照 2.所在單位出具的 婚姻狀況證明 3.我駐外使領館出具或經我駐外使領館認證的居住國公證機構出具的在國外期間的 婚姻狀況證明 4.申請結婚登記的男女雙方，有過婚姻關係已離婚的，須持有離婚證件...