1樓：力鑠邊靈松
賣家三套房，賣掉一套需要繳虛歷納1%個稅。
住房如果滿2年，可過戶免營業稅。
繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾納譽友百元。
契稅，買家首次買房，90平以下契稅洞槐1%，90平以上契稅。
2樓：生活全能大師
1.契稅：一般是房悄含念款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）；2.
營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；3.個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；4.
交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）；5.測繪啟困費：
按各區具體規定；6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
注：二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是老尺根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
提問。賣房人是兩套房。
買房人是首套房契稅怎麼計算。
截止2019年5月1.契稅： 成交價或評估價（高者）* 商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3%)2.
交易服務費： 建築面積（平方公尺）*3元。3.
4.產權轉移登記費： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
第二套房產徵收契猛悔稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出**來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證枝唯號可在各地'規劃和國土資源委員會**中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
提問。個人所得稅是買方交還是賣方交呢。
賣房寬則個灶孫稅是賣家交，個稅徵收標準：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計慎辯棚算公式為（上次購買**—現在****）*稅率20%。
幫忙贊一下，謝謝。
提問。我買房是85平公尺。賣方是兩套房滿五評估七千左右一平公尺。過戶費應該是多少。
是按總價算的，按總價的那個費率。
就是你這套房子的購房總款乘以稅率。
你自己算一下。
提問。稅率是百分之一嗎。
是的。可以幫忙贊一下嗎？謝謝哦。
提問。好的。
請問第二套房的過戶費怎麼算？
3樓：搜狐焦點
在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。特別是第二套房過戶費用這一塊兒，第二套房過戶費如何計算，更是大家所關心的。
1.契稅：買家二套房或面積144平公尺以上契稅為3%；首套房；90平公尺以下1%。
2.營業稅● 成交價的 （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右。
4樓：網友
各地不一樣，請註明房子的所在地，要不然沒法給出準確答案。
5樓：生活觀察員怪物變身老師
6.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
提問我剛買的房的房。二套房。
6樓：
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）2、 營業稅：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）5、 測繪費：
按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
買家第二套房子過戶費怎麼算?
7樓：大律君
買家第二套房子的過戶費計算如下：1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平公尺以下並且是首套房。
的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%。2、營業稅：房產證。
未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅。
是1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。4、交易費：3元/平方公尺，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺。
5、測繪費：按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。買家第二套房子的過戶費計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否為首套房，房屋是否滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
賣房名下2套房過戶費怎麼算？
8樓：劉順祺
法律分析：其具體計算方法如下： 契稅(買方支付):住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交侍者納。
法律依據：中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第一條 在中華人民共和國境內模昌轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契老碼薯稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
1、國有土地使用權出讓；
2、土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
3、房屋買賣；
4、房屋贈與；
5、房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
蘭溪二手房過戶費怎麼算，二手房過戶費怎麼算
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價 你還要看賣方名下有沒有二套 個人所得稅1 房子過沒過兩年 營業稅5.65 房子的土地性質 土地出讓金1 房子的產權性質 增值稅3.7 買方名下有沒有二套 契稅1 3 其他小的費用 勘探費 工本費 印花稅等等 0.3 ...
二套房和三套房過戶交稅有區別嗎一套房跟二套房三套房有什麼區別
一，沒有。如果沒有限購令,二套房 三套房購房契稅都是3 擔負的稅費沒有區別。二，房屋交易稅費根據不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易 契稅 買新房子要繳納的契稅為購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 維修 按建築面積乘一定金額收取。物業管理費...
二套房怎麼算，怎麼樣才算是二套房
1 自己有住房,給成年子女購房 如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套 否則,算第一套。2 自己有住房，以未成年子女名義再購 根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執...