1樓：匿名使用者
1、集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。
在現實生活中，城裡人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。
換句話說：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地集體經濟組織的成員才有資格建房。
即便是你埋滲買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，城裡人根本就沒這個資格。
2、人家的宅基地，在所有國家頒發的證件登記上，永遠都是賣主的名字。
依現行的國家政策、法律規定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。
3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房，仍然是「小產權房」。
如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的，也只是所謂的「小產權」房，其實也只是村裡承認，別人不會來跟你搶罷了。「小產權」房在性質上，是違法建築，隨時面臨被扒的風險。
難解的困境：民間私下的買賣不是沒有，而且也不一定就會有什麼麻煩。不過，這隻能說是暫時的，或者說遇到個賣主人品不錯的，大概也不會有什麼事。
如果遇到拆遷，國家有補償時，賣主見利忘義反悔的，佔絕大多數。特別是到了下一代時，宅基地擁有者的後代一後悔，打起官司來，城裡人輸掉的概率極高，因為法律規定；對房屋的認定是以登記為準，這房產證永遠是人家的名，私底下的買賣協議畢竟頂不上房產證管用呀。
買主彎亂脊到頭來往往被搞得焦頭爛額、精疲力竭，陪謹弄到最後還是：竹籃打水一場空！在全中國，這樣的例子太多太多了。
2樓：網友
我國農村的土地屬於集體所有，城裡人不可以在鄉下買地，只有租賃、承包、使用的許可權。
城鎮的土地可以買麼
3樓：徐聖乾
法律分析：城鎮住宅用地可以買賣(轉讓)。但應向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第五條 土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規的規定，並不得損害社會拆賀公共利益。
第六條 縣級以上人民**土地管理部門依法對土地使用權的出讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第七條 土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附旅手派著物的登記，由**土地管理部門、房產管理部門依照法律和***的有關規定辦理。 登記薯稿檔案可以公開查閱。
城裡人可以在農村買地嗎
4樓：律臨周改新
法律分析：根據法律規定，農民作為宅基地使用權人無權向具有城鎮戶口的城市居民**自己的住房以及宅基地。現有的法律法規、國家政策不允許具有城鎮戶口的居民購買農村的住房以及宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
城市人可以購買農村土地了嗎
5樓：李紅豔
城市人不可以購買農村弊雀櫻土地了。因為農村土地屬於農民歲基集體所有，確權後個人只有使用權，國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得。農村地區並不都是集體土地，也有國有土地，比如國有農場土地、國有建設用地等。
這些土地都是需要經過掛牌招標和拍賣才能進行交易的土地。在四荒地及其他未利用土地這一塊，用「購買」一詞並不妥當，應該稱作「以其他方式承包的土地」，其獲得土地使用權的方式和購買比較相近，是通過招標、拍賣以及公開協商的方式來租叢成交的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五條。
鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、農村村民住宅等三類鄉（鎮）村建設可以使用農民集體所有土地。對這三類用地的範圍，法律和政策都有準確界定，必須嚴格執行。按照規定，鄉鎮企業必須是農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業義務的企業。
要嚴禁以興辦「鄉鎮企業」、「鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設」為名，非法佔用（租用）農民集體所有土地進行非農業建設。
城市人可以購買農村土地了嗎
6樓：袁霄霄
農村土地是不可以買賣的。 根據我國法律規定，農村土地屬於集體所有，承包人不是所有權人；農村建房需要宅基地的，應依法向村委會申請、經鄉鎮府稽核後報縣**批准。宅基地的轉讓只能在一定範圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
土地管理法》第一條第二款土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。
為什麼發現城裡人和鄉下人處不來，我是城裡人從小生活方面條件好，我要不要找農村人當老婆
應該是有些城裡人看不起 個別 鄉下人.都是個別現象.人無完人,這個問題有簡單又複雜,這兩種人都要提升自身的素質.城裡人應該學會包容,要學會感恩,要學會理解別人,不要只看到鄉下人的缺點,要看到他們身上樸實的一面,多想想他們多麼的不容易,不要心存怨恨,他們是社會的弱勢,也是社會的底層,城裡人要正確看待他...
為什麼城裡人換SUV型小車的人越來越多？
首先，小型suv車型在車身尺寸上比同價位轎車小很多。現在大城市的路況環境非常差，停車位又窄又小，讓很多駕駛技術一般的消費者很難應對，所以對於日常上下班通勤，購物停車，小型suv小巧的身形是非常有優勢的。拿本田的繽智和思域對比。繽智的車長只有mm，而思域要mm，所以長度更短的繽智在停車的時候更有優勢。...
大家說乙個城裡人該如何創業？
不加盟的自然費用也相對少點，但不加盟你面對的問題都比較嚴峻，例如自己的進貨渠道和店面裝修等，這都是與大品牌難以比擬的，如果加盟的話能瞭解它們的運營，而且能夠擁有它們的銷售系統，在網上進行配貨，發貨等。注意如果加盟的話最好加盟大品牌，著名品牌阿呀呀旗下的阿伊呀等。阿伊呀是李湘代言，這個品牌不錯，起碼不...