1樓：搜狐焦點
你好，無房證明是證明家庭沒有住宅的證件，提供無房證明可以享受到契稅優惠政策，貸款買首套房的時候需要提供無房證明。沒有房產的借款人可以按首套貸款政策享受優惠，90平以內1%契稅，90平以上，契稅，開不出來無房證明，那就是3%的契稅了。
無房證明的作用是證明借款人名下沒有房子，在開具無埋仔房證明直接去房管局開具即可，而在村莊開具無房證明須村委會、鄉鎮**等出具證明，然後到縣房管局就事大廳蓋章或許換取新的憑據。
辦理無房證明的具兆做體流程如下：1、提交住房交易證明材料；2、到借款人戶籍所在地房屋管理部門開具「無房證明」;3、將「無房證明」交給房管局辦稅視窗；4、房管局出具借款人在貸款地區沒房證族液衡明查冊；5、出具房產交易稅單。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以開具。拿著身份證和戶口本去當地的房管局開具就可以了，一般是工本費10-30元。
注意事項：1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裡蓋章物胡就好了。
2、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構**，經辦人聯絡**，三河這邊還要打**罩野攔核對。
3、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就脊燃是單身證明。
怎麼開具首套房證明
3樓：武景生
法律分析：需要攜帶相關的證明材料到產權市場管理處的產權產籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經過領預約號、查詢資訊、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
開首套房證明需要哪些資料
4樓：覃永雄
1、身份證，身份證原件及影印件；
2、戶口簿，主頁和本人頁原件，影印件乙份；
3、集體戶需開具戶籍證明，乙份原件，乙份影印件，乙份未成年兒童需開具戶籍證明；
4、結婚證原件，影印件乙份；
5、單身喪偶、離婚、未婚需要戶籍所在地民政局出具的單身證明原件，影印件乙份。
商品房現售需要供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。
一、符合哪些條件才能銷售商品房？
商品房現售，是指銷售已經建成竣工的商品房。在商品房銷售中，房地產開發企業和購買者通常將商品房現售稱為現房買賣。現房是指已經經過工程質量監督部門驗收，並且已經取得質理合格證明檔案，可以交付使用的商品房。
簡單地說，商品房現售就是銷售現房，銷售能立即使用的商品房。購買者購買了現房以後，能夠馬上居住、營業或者從事其他活動。
那麼商品房現售需要具備哪些條件呢？《商品房銷售管理辦法》第7條規定，商品房現售，應當符合以下條件：
一)現售商品房的房地產開發企業應具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四)已通過竣工驗收；
五)拆遷安置已經落實；
六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七)物業管理方案已經落實。
二、現售一手商品房預售條件有哪些。
商品房現售條件有以下這些：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。
首套房證明怎麼開
5樓：齊家
大家都知道國家為了控制房價的漲勢出臺了限購政策，所以在買房的時候需要多進行一步程式，就是開首套房證明，而且購買首套房貸款的話會有很多的優惠，那麼準備買房的時候首套房證明怎麼開呢？
一、首套房證明怎麼開。
需要開首套房證明時，需要帶上有關的材料，到地區的產權市場管理處的產權產籍的檔案館進行辦理，辦理時分為四個步驟預約、查詢、繳費、蓋章。
1、預約： 帶上本人身份證原件及影印件。到地區的產權市場管理處的產權產籍的檔案館進行預約。
2、查詢：查詢的時候以家庭為單位，滿18週歲以上到70週歲以下的一定要本人到場不允許代辦，如果一定要代辦時就要有委託公證書，家庭辦理時夫妻之間可代辦他人不允許代辦。要帶上的材料有身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、集體戶的要開戶籍證明原件及影印件、結婚證原件及影印件、單身(未婚、離婚、喪偶)需要民政局出具單身證明原件及影印件。
3、查詢之後按要求進行繳費。
4、繳納完費用後，蓋章後辦好了。
二、首套房證明怎麼開。
1、在開具首套房中證明的時候一定要到縣級以上的房管局。戶口是農村的就要到村委會開，在到鎮上蓋章然後到縣裡蓋章就可以了。
2、開具的首套房證明上還需要有當地房管局的組織機構**以及經辦人聯絡**。
3、大齡單身人士開具證明需要先到民政局開具單單身證明。
總結：以上就是今天為大家分享的文章，首套房證明怎麼開以及首套房證明怎麼開。希望分享的文章可以幫助到大家，如需瞭解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
首套房證明怎麼開
6樓：亦有所知
首套房證明是指按照有關規定，由住房和城鄉建設部門出具的證明其為購買住房的證明。首套房證明是出臺的住房制度的一部梁螞慧分，目的是為了鼓勵購買首套住房，為購房者減輕住房負擔，以滿足公民住房需求。
1. 準備材料。準備相關的身份證明材料，包括身份證、婚姻狀況證明、戶口簿等。
2. 辦理手續。根據所在地的規定，將上述材料提交到當地的住房和城鄉建設部門，由該部門核實所提供的資料，確定購買住房者的身份，並出具首套房證明。
3. 辦理繳費手續。購買者可以憑藉首套房證明，到當地的住房和城鄉建設部門，辦理繳費手續，繳納購房稅等費用。
1. 首套房證明可以證明購買者是符合住房政策規定的購買住房者。
2. 首套房證明可以減免購買者購買住房時繳納的購房稅等費用。
3. 首套房證明可以證明購買者的身份，有利於購房者在購房過程中的審批工作。
1. 首套房證明的有效期一般為三年，在有效期內有效，過期失效，需要重新申請。
2. 首套房證明僅限於符合住房政策規定的購買住房者，不能濫用或轉讓。
3. 首套房證明僅限於購買一套住房，不能用於購買多套住房。
1. 準備材料。準備相關的身份證明材料，包括身份證、婚姻狀況證明、戶口簿等。
2. 提交申請。將上述材料提交到當地的住房和城鄉建設部門，由該部門核實所提供的資料，確定購買住房者的身份，並出具首套房證明。
3. 辦理繳費手續。購買者可以憑藉首套房證明，到當地的住房和城鄉建設部門，辦理繳費手續，繳納購房稅等費用。
首套房證明是按照有關規定，由住房和城鄉建設部門出具的證明其為購買住房的證明。首套房證明可以證明購買者是符合住房政策規定的購買住房者，有利於購房者在購房過程中的審批工作，也可以減免購買者購買住房時繳納的購房稅等費用。申請首套房證明需要準備相關橡答的身份證明材料，並向當地住房和城鄉建設部門提交申請，辦理繳費手續。
辦理首套房證明需要什麼
7樓：王煥坤
一、什麼叫做首套房人們說的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
二、如何辦理首套房證明開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
三、辦理首套房證明需要什麼。
1、預約號時需攜帶以下材料：
1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約；
2）查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》）；
3）本人身份證原件以及身份證影印件乙份。
2、查詢時需攜帶以下材料：
1）身份證：男方（含單身）原件、影印件乙份，女方（含單身）原件、影印件乙份；
2）戶口簿：男方（含單身）主頁和本人頁的原件、影印件乙份，女方（含單身）主頁和本人頁原件、影印件乙份；
3）集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件乙份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件乙份；
4）結婚證的原件、影印件乙份；
5）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件乙份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
四、注意事項：
1、農村戶口首套證明的開具。
2、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裡蓋章就好了。
3、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構**，經辦人聯絡**，三河這邊還要打**核對。
4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明總的來說，首套房證明沒有什麼麻煩的步驟，不過不同行政區，有不同的規定，而且就算乙個地區你找不同的人，都會出現不同的，還會出現推卸責任的狀況，所以建議大家提前看一下當地的****，查詢相關資訊。
首套房證明開具需要哪些，首套房證明開具需要哪些資料
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