1樓：華律網
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、檢視預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先檢視該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下**期房，屬橋旦伏於違法行為。
3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每乙個房間的面積等相關資訊都有明確的標註，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及遲判延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己敏攜要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程式上保證該合同的法律效力。
2樓：知道
籤購期鬥輪簡房合桐鉛同注空褲意事項？
期房籤合同時注意事項有哪些
3樓：蔡建華
法律分析：籤期房購房合同時需要注意兩個方面的內容。一方面，需要注意開發企業是否具備完整的商品房預售資質，是否已經全部交付土地使用權出讓金、持有建設工程規劃許可證和施工許可證、《商品房預售許可證》等等。
另一方面，還需要注意預售合同本身的內容是否具體明陸缺確。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第五條 商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％早拍辯以上，並已經確定施工進度和賀皮竣工交付日期。
期房合同簽訂注意事項有什麼
4樓：張玉國
法律分析：一、購房前，首先需要認真查驗所選中房產的合法預售證件。二、要謹慎簽署購房協議並詳盡規定可能涉及的全部事項。
三、雙方簽署《商品房預售合同》後，最好還應該瞭解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程式上保證該合同的法律效力。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定 》第八條 房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；（二）房地產權屬證書名稱和編號；（三）房地產坐落位置、面積、四至界限；（四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；（五）房地產的用途或使用性質；（六）成交**及支付方式；（七）房地產交付使用的時間；（八）違約責任；（九）雙方約定的其他事項。
期房合同簽訂要注意哪些事項
5樓：汪世龍刑事
期房預售合同注意事項有：
1、開發商要在簽約之日起30日內，申請辦理期房預售合同的登記備案手續；
2、買方要在期房交付使用之日起90日內，依法辦理權屬登記的手續。
【法律依據】
城市商品房預售管理辦法》第十條。
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
第十二條。預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔案。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
賣房合同注意事項是什麼，賣房籤合同需要注意哪些事項
簽訂賣方合同的注意事項 1 簽署賣房合同時，要確認清楚房子的產權問題，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2 文字表述要清晰 準確，簽訂合同的買賣雙方身份 責任及中介費用要明確。3 房屋內部設施的種類 付款方式 產權保證 違約責任 交房時間 物業費 水等要明確約定。4 房屋的戶型 面積一定要標示...
買房籤合同時應該注意些什麼，買房籤合同時要注意哪些內容和細節！
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 買房籤合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀...
購房合同怎麼籤籤合同的注意事項有什麼
內容來自使用者 從心出發 議，也叫做新房房屋買賣合同，是房屋買賣過程中的重要環節。房屋買賣書面協議簽訂過程中，有一些注意事項，必須提前瞭解。購買新房的時候，往往容易產生一些糾紛，而購房合同就是維權的法律依據。因此，在簽訂購房合同的時候，下面的這些事項一定要注意。一 簽訂合同要注意的事項有哪些？1 仔...