1樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案。
5、繳納公共維修**、契稅。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
四、辦理時限及費用：
辦理時限鬧返：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增肢山收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。液飢飢。
家屬院的房子能買嗎，能不能辦理房產證，如果不
2樓：白霧瀰漫
家屬院來有房產證的房子一般來說是源可以買賣的。
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次， 建議大家不要購買沒有房產證的房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三， 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。
注：有房產證的房子可以用來買賣，沒有房產證的房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
家屬院有房產證的房子能買賣嗎
3樓：細龍蝦
只有是有房產證的房屋都是可以進行買賣的。
4樓：政法校長時代
有房產證的房子是可以買賣的。
房屋買賣的流程是：
1）著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
2）挑選**。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
3）實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
4）談判簽定買賣合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
家屬院的房子，有房產證沒有土地證的房子可以買嗎
5樓：歪貨假打
家屬院有房產證沒有土地證的房子可以買嗎；還是可以買的，只是房產現在還不能過戶。。。
如果有房產證的房子，沒有土地證，還是有使用權的。如果買來坐坐家也是可以的（只要不是危房），甚至買來出租給別坐，收取租金還是可以的。
但這有房產證，沒有土地證的房產，相對是比較便宜的，不能和市場房產價相比的。但在買房時，買賣合同，購房發票，原房產證等所有手續，需要要保管好，避免以後的麻煩（因為房產不能過戶）。
就看以後國家有沒有類式政策解決辦理房產證了）
家屬院的房子沒有房產證可以買嗎
6樓：多拉a蒙歲月
不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
7樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
家屬院的房子有房產證可以買嗎？拆遷有什麼補助？
8樓：網友
這個應該是可以的吧，只要是有房產證，但是今年好像出新政策了，具體的你得問問相關的律師吧。凱諾。
9樓：飄萍過客
有土地證嗎？，房產證，土地證雙證齊全可以買，過幾年要拆遷，那對你們這種非單位的人買了家屬院的房子拆遷享受單位職工的待遇有區別，但還是比商品房便宜！！！
10樓：網友
房早成商品了 跟工作無關！
就算拆遷 你與開發尚也是買賣關係！
11樓：匿名使用者
我也是看了，沒敢買，**便宜肯定有原因，離太中一中都很近。太和縣這個房子不正常，不敢買。
單位家屬院房子有房產證，100%產權敢買嗎？如果拆遷如何安置？
12樓：房產諮詢與服務
就看能不能過戶了，如果能過戶那麼即可買賣，拆遷也會受到公正待遇。
聽你的描述，不能正常過戶吧。
我是做中介的，說實話這樣的事情碰到很多，一般找找人，就能低調的過戶了！
如果買有獨立房產證的家屬樓房子，將來拆遷會不會出現
13樓：匿名使用者
根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即乙個人單獨享有對某項財產的所有權。
所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。
現在產權登記是單獨所有，就是說產權是登記人的，與其他人無關。可以申請更正登記，將產權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
鋁廠家屬院怎麼樣？好不好？值不值得買？
14樓：搜狐焦點
樓盤名稱：石家莊鋁廠家屬院。
城市：石家莊。
樓盤位置：京珠高速與省道320交匯處東南角即到。
產權年限：70年。
建築型別：多層，板樓，公交線路：華安東路上：130路、133路、164路、177路石家莊新鋁業站落車南行掘察睜300公尺即到；
城東街上：130路正中實驗中學站落車東行200公尺即到。
其他交通方式：華安東路自西向沒雹東，至京珠高速交匯處，東南角即到。
規劃資訊：其佔地面積為0平方公尺，容積率暫無資料，綠化率0%，共0棟樓，停車位車位充足。
周邊配套：幼兒園：金河雙語幼教園。
中小學：全國重點正定中學、省重點正定一中、正定八中、外國語學校。
大學：石家莊科技工程職業學院。
商場：國豪超市、國際小商品市場。
醫院：河北一洲醫院、燕趙醫院、縣醫院、武警醫院。
郵局：小商品市場郵政支判歲局。
銀行：建設銀行、工商銀行、農業銀行。
其他：中國網通、中國移動、中國聯通。
內部配套：水電齊全。
住的單位家屬院的房子，如何辦理「土地使用證」
如果來沒有100 房屋產權，通常是不能辦源理土地使用證的。bai通常土地du產權屬於單位所有。如果是商品zhi房，有了房產dao證就可以去國土資源管理部門辦理了，現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證了。需提供資料 一 房改房 1 土地登記申請表。1份 申請人在視窗領取填寫並加蓋私章 2...
西安市西郊法士特齒輪廠家屬院住的朋友請幫我找人
106路 早6 00 晚8 30 上行 法士特齒輪廠 三民村 棗園 城西客運站 麵粉廠 絲綢群雕 西開公司 團結中路 土門 昆明路東口 豐慶路西段 錦園小區 草陽村 勞南市場 電子市場 勞動南路 西工大 邊家村 太白路立交 西斜六路 公交五公司 五公司家屬院 永鬆路 太白小區 吉祥誠信商業街 吉祥村...
不能過戶的房子可以買嗎，不能過戶的房子能買嗎
1 在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但...