1樓：衝浪**優化
如果有房產證，並且是100%產權，就可以自由買賣的，如果沒有100%產權，那麼是不能隨意買賣的。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易**；
2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
2樓：文明吳
現在五年以上的商業貸款基準利率是7.05%,公積金貸款基準利率是4.9%.
不同銀行有不同的利率浮動,最好是去各個銀行諮詢一下,對比哪個銀行可以更優惠.據我所知四大國有銀行對樓齡超過15年的一般不給貸款,或者利率上浮.另外,公積金貸款一般利率不給打折,因為它的利率已經是非常低的了.
3樓：來聯
可以賣 70年產權呢
4樓：匿名使用者
20年了，，房子是什麼材質的啊？
老房子能拆了重建嗎，老房子能拆了重建嗎？
別亂說啊。可以是可以。但是要拿到房管局的批文。現在幾乎是不可能拿到的。除非你就是房管局局長，那樣可能都不大哈。你不去拿批文就屬於是違章建築。後果知道的撒，不是農村戶口,但有老宅房能拆了重建嗎?老房子已成危房，可以拆了重新蓋嗎？老房子已成危房，只要是合法的，有房產證的，可以向有關部門申請重新重建，辦好...
鄭州產權40年的房子能買嗎
日常我們所說的40年產權是什麼意思呢？回答這個問題需要區分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產權其實是指建築的土地使用年限是40年。這裡所說的40年是指開發商拿地之後開始計算的40年，那麼四十年產權的房子能買嗎？房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有...
20多年的老房子陽臺如何加固，求指導
專業的加固公司需要有一定的資質，使用的悍馬加固材料也需要按照設計標準執行，進行加固的施工屬於特種專業工程專業承包。特種專業工程是指沒有列入各類專業工程的其他工程，如建築物糾偏和平移 結構補強 特殊裝置的起重吊裝 特種防雷技術等。特種專業工程專業承包企業資質不分等級。結構補強資質7個標準 1.企業經理...