想聽一下網友意見，該怎麼買房

1樓：鑽誠投資擔保****

買房流程：第一環節：著手準備買房。

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。

第二環節：挑選**。

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢。全面細緻考察**資訊。

第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖敗祥液。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽定買賣合同。

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款。

二手房可以宴汪辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶。

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，察物然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七環節：驗房入住。

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

2樓：買房就到樓盤網

買房需要注意的東西很多的哦到樓盤網看看吧。

即將來給正在買房的人3條建議

3樓：日隆家居商場

時間過得好快，不知不覺中，就即將要過完了，而就要到了，這對於有些人來說，是年齡上大了一歲，是孩子又大了一歲，但對於購房者來說，最糾結的莫過於，要不要買房？要買怎樣的房子？自己的存款能夠買怎樣的房子？

對此，給購房者3條建議，建議「永久」收藏，隨時能用。

第一條建議、你買的不是房子，其實你買的只是土地。

是的，一直覺得，買房要樹立正確的消費觀念，而房子是什麼呢？房子的主要組成部分是鋼筋混泥土，這些都是無限的資源，是會因時間的磨損而貶值的，最重要的，反而房子下面的土地，它才是＂稀缺資源＂。如果這套房子在大城市，就算漲到10萬一平，仍會有人買。

但是，如果這套房子在農村，就算這套房子建築得像別墅，有人免費送，你也得考慮生活方不方便，快遞上不上門。土地的稀缺性，才是買房最終的需求，因此，與其說大家都買的是房子，不如說是買土地，等幾十年房子老舊面臨拆遷，你就知道什麼叫＂寸土寸金＂。

第二條建議、別聽信中國的房子能住幾十億人了。

在如今的高房價下，流傳著很多說法，關於樓市庫存，關於需求量的，有人說中國的房子能住幾十億人，房子遠遠過剩。當然了，這點確實是沒錯的，也並非來反駁這個說法，但是關鍵在於，很多房子都在農村，沒在城裡。

而那些天天喊著房價太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國房子確實能住幾十億人，但是這些房子都沒在城裡，如果國家能夠放開小產權房進入市場，房價至少能跌一半。

第三條建議、人口不斷減少，但還需認清現實。

人口出生率對於房價也有一定的影響力，對此，有不少人說中國去年新生人口只有一千多萬，簡直斷崖式**。這個不否認，新生人口確實少了，但是這部分是新增加的人口，並不是14億已經存在的人口。

也就是說，對於樓市而言，其實人口出生率下降並不能說明問題，關鍵是進城的人口多少，這才是影響房價的關鍵，如果大家都不進城買房，房價肯定不會漲，反而會快速**。

現下買房，早已不同以往了，因為買房已經過了一夜暴富的時代，只不過有眼光的購房者還能在＂區域性＂發財，不專業盲目跟風買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在，給購房者3條新建議，建議可以＂永久收藏＂，隨時隨地能用。