1樓：創作者
預告登記房屋法院伍拆和仍然可以查封，因為你們沒有辦理過戶手續御態。在查封后，你可以向法院提出履行合同，把剩餘購腔盯房款交給法院，由法院撤銷查封，辦理過戶手續。
預告登記對抗法院查封
2樓：藝萌法務
預告登記的房子法院可以查封。在預告登記的有效期內，因為預告登記賦予的排他屬性，法院對經預告登記的請求權予以查封，從而限制預告登記權人的轉讓等處分行為，所以是可以的。,《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。,（一）限制房地產開發商等債務人處分其權利，房屋進行預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記鬥納的實踐意義在於，權利人所期待的未來發生的物權變動對自己有極為重要的意義，非要發生這種變動不可；而法律也認可這種變動對權利人的意義並予以保障。,（二）避免一房二賣。購房人在與開發商訂立預售合同後，該項權利沒有排他的效力，因此購房人很難杜絕追逐利益的開發商以更高的**將房屋轉賣他人。
在建立了預告登記制度的情況下，購房人如果將他的這一請求權進行預告登記，根據預告登記具有物品排他性質的法律特殊性悄尺，開發商如果違背預告登記內容對房屋進行處分，則根據預告登記的法律條文，其行為就無法產生法律效力。,（一）當事人簽訂土地權利轉讓的協議後，可以按照約定持轉讓協議申請預告登記。,（二）對符合預告登記條件的，不動產登記機構應當將相關事項記載於土地登記簿，並向申請人頒發預告登記證明。
三）預告登記後，債權消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內當事人未申請土地登記的，預告登記失效空運沒。,（四）預告登記期間，未經預告登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。,預告登記並不具有阻卻人民法院強制執行的效力，司法機關還是可以查封。
預告登記的意義，預告登記有什麼作用？
預告登記，是為保全一項將來發生不動產物權為目的的請求權的不動產登記。預告登記制度是不動產物權法中一項重要而特殊的登記制度，在保障當事人權利 維護不動產物權關係穩定和交易安全方面有著重要的作用。物權法 第20條規定 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機關...
預告登記的意義
中華人民共和國物權法 第二十條規定 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效 由於預告...
預購商品房合同備案登記預購商品房預告登記預購商品房所有權登記有什麼區別
合同備案是從行政角度保障交易雙方的利益。預購商品房預告登記司法角度保障交易雙方的利益。預購商品房所有權登記 沒有這種登記方式，只有 預購商品房房屋所有權轉移預告登記 這個一般是二手房交易前辦理的一種預告登記，也是從司法角度保證交易雙方的利益。房產裡面的備案與預告登記有何區別 1 先後順序區別 商品房...