1樓：華律網
1、在訴訟程式之外，需要對房屋質量進行鑑定的流程：單方或與房地產開發商共同向鑑定機構或房屋質量監督站提出鑑定申請，配合鑑信態譽定機構進行鑑定，由鑑定機構出具鑑定結論。2、在訴訟過程中，通過法院委託進行鑑滑段定的流程：
提出司法鑑定申請、明確鑑閉羨定內容，選擇司法鑑定機構，配合鑑定機構進行鑑定，由鑑定機構出具鑑定結論。
2樓：網友
建設局下屬的建築工程質檢站給於鑑定，出是鑑定書或叫鑑定報告。
3樓：爆肝的動漫姬
房屋質量滑搜問信餘歷題如何毀帆鑑定。
房屋質量鑑定找哪個部門
4樓：吳亞非
法律分析：房屋質量鑑定找具有房屋質量鑑定資質的機構進行鑑定。因房屋質量問題嚴重影響房主正常居住使用的，房屋可以請求解除房屋買賣合同和要求開發商賠償損失；如果只是細小瑕疵，可以聯絡開發商進行維修。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋質量問題找哪個部門檢測
5樓：張科普法律
房屋質量問題找城鄉和住房建設局檢測。
住房和城鄉建設局主要職責是：
一）貫徹執行有關城鄉建設、住房建設和人民防空工作的方針政策和法律法規。起草住房和城鄉建設的地方性法規、**規章草案。擬訂住房城鄉建設發展規劃並組織實施。
推進城鄉建設、住房建設、住房保障和防空防災一體化建設。
二）承擔全市城鄉住房保障職責。負責城鄉保障性住房建設工作。承擔推進住房制度改革工作。
擬訂保障性住房、危舊房改造規劃並監督實施。會同有關部門安排並監督城鄉保障性住房資金的使用。
三）負責工程建設管理工作。配合有關部門做好重點工程專案建設的協調、排程和監管以及徵收拆遷的協調工作。負責房屋建築和市政工程招標投標監督管理；指導工程施工許可。
承擔許可權內建築施工企業資質許可和安全生產許可及監督管理工作。
四）負責市政設施建設。指導、監督、協調全市燃氣行業規劃與建設工作。擬訂排水防澇、供水、排水、汙水處理、中水利用等專業規劃，經批准後組織實施。
指導城鎮供水、中水利用建設工作。負責歷史文化名鎮名村保護和建設工作。指導建立城市建設檔案。
五）貫徹落實省、市關於高原美麗鄉村建設的政策，指導協調高原美麗鄉村建設工作。負責全市農牧民危房改造、高原美麗鄉村建設等工作。
六）指導全市房地產行業管理。指導全市房地產和保障性住房建設與管理工作，配合有關部門做好城鎮土地使用權有償轉讓。負責房地產開發經營管理，規範房地產市場。
七）指導和管理全市建築業活動。規範建築市場、工程招投標、工程監理以及工程質量、安全。負責全市工程勘察、設計、建設市場、建築裝修的行業管理。
（八）貫徹執行國家和省工程建設標準，定額髮布全市地方材料指導價，進行工程造價管理。負責全市建築節能管理和新型牆體材料的推廣應用工作。
房子質量問題找哪個部門鑑定
6樓：小韓和你說生活
房子質量問題找建築工程質量監督部門檢測。
房屋質量問題找建築工程質量監督部門檢測。所以在住進新房之前，購房者一定要答或找專業的房屋鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然**是不承認的。
購房者應該持房屋用地手續（土地使用權證）、建設手續（建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
交房時如何驗房
1、樓地面是否平整：想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整。
同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰野燃在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。）
2、牆面是否頌舉虛有裂痕：檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3、室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。
否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。
如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。
第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。
5、進戶門是否有磕碰和刷漆：需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。
門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是門的隔音效果要好，以及密封程度。
房屋質量找什麼部門鑑定
7樓：陳友聯
一、房屋質量由哪個部門鑑定。
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的派遊範圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。
在住進新房之前，消蔽仔費者一定要找專業的房屋巨集羨汪鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然**是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
但是房屋鑑定成本較高，根據有關部門核准的鑑定**收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的牆體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。
房屋質量鑑定找哪個部門
8樓：鄭萌
房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心）。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解碼則釋》
第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算困手，買受人請求解除合同的，不予支援；
二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
一、房遲尺棚屋質量檢查主要包括哪些方面。
1、檢查房屋有無裂縫。首先仔細檢視房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。
若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
2、檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。
3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
房屋結構問題 急急急，房屋建築問題！急急急！
可以和開發商協商，不過開發商可退可不退。可以退房的理由有一下幾種你看下吧 第一，延遲交房。延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。第二，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證...
如何提高房屋建築工程的質量，如何提高建築工程質量
吃 拿 卡 要 勒 少點 工程質量就能好。如何提高建築工程質量?1 科學管理，建立健全各項管理制度。制定崗位責任制和各項規章制度是企業管理的首要任務和重要部分 2 提高認識，加強對一線工人的管理。要提高施工管理水平，必須思想領先，即首先要提高管理意識。專案經理在提高管理人員意識的基礎上，對生產工人也...
這樣的房屋質量問題能要求賠償嗎房屋質量出現嚴重問題，如何向開發商索賠呢？
生活中，因房屋裝修出現質量問題的現象比比皆是，很多時候遇到這種情況，裝修業主與裝修公司都能夠協商解決，裝修公司也會願意為業主承擔保修責任。但是有的人會問，如果裝修公司不願意承擔保修責任或者不願意賠償因裝修質量給業主造成的損失，業主可以向人民法院起訴嗎。在這裡，我告訴大家，答案是肯定的。根據民事訴訟法...