1樓：匿名使用者
這件事，肯定由物業來處理，彎纖這是肯定了的，不知是客廳漏水還是其它地方，因你沒有說詳盡，我無法判斷，象這種情況，可能拒交物業管理費，但如果是在客廳，不做防水層，國家標準也是許可的，那就要協商，但還是必須通過物業解決，但不至於拒交物業管理費！如果你願或鬧肆意更詳盡一些，可以補充答案，非常樂意能幫到你，衫轎謝謝。
2樓：匿名使用者
如果你買的是二手房，要查一下房屋的竣工年限，如果磨做猛在5年之內，可以要求開發商負責修復，如果漏得比較厲害，可能防水要全部重新做了，如果超過了瞎橋5年胡皮的保修年限，乙個也可以找開發商維修，不過是有償的，第二，也可以自己找施工隊伍做防水。超過保修年限產生的費用如何分擔，只能看你與賣主之間有沒有這方面的約定了，如果沒有，很可能就只有你自己承擔了。與賣主協商處理吧。
3樓：匿名使用者
剛買的房子滲水就這麼嚴重啊，找開發商讓他櫻粗重做放水吧，防水維修五年啊，現在您找他一次他給您維修一下，不知道能撐多久，哪渣他們物業是能拖就拖，五年之脊緩鎮後在出現問題就是您自己的問題了，希望在這上邊您能考慮清楚。
4樓：匿名使用者
屋面要徹底修一下，要不就改尖屋頂。
頂樓屋頂漏水怎麼解決
5樓：土巴兔裝修
首先要找到頂流牆壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理乾淨，然後才用聚氨酯塗膜厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。
6樓：樓頂補漏老師傅
沒有**不好說，因為樓頂分兩種，有的是商品樓面做了厚厚的防水層又出現漏水的比較難搞，既然做為專業人士，就要給你提供解決方案。
找到漏水裂縫是前提，把之前的補漏材料清理乾淨後就可以用膠水堵漏了就這麼簡單方便。
在裂縫上塗上膠水，就可以密封堵漏啦。
7樓：風清揚
趕緊重新做防水，沒有其他辦法。
樓房頂樓漏水怎麼解決
8樓：覃永雄
樓房頂樓漏水，需要分不同的情況來處理。
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯絡，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後還是沒有用的話，可以同時準備走司法途徑解決。
3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
4、對於商品，如果樓頂超羨野則出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，屬於全體業主的責任。如果漏水不嚴重，小修一下即可，可以全體業主商量一下維修費用分攤。
5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。《商品房買賣合同司法解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一)面積誤差比絕對值在3%以內兄棚(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分脊旦的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋的頂樓漏水怎麼辦
9樓：徐志輝
頂樓漏水的話，要分具體情況進行維權：
1.房屋在保質期五年內的，維修責任是屬於開發商的，可以去找開發商進行協商侍洞，協商不成的開發商不願維修，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，準備司法途徑解決。
2.房屋過了保質期漏水的，可以申請小區的專項維修資金，動用專項維修資金修補漏水地方，但前提是申請獲批，如果不獲批，只能由本棟樓全體業主共同出資維修。
建設工程質量管理條例》在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、好談兄供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
頂樓為什麼會漏水？
10樓：袁天罡的跟班
頂樓漏水可能有以下幾個原因：
屋頂損壞：屋頂上的瓦片或防水層可能會因為年久失修、風化、日曬雨淋等原因芹巧而破裂或老化，從而導致漏水。此外，在安裝時如果沒有正確處理接縫和排水系統也會造成頂樓漏水。
水管破裂：頂樓附近的水管可能會出現破裂或漏水，從而導致頂樓漏水。常見的原因包括水管老化、接頭鬆動或腐蝕、水壓過大等。
影響排水的物體：在屋頂上堆放雜物、落葉等物體會影響排水系統，使得雨水無法及時排除，從而引喊蔽起漏水。
管道堵塞：屋頂上的排水管道可能會因為長期未清理而堵塞，從而導致漏水嫌滲鍵。
外牆滲透：如果外牆防水不到位，雨水就有可能滲透進入牆體，通過牆面滲漏至室內。特別是在強風雨天氣下，雨水侵入的情況更加嚴重。
因此，為了避免頂樓漏水，需要定期檢查和維護屋頂、水管和排水系統，並保持屋頂清潔，不要堆放雜物。當發現漏水時，應及時修繕，防止問題擴大。如果頂樓漏水比較嚴重，可以請專業人員進行檢測和維修。
11樓：網友
樓頂會漏水的原因有很多，以下是一些常見的原因：
1.設計不當：如果樓頂的設計不合理，例如斜度不夠、排水系統出現問題等，都可能導致漏水。
2.損壞：樓頂上的瓦片、石材、塗料等覆蓋物可能會因為風雨、震動等原因損壞譁譽吵，從而形成漏洞。
3.堵塞：如果樓頂的排水系統堵塞了，例如雨水管道被雜物堵住、水泥板上的孔被積水堵住等，也可能導致漏水。
4.老化：樓頂覆蓋物老化導亂侍致的漏水往往是因為長期暴露在風雨中、受到紫外線照射等原因導致的。
5.安裝不良：如果樓頂上的水管、天線、太虛褲陽能集熱器等裝置安裝不當，也可能導致漏水。
12樓：木糠子
1、房屋頂樓漏水一般為兩種原因，乙個是因為它的外部層出現原因，簡單說就是因為在屋頂的結構不合理導致的，像以前的老式樓房外牆因為是混凝土板導致漏雨所導致牆體發黴。過去的房屋一旦建好就是居野棗巖住永久，居住房屋時間長了加上沒有做好相應的保養於維護就會導致房屋的防水材料老化損壞。
2、現在還有的人會在房屋頂樓上種植一些植物，實際上這樣做也會對房屋的防水材料也有一定影響。
3、還有一種情況就是建築商在建築房屋時偷工減料，並且使用了劣質防水材料，導致房頌御屋出現漏水情況，但現在隨著國家對房屋建築質量比較嚴格，能發生這種事的也巖棚越來越少了。
13樓：我們都是追夢人
房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水。
有的住戶會在頂樓搭菜園和花啟橋好架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生悄鉛漏水情況。
如果新房樓頂出現漏水，那可能消汪是工程質量問題，是因建築材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。對於這種情況除了漏水肯定還有其它質量問題，要解決起來會比較麻煩。
14樓：星河詩意
頂樓漏水的原因可能有很多種，以下是其中一些可能的原因：
樓頂的模正防水層失效或破損，導致雨水滲入。
屋頂排水系統不完善或堵塞，導致積水。
屋頂上有裂縫或破損的瓦片或磚塊，使水滲入屋內。
建築物結構或施工質量問題，導致頂樓出豎碼凳現滲漏。
鄰居的餘旅漏水問題影響到了頂樓。
如果發現頂樓漏水的情況，需要儘快找到原因並進行維修，以避免影響到其他居民和房屋的安全。
樓房頂漏水怎麼辦
15樓：李軍
樓房頂漏水的解決方法如下：
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年。因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求立即修補。
2、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修。
3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
樓房頂樓漏水誰來承擔
16樓：張平
法律分析：如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任，如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
樓房頂樓漏水怎麼辦？這個錢誰出屋頂漏水怎麼處理
由該樓所有業主共同承擔費用。根據 物權法 第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務 不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社群組織居民共同承擔費用進行統一維修。根據 物權法 第七十條業主對建築物內的...
頂樓漏水怎麼修，屋頂漏水怎麼處理
每個人都喜歡自己的居住環境乾淨 舒適 整潔，但是生活中常常會遇到各種各樣的問題，比如人們購買了頂樓的房屋或者購買了二手房，還有一些磚瓦結構房頂的別墅，都可能遇到屋頂漏水的情況，輕則破壞室內牆面的整潔，如果漏水情況嚴重的話，還可能會損害室內的傢俱 地板等，那麼遇到屋頂漏水應該怎麼處理呢?當然第一時間要...
屋頂和牆面漏水，頂樓牆壁和天花板漏水，如何徹底解決？
可以用自粘彩鋼瓦專用防水隔熱反光卷材進行大面積鋪設修復。自粘，施工簡單，輕薄耐用，美觀大方，適合彩鋼瓦廠房和設施大面積加固修復性防水施工方案。因採用進口橡膠，加厚鋁箔層，專利丁基膠層配合先進工藝生產，專業施工團隊一步到位，施工簡單不用明火，替代瀝青防水卷材。大概35元 平方米。施工費由施工條件及距離...