1樓：搜狐焦點
130平方公尺以上的房子。
大平層是指面積在130平方公尺以上，擁有完善功能區間的房子，主要特徵是面積大、功能完善，由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有別墅式居住體驗，業內也稱其為扁平化別墅或平墅，大平層豪宅因其兼具的商品房特性與高階化氣質，在各大城市的迅速崛起。
從字面意思來看，大平層肆橘房子就是面積很大的平層住房，功能結構完善，滿足生活基本所需的同時，明雹叢還具有別墅功能，由於大平層房子的容積率相對較低，家庭生活私隱得到了很好的保護，從而提高了家居生活的品質及激櫻舒適性。
什麼是大平層？大平層的居住體驗如何呢？
2樓：小張侃侃美食
大平層，又稱「平墅」，地產界人士指的是200平公尺以上家居功能齊全，面寬大，擁有開闊視野、景觀環境好的房子。大平層就是簡單把普通高層產品面積做大，融入別墅的奢華設計，但由於先天條件的限制，無法全盤抄襲別墅產品的優點。大平層優點：
大平層（不包括一樓）日常生活不用爬樓梯。傢俱大件搬運方便。不潮溼，通風好。
地段相對比較好。
一般來說，大平層都是處在市區的繁華的地帶，交通便利，周圍的設施齊全。大平層，就是一層，它可能處在某個高層的某一層。所以大平層只是比我們普通的平層大了很多倍。
大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。
大平層地理位置優越，商業環境好，鬧中取靜，一般都是學區房，入托入學方便，看病就醫方便；大平層面積使用率高，由於沒有室內樓梯節省面積和空間；功能區齊全，且臥室都是採用套間設計，既能滿足每個人的私隱需求，又避免了別墅「上上下下」尷尬，對於兒童和長輩更加人性化。
佈置乙個大的茶藝休閒空間，不僅可以靜心養生，親戚朋友來了也可以聽曲，喝茶，聞香，提公升生活檔次水準，豐富家庭生活。有大衣帽間了。四季衣服擺放更有章法了，不在擠在床底下了。
吃飯有大圓桌了。節假日可以呼親喚友來聚餐了。自己家的私廚招待至親至愛感覺不一樣的哦！
因為儲物空間大（裝修時特地做了很多櫃子和儲藏室），所以基本上生活用品都能隱蔽儲存，房子再也不是亂糟糟的了，乾淨整潔多了。
3樓：周小周
大平層就是一層房子，並沒有多層房子，而且大比分大平城區做起來是非常好的，而且非常的寬敞，空間也很大。
4樓：詞顧北
大平層就是一種扁平化的別墅，因為面積大，居住功能完善，在一定程度上給人帶來別墅式的居住體驗。因為面積大能夠滿足三代同堂的要求，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住，更加安全便捷。大平層空間，寬闊採光好。
5樓：娛樂觀星客
大平層就是相對複式和別墅來說的，就是指面積比較大，但屬於單層的商品房。大平層相對於複式和別墅來說，居住體驗會相對差一點，但也要看採光和通風怎麼樣，不好定論。
房子大平層是什麼意思？
6樓：小小魚聊生活
大平層是面積較大的平層住宅。
關於「大平層」，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在130平方公尺以上，擁有完善功能區間的房子。
從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為 「扁平化別墅」或「平墅」。
大平層的特點：
1、扁平化。
2、群落化。
大平層在建築形態上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建築群般氣勢恢巨集，其聚合式的表現手法讓建築更具有觀賞和藝術價值，更能將建築的美感通過集中和放大表現出來。
3、集中化。
大平層能很好地掌握社群感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社群風景的精華。
4、私密化。
大平層的優勢特徵，便是其擁有的全套房設計，並且都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。
大平層房子的層高低，是什麼感覺？
7樓：育兒小課堂開課嘍
住乙個樓層比較低的房子，就會感覺什麼東西都是矮矮的。有的人會覺得住這樣的房子非常的不方便，但自己在買房子的時候也要做好一定的選擇。在買房子的時候不僅僅是要買高階的房子，更重要的是要追求不一樣的品質。
大平層的房子住起來雖然很爽但是如果不好好裝修的話，就會是另一種風格。在生活當中買房子住一定要結合價效比，不能夠只想著要大的。<>
買大平層的房子就是希望視野能夠開闊一些，但樓層如果很低的話就會讓活動受到限制。每乙個傢俱功能都得齊全，不然的話就會覺得家裡面什麼東西都用不上。買房子的時候一定要去看一看房子的一些基本方向，以及有沒有通風的效果。
有的人會明白買房子就得買地段比較好的，在這個時候就會非常的熱鬧。其實不管怎麼樣買房子就得講究交通便利就得去提公升自己。<>
大平層的地理位置優越商業環境也是十分好的，能住在這裡就讓自己非常的享受。不少的人買大平層就是去學區房而考慮，希望孩子上學的時候能夠方便一些。在裝修的時候如果不想讓樓層變得很低的話，自己就可以節省一下空間。
買房子就得住的舒服，不然的話自己就會非常的難受。<>
總的來講大平層裡面可以融入別墅的奢華設計，這樣就不會受到條件的限制了。大平層裡面的一些東西也可以在網上進行參考一下，不要把樓層裝的非常的低。有不少人會覺得家裡面裝乙個吊頂會比較好看，但如果空間已經受到了阻礙就不要這麼做了。
可以在家裡面弄一些儲藏櫃，節省一下空間。
8樓：曉丹學姐
給人的感覺很壓抑，是因為樓房的層高比較低，進去之後裡面的環境比較陰暗潮溼，陽光照射時間不是特別長，採光不是特別好，通透性不好，居住體驗感不是特別好。
9樓：隨遇而安
我認為如果層高太低，住在裡面會非常的壓抑，而且在白天的時候採光也不是很好，屋內的通風效果也會很差。
10樓：停停停我去額
非常壓抑，感覺非常的悶，空氣也不太好，非常的暗，不是很喜歡。
大平層房子的缺點是什麼
11樓：日隆家居商場
1、大平層房子戶型空間大，客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺的清潔範圍，衛生清潔比較麻辯碰亂煩。
2、公攤面積比較大，因此物業會比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費水費和物業費等一系列費用都是很貴的，對於普通的上班族來說，乙個月幾百塊的物業費還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。
3、大平層不是獨門獨棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心入住，開門開窗時多少也會有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會更加頭疼。
4、有些樓盤的大平層可能並不配備相應的花園、車庫等設定。
大平層優點。
1、面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。
2、大平層不用說南北通透，通風采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高階人士需求。
3、把門窗一關居住環境一般就會很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個臥室都可以做成套房設計，帶有獨立的衛生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。
4、與郊區吵梁別墅不同的是，大平層一般位於市區繁榮地段，周邊生活配套完善，公升值很快，保值抗通脹好工具。
大平層和別墅哪個好。
1、居住體驗。
大平層產品，往往採用一梯一戶或兩戶的設計，尊奢感十足，歸家儀式完全不輸別墅。奢闊戶型空間遼闊，家人間溝通順暢無憂，溫馨和諧的家庭氛圍滿滿。別墅兩層或多層的建築結構，賦予了別墅優異的私密性，也正因如此，阻礙了家人間的溝通。
同時，迴廊、樓道作為別墅戶型的典型特徵，於老人和孩子而言，卻潛存著一定的安全風險。
2、交通。區別於一般居住產品，大平層往往地處繁華市心，地鐵、城市主幹道步行/自駕幾百公尺即可到達，生活出行便捷的同時，亦促進了外來商務的交流。而別墅身處市郊，是常態。
在過往私家車稀少的年代，別墅自然奇貨可居。但隨城市多軌交通的發展，城市結構的轉變，交通上，別墅已經越來越不方便。據統計，別墅開車平均要30-60分鐘才能到達市中心，不僅浪費時間，車輛保養亦成問題。
3、配套。矗立於城市中軸的大平層，天生自帶尊奢，城心處的商業配套成熟且完善，城市的優質教育資源及醫療資源亦不會分佈太遠，繁盛配套齊聚，城市的形象在這裡完美呈現。別墅飽受詬病的一點，就是配套。
鑑於戶主體量，少有商家願意進駐，學校、攜檔醫院也很少被規劃在城郊。逛街、上學、就醫都不便，是令許多人放棄別墅的原因之一。
什麼叫大平層的房子
12樓：生活小幫手
大平層的房子是指房屋面積超過了200平，並且房屋內部配置的功能區間比較完善的平層房子。
這種房子一般都是被分佈在多層住宅或者是高層住宅當中，可以給買房人及其家人帶來一種就像居住在別墅一樣的體驗。
大多數的大平層的房子一般都是一梯一戶的，並且房屋四周一般都是可以採光的，為此，房屋的四個方向都是可以設定觀景臺的。
不過這種房子一般都是處於中毀比較喧譁的地段，雖然交通便利，但是**一般都比較貴，並且居住環境也沒有別墅那麼幽靜，同時由於空間設計的影響，其內部私密性也會比別墅差。
購買太平層的房子注意事項
1、形狀
選購時，應該瞭解清楚房子內部是什麼形狀。房子內部形狀一般都有多種。例如：
長方形、正方形等等，其中正方形是最好的，賣鏈備讓使用者可以對房屋內部空間充分利用，而長方形一般都會擁有乙個很長的過道，容易造成空間浪費，影響到裝飾效果。
2、窗戶
選購時，應該觀察一下房子配有幾個窗戶，而窗戶的大小和數量則會嚴重影響到房子裡面的通風和採光喚巨集，特別是位於南側位置的窗戶更是會嚴重影響，若房子南側位置沒有窗戶的話，則不建議購買，否則室內採光和通風都會很差。
什麼叫大平層的房子
13樓：三夜見
近幾年來，大多數消費者在選擇房子的時候都會毫無疑問的購買大面積的型別了。因為大面積的房子具有舒適、寬敞等優點。其中大平層就是面積較大的房屋種類之一，但是很多人都不太瞭解。
那麼，什麼叫大平層的房子呢？大平層的特點是什麼呢？下面我們就一起來摸索答案吧碼芹！
一、什麼叫大平層的房子？
大平層的房子就是指那種房屋內的佔地面積有200 m²以上，並且功能也很多。據瞭解，大平層一般出現在整棟樓或者一些樓面中。
二、大平層的特點是什麼？
1、扁平化。
大平層別名為扁平化別墅。由於大平層和別墅非常相似，大多數的功能都出遲擾畢現在乙個層面中。並且在一層內就可以達到所有生活需求的標準。
2、群落化。
其實大平層的外表就像是被隔開的別墅一般，讓人覺得特別的巨集偉和壯觀。當你從很遠的地方看過去時李兄，大平層和宮殿特別的相似。由於大平層一般都使用了聚合式的打造手法，所以擁有特別不錯的觀賞價值。
3、私密化。
因為大平層的面積特別大，因此在裡面居住的每個人幾乎都可以擁有自己的私隱場所，就連衣帽間或者衛生間也不例外。由此可見，大平層的私隱效果也是非常好的，這樣可以讓家裡每個人都擁有一些交流的空間，並且不會干擾到任何人。
4、家庭化。
大平層給人的第一眼感覺就是十分的尊貴。由於大平層的空間設計主要是以家庭為主的。此外，大平層內的門廳和起居室更為寬敞，因此給人呈現出了一種非常強烈的感官體驗。
到底是買別墅還是買大平層，求大俠支招
哥就一句話！賣別墅不比買普通住宅，賣別墅不是講究戶型採光樓層。講的是風水。進小區前就要突出小區的坐落風水，房屋的坐落風水，進房後突出個功能間的風水佈局。最好能懂點裝修知識！賣別墅賣的就是風水啊 其他的都扯淡 1，給人信任感，儀態，知識，談吐。2，因為第一點，所以您需要裝飾自己，學習鍛鍊。3，周邊市場...
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