1樓：原合鑫
長貸短還」意思是指辦貸時選擇了較長的貸款期限，而之後在還款過程中，在經濟能力允許的條件下，儘可能地縮短還貸期限。
如此一來，若是通過提前還款來縮短還款期限，就能減免一定的利息，也能讓更早結清債務。
當然，如果並沒有足夠的資金能讓自己長貸短還的話，那還是先按照貸款合同里約定的還款計劃來逐期還款。
注意一定要按時還，以免出現逾期情況，影響到個人信用。
還需要注意，長貸短還也得選擇合適的時間，若剛辦下房貸就操作提前還款的話，可能需要支付一定的違約金。
因此最好還滿規定時間（大多數規定的是一年）後再打算長貸短還。
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擴充套件資料：房貸為什麼貸時間長好？
之所以大部分人都普遍睜瞎皮認為房貸貸的時間長一些更好，是因為對於經濟收入水平一般的普通人而言，貸款期限長的話，每月月供也就會少一些，如此一來，每月還款負擔也會輕一些。
而若同樣的貸款金額、貸款利率選擇更短的貸款期限，每月要還的就會比較多，的還款壓力也會比較大，若哪天資金緊張沒法按時還上的話，就容易造成逾期情況，影響到個人信神埋用。
建議悉差按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。
一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。
如果的還款能力充足，那可以不用選擇很長的貸款期限。
2樓：平安銀行我知道
長貸短還是在經濟能力允許的條件下，儘可能地縮短還貸期限。因為貸款是以複利來計算的，還貸時間越長，過程中孫廳所要清償的貸款利率也自然攀高。長貸短還通常是指提前還房貸。
房貸長貸短還是什麼意思
3樓：千魅晝行
是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。
而最常用的是等額本息法，其特點是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，每月還款數不變。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往後15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導致總的還款金額不同。只能這麼說，越早還款你所節省的利息越多。
因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那麼利息是怎麼產生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。
利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產生的利息。
本人建議你選擇等額本息法，雖然這種還款方式計算下來要比等額本金法多還（正常還款的情況下），但是這種還款方式比較自由，前期還款壓力不大，你有錢的話也可以提前還掉。希望可以幫到你。有什麼不明白的請繼續追問。
4樓：易書科技
所謂的「長貸短還」，就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節省一定的利息開支。
房貸長貸短還可以節省一定的利息開支，但並不適合所有購房者。據瞭解，房貸長貸短還合適一種購房者，那就是計劃提前一次性還清貸款的。另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。
購房者提前一次性還清房貸，會給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。
房貸長貸短還合適還是短貸合適
5樓：小zhao說金融
你好，貸多長時間都不好，都不划算。長貸短還，從數學上講，單位時間內還款數肯定大，比如：貸10年，一年就還清，你實際是以10年的利率，使用一年，當然大大吃虧。
但是，如果過10年還，從利率上講，肯定比前者上算了。但是還款的總數，大大上公升了。
所以，如果手裡有錢，還是早還為好。如果把錢存入銀行，過些時候取出還貸，會發現：得到的利息，遠遠少於付出的利息！望！
拓展資料：關於借款協議的規定。
1.《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第十條：一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關係，應巖塵認定為無效。
2.《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第十一條：出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關係不予保護。
關於對借款提供擔保的規定。
3.《合同法》
第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法。
的規定。4.《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第十三條：
在借貸關係中，僅起聯絡、介紹作用的人，不承擔保證責任。對債務的履行確***意思迅棗唯表示的，應認定為保證人，承擔保證責任。不論是等額本畝培息還款法。
還是等額本金還款法。
利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，儘快回籠了資金，降低經營成本。
在這一點上是有利於風險係數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值。
產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。 實質上，兩種還款方式是一致的，沒有優劣之分。
長貸短還和短貸短還哪個合適
6樓：大黃百事通
需要根據不同的貸款人而定，貸款時要考慮個人的還款能力和承受能力，也不允許超出個人還款能力。具體分析如下：
一、短期貸款可以節約利息，可以儘早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱最好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質量。
二、長期貸款也有長期貸款的優勢：
1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；
2、若在還款過程中，經濟收入發生也變故，也能森含塌理智應對；
3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能老鍵力，可以申請提前還款。
從而節省房貸利息。
拓展資料：1、各銀行的房貸佔比是有嚴格的規定的：中資大型銀行（第一檔）、中資中型銀行（第二檔）、中資小型銀行和非縣域農合機構（第三檔）的房地產貸款佔比上限分別為.
5％和；個人住房貸款佔比上限分別為％和。
其中，中資大型銀行中的上市銀行為國有六大行；中資中型銀行中的上市銀行為股份制銀行。
以及北京銀行。
上海銀行、江蘇銀行。中資小型銀行和非縣域農合機構中的上市銀行不包括第二檔中的上市城商行及農商行。
2、房屋貸款。
也被稱為房屋抵押貸款。
是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明。
房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合此圓同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
7樓：百怡說銀行
長貸短還的意思是在經濟能力允許的條件下，儘可能地縮短還貸期限，因為貸款是以複利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率自然也攀高；例如30年的貸款及利率，如果使用者能在15年還清，那就能省下後邊15年所產生的複利這一筆費用。
從貸款期限來看，貸款時間越長，月供越少。這意味著還款壓力會小，但總利息需要支付的、越多，可以根據自己的收入情況和對未來生活的規劃，合理選擇貸款期限，在不影響自己生活質量的前提下，儘量縮短貸款年限。這樣能更節省利息。
除此之外，未來隨著收入的不斷提高，還可以提前還款。提前還款可以一次性提前還款，也、可以部分提前還剩餘的本金。還款之後的利息，將隨著剩餘本金的減少而較少。
拓展資料。長貸短還實際上就是提前還款，需要注意：
1、允許提前還貸時間不同，不少銀行對於貸款人提前還款的時間是有規定的，通常是在還貸滿半年或一年以 上，借款人想要提前還款一定要仔細檢視與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
在國有銀行裡，中行、建行對於提前還款的時間有規定：需還貸滿一年後才可以申請 ，而工行需半年才可以提前還貸，此外，招行、交行等銀行都需要一年後才 能申請提前還貸。
2、提前還貸的數額以萬為單位，使用者還需要注意的是銀行只接受整數倍的還款數額，而且每個銀行都會設立乙個提前還貸的起徵點，通常在3-5萬以上，在償還後期餘款時， -部分人是全額償還，另-部分是提前還一部分，而對於償還這部分是不計利息的，借款人只需償還清本金即可，所以在還貸前需把資金備足。
8樓：財富實驗室
長貸短還，意思是在經濟能力允許的條件下，儘可能地縮短還貸期限。因為貸款是以複利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。
一、長貸短還
長貸短還，是指在經濟能力允許的條件下，儘可能地縮短還貸期限。還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利息會增加。假設貸款年限20-30年，如果用5年來還清，這樣可以節省一定的利息開支。
可以根據自己的收入情況和對未來生活的規劃，合理選擇貸款期限。
需要注意的是，房貸的長貸短還是可以節省一定的利息開支，但不是適合所有購房者，房貸長貸短還需要支付銀行違約金，具體違約的金額以銀行規定為準。
首先，貸款時間長，每期還款壓力小。其次，以後如有錢，可以提前還款。貸款期限長的可以通過提前還款，縮短期限。
但貨款時間短想延長是不行的。第三，儘管「長貸短還」從還款總額上比短期貸款要多，但若干年後，經濟形勢會發生變化。目前，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟週期規律、2006工改等等因素都可以看出，我國目前通貨膨脹壓力非常大。
通脹後，人民幣貶值，屆時再還款壓力會小很多。試想，93工改前，每月收入1-2百元，10萬元也是個天文數字，現在呢？所以，還款總額只是個參考數字，只要經濟能承受得起，多貸款、長期限是有利的。
二、提前還款
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
上香兩短一長是什麼意思，上香兩短一長什麼意思
兩邊高中間低為蓮花香，有進財之意 左邊兩支高右邊一支低，有催供香之意 右邊兩支高左邊一支低，有吉祥如意之意。在燒香的時候還有一句話大家要注意，人最忌諱三長兩短，鬼最忌諱兩短一長 如果燒香時出現兩短一長的情況，會被人們認為是不吉利的，所以燒香時萬一出現這種情況，要及時的進行糾正，比如說加快某支香的燃燒...
房貸究竟時間長划算還是時間短划算為什麼
貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來看，似乎又是貸款年限越長會越划算。在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個問題 1.你的房子是自住剛需還是投資目的 2.你的還款方式是等額本息還是等額本金 目前，我們常用還貸的方式就這兩種，等額本息和等額本金。從年限上來，還款時間越短，支付的利息...
網貸不用還是什麼意思
雖然部分網貸不查徵信，但是如果出現不還款的情況，同樣也可能把你的徵信搞花的。簡單來說就是你的徵信報告 不太乾淨 比如多次申卡被銀行查閱 逾期 不停的有貸款記錄或者被貸款公司查閱等，都會使得信報變得很花。直接結果就是很有可能申請信用卡 貸款被秒拒。具體如下 1 簡介 信用卡 英語 credit car...