1樓：乾萊資訊諮詢
要的。1、買新房主要要交的稅如下：
契稅。別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交，90平公尺以下的房子交1%。
印花稅。印花稅是乙個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的。
印花稅激敏：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各。公證費：
證明土者伍地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：標的額500000元以下部分，收取比例為，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取；
5000001元至10000000元，收取； 10000001元至20000000元，收取； 20000001元至50000000元，收取； 50000001元至100000000元，收明嫌枝取； 100000001元以上部分，收取。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
新買的房子需要交契稅嗎
2樓：農村人吃肉
要的。
買新房主要要交的稅如下：
契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交，90平公尺以下的房子交1%。
印花稅。印花稅是乙個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的。
買賣手續費。
120平方公尺及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方公尺需交納3000元買賣手續費。5000平方公尺以上的房子買賣手續費為10000元。
維修**。維修**包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
稅費計算方法：
買方：1、契稅：
面積90平公尺以下的是1%，90-140平公尺的：成交總價× （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：1、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：
個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% ×未交土地出讓金的建築面積。
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
6、營業稅及附加稅：成交總價× (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
3樓：盍其英汪羅
如果你是按揭買房就有時間規定，因為銀行還要做抵押的，不按揭時間可以長一點無所謂，以後補交要乙個月才能出新證。契稅一般半年之內要交，不然會有單方面違約嫌疑。
4樓：蝸牛淘房
購買一手新房如何交契稅：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
維修**：按建築面積乘一定金額收取。物業管理費：
房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
新房契稅怎麼交
5樓：楊再坤
法律分析：在辦理土地、房屋權屬登記手續前向房管局申報繳納契，然後顫此辦理產權證。根據相關法律規定，房屋買賣，土地使用權轉讓等應該依法繳納契稅，然後由稅務機關應當開具契稅完稅憑證。
未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
第十一條 納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、正洞迅房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減舉此免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
6樓：蝸牛淘房
買新房是要交契稅的，實際上無論是購買商品房還是存量房都是需要繳納契稅的。購房新房需要繳納總房款3%到5%的契稅，若是普通的商品住房則減半，只需繳納到的契稅，但具體還是需要根據各個城市的稅率來。
7樓：居理買房網
不管是購買新房還是二手房都需要繳納契稅。對您來說是首套房，如果房屋面積在90平以下，需要繳納1%的契稅；如果房屋面積在90平以上，需要繳納的契稅。契稅是在交房時繳納。
8樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人。
買新房交契稅嗎
9樓：日隆家居商場
買新房要交契稅，通常買了高碰敬新房之後，交了契稅以及其他房屋稅費後才能辦理房屋產權證。
1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之後，開發商打會**讓你去交房，契稅什麼時候交，一般都在這個時戚慎候吵漏，如果不是個人購房，還需要交印花稅。
2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
新房契稅如何計算。
1、新房契稅的徵稅物件時境內轉移的土地、房屋權屬。小到買房拆料或翻建新居；大到國有土地使用權的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內轉移土地，房屋權屬的，都屬於徵稅物件。
2、新房契稅應納稅額=計稅依據*稅率，其中計稅依據多為房屋買賣的成交**為依據，房屋交換時差額為依據。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經濟發展的不平衡，各地經濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區、直轄市人民**可以再3%~5%之間選擇。
3、關於新房契稅的計算。這個每個地區會稍有差別。一般90平以內的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。
商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區是按**和區域劃分的，比如上海對內環中環外環的普通住宅的定價就不同。
大家說說買新房要交契稅嗎，買新房需要交契稅嗎
需要繳納的 根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 含90平方米 以下的，契稅按照1 執行 2 戶型面積在...
購新房契稅什麼時候交，買房子應該什麼時候交契稅？
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
買房子為什麼要交契稅？買房還需要交契稅嗎
契稅是指不動產 土地 房屋 產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主 產權承受人 徵收的一次性稅收。契稅本質上還是稅收的一種，是國家財政收入。的重要 這算是交契稅最本質的原因。從某種意義上說，能買房子，說明你是有資產的，能夠繳稅的物件。另外，契稅的徵收能起到監督經濟活動。的作用，...