1樓：聖琪睿
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅本質上還是稅收的一種，是國家財政收入。
的重要**。這算是交契稅最本質的原因。從某種意義上說，能買房子，說明你是有資產的，能夠繳稅的物件。
另外，契稅的徵收能起到監督經濟活動。
的作用，能夠通過官方發放憑證、徵稅等方式監督市場經濟。活動。
2樓：漂亮且痛快丶百花
您好。買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。2、印花稅，購房總價的。
買房子要交的稅有：1、公證費：貸款額乘以抵押登記費100元；2、維修**：
購房者應按購房款的2%交納；3、印花稅：總房款的萬分之五；4、契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4%。
3樓：網友
稅收是國家財政收入，取之於民用之於民，買房子要交契稅。
4樓：胖爺侃大山
買房交稅是每一箇中國公民應盡的義務呀，這個錢你交了，又不是白交了。他同時也給你提供了你的法律權益。
5樓：灑脫珍珠
徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
6樓：匿名使用者
國家就是這樣規定的啊。
7樓：伍之槐
為什麼自己的工資要交20%一要的道理。
買房還需要交契稅嗎
8樓：上海房市分享
買房稅費之契稅，怎麼算？跟哪些條件有關。
9樓：五韋兆
你好，買房子當然還是要交契稅的呀，只是契稅的多少可能跟你買房第一套，第二套是有關係的。
10樓：拼命考滿分
買房當然要交契稅。
因為契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約（購房合同）按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
11樓：不知道想啥女神
一般而言是隻要涉及房屋產權變更才會收取契稅，也就是說一般的贈與房產也是要交契稅的，不只是買房才要交。但是也只有涉及房屋產權變更才要交契稅，其他的情況不用交契稅。
12樓：開心筱糖果
買房子當然是需要繳納契稅的，不管新房還是二手房都是必須要繳納的。
13樓：momo寶寶兒
當然得交了，不交的話人家怎麼給你辦房產證啊，除了買房了的話需要交契稅，如果是別的方式得到這個房產的話可能還需要各種各樣的別的稅的，所以你不交肯定是不行的。
14樓：網友
買賣房屋當然需要繳納契稅了，繼承 析產，夫妻加名等業務不需要繳納契稅。
15樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
還是需要的，但是現在契稅可以延後到你辦理房產證的時候再交，不需要直接交。
16樓：網友
現在買房必須交契稅，是房產的規定。
17樓：再老也要長大
要的，買房要繳納一定的契稅（可以在辦理產權證時繳納）
18樓：苦難
不僅僅買房要繳納契稅！就是贈與或者的房屋的房屋都要繳納契稅。
19樓：江雨
一：買期房。
在籤合同的時候，要看合同規定是不是由開發商代交契稅；如果有這一條的話，最好不要同意，或者是找到合同中所有不合理的條款，和開發商進行談判，直接在簽署合同時維護自己的權益，爭取簽署合同來規定由自己進行交納。
如果你已經簽了合同那麼在收房時，你可以在收房時提出自己繳納契稅的要求。如果已經收房了，並且已經將契稅給了開發商，那還有一條路。就是聯合同樣想早交契稅的人，督促開發商財務部門儘快繳納。
在買期房時，一定要等房屋具備驗收的條件，也就是開發商交房、重新核驗面積之後才能繳納契稅。這時候，帶著購房合同、購房發票以及補面積發票、補面積確認單、夫妻雙方的身份證和戶口本等材料，直接到房屋所在的區縣地稅所來辦理。
辦理的時候還是挺簡單的，櫃檯的工作人員會將你家庭名下的房子列印出來，然後按照網籤辦理的時間直接給你算出契稅。
二：買新房現房。
從開發商那裡購買的新房，這樣的房子辦理網籤後的第二天就可以到地稅所繳稅。因為面積已經確認了，就不用等到收房的時候去看面積是不是有誤差了。
三：買二手房。
按照一般的流程，在二手房買賣時，要走的流程是「購房資格的稽核——網籤——貸款——交稅——過戶——放款」;但如果著急交契稅，流程可以是「購房資格稽核——網籤——交稅——貸款——過戶——放款」。在這個過程中，需要多簽署乙份檔案。二手房的稅費涉及個稅、契稅、營業稅3種。
如果你先交了契稅，但是因為種種原因二手房沒能過戶，那這個稅是可以退的。無論是買新房還是買二手房，契稅都是要交納的，只有交了契稅才能辦理過戶手續。
買房是交房產稅還是契稅？
20樓：ray聊教育
買房繳納的是契稅，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。
根據《中華人民共和國契稅法。
第九條契稅的納稅義務發生時間。
為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記。
機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
關於契稅的其他法律規定。
中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國契稅法。
21樓：情感交談
您好，需要繳納契稅也是需要繳納房產稅，兩個同的概念的。 房地產稅與房產稅的區別 房地產稅是乙個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。
在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。
22樓：乾萊資訊諮詢
徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，政源盯陵府即承擔保證產權的責任。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第則漏二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3-5%。
買房為什麼要交契稅
23樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
買房的流程比較複雜，過程中，需要支付的費用包括很多，比如定金、首付款、契稅猛銷、登記費、交易費等等，就拿契稅來說，雖然有減免政策，但也是一筆不小的費用。到底買房為什麼要交契稅呢？繳納契稅有哪些需要注意的？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。一、買房為什麼要交契稅買房通過繳納契稅的方式，保障不纖讓動產產權人的合法權益，契稅徵收部門以**的名義，給予產權人合法的產權憑證，換個方式說，就是由**部門來承擔保障不動產權的責任，按照法律規定，轉移土地、房屋產權發生變更時，產權人都要依法繳納契稅。二、繳納契稅有哪些需要注意的1、繳納契稅之前，需要事先準備好資料，主要包括購房合同、購房支付票據、購房人身份證、戶口本等等，但因為各地規定不同，所以建議先到徵收部門瞭解情況。
2、關於契稅的優惠政策很多，但根據房子性質不同，優惠折扣也有所差異，以首套房來說，面積小於90平方，稅率為1%，面積大於90平方，稅率則為，納稅人應提前做了解。3、一般在房產交易中心會有專門繳納契稅的視窗，去到大廳時，可以先詢問安保人員，以免浪費時間，包括在辦理手續或準備材料的過程中遇到難題，也可以諮詢工作人員。4、繳納契稅看似一件很簡單的事情，但其實需要注意的細節比較多，比如材料的完整性、支付方式、排隊叫號等等，尤其是帶現金的朋友，一定要注意保管毀知局好錢財，以免丟失。
總結：以上關於買房為什麼要交契稅，以及繳納契稅有哪些需要注意的就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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買房子辦貸款還需要交擔保費嗎？要交的話，交給誰
一般是不需要的，現在都是商業貸款，都是直接用房產作為抵押物，不需要人擔保的。這個一般是在中介公司代辦的時候收的，中介公司直接收了。如果你會談判，也可以和中介談判，或者直接去找銀行信貸部去辦理。如果是開發商的話，就要看他是在那個銀行辦理的了，一般銀行是不收取的！自願繳納的，這個錢交給房產交易中心，也就...
買房要交幾種稅賣房要交幾種稅，買房子需要交哪幾種稅
第一 要看是住宅還是非住宅。第二 現行政策下，住宅 買方交契稅，交易費，查檔費，工本費。如果貸款銀行還會收評估，抵押登記，他項和代辦。賣方沒有。第三 現行政策下，非住宅 買方同上，賣方交營業稅，個人所得稅，土地增值稅。以上僅供參考，因各地規定有差異！1 契稅2 增值稅3 土地增值稅4 個人所得稅 提...
購新房契稅什麼時候交，買房子應該什麼時候交契稅？
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...