1樓：齊家
現在各個城市的房價都很高，對很多經濟條件一般的務工人員來說，選擇回老家蓋房是比較有優鎮拍基勢的，不僅可以有較大的使用空間，而且建房的費用會比購房便宜，不過自建房不是你想件就能建的，它有專門的政策規定。那麼，農村自建房政策有哪些？新建農村自建房需要滿足什麼條件？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、農村自建房政策有哪些。
農村自建房實行一戶一宅制，面積不能超過規定標準，否則超出面積視為違建；新建農村自建房要先申請，獲得使用權和規劃許可才可動工，否則視為違建；翻新或重建農村自建房要先申請，符合規劃才可動工；農村自建房只允許在本村流轉，且必須經過村委會同意。
二、新建農村自建房需要滿足什麼賀態條件。
1、對於擁有農村戶口，卻沒有住房的農民，可以到村委會申請自建房，然後由村委會稽核情況，並上報上級部門審批，流程走完獲得宅基地使用權證和規劃許可就可以開始施工了。
2、當農民的兒女想要自立門戶，必須要先辦理分戶手續，取得新的戶口簿之後，才可以申請新建農村自建房，通過有關部門逐級審批，獲得使用權證和規劃許可才可以動工。
3、農村有很多年代久遠的住房，破舊不堪，甚至已經成為危房，使用權人可以申請翻新或重建，但有些農戶沒有重建的經濟條件，可以向村委會申請，有村委會給予一定的補助。
4、因為各地情況不同，符合其他住房條件的農民，也可以按照政策規定，向村委會提出建房申請，然後逐級審批，獲得資格後建御謹房，但要注意自建房宅基地面積不得超過120㎡。
總結：以上關於農村自建房政策，以及新建農村自建房需要滿足什麼條件就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
2樓：設計師家哥
當前，中國對於農村自建房的政策主要有以下幾個方面：
1. 農村自建房的用地由農村集體所有，需要申請土地使用權遊睜。在獲取土地使用權之前，需要先取得農村集體經濟組織或者農民集圓橋體經濟組織的同意，並且符合當地**規定的土地利用總體規劃和城鄉規劃。
2. 農村自建房的建設須遵循國家、省、市、縣有關建設標準和技術規範。並且在建設過程中需要按照相關法律法規進行審批、驗收和備案等程式。
3. 農村自建房在橘磨猛建設過程中，要考慮到環境保護、資源利用、文化傳承等方面，以實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。
4. **為鼓勵農村發展，針對農村自建房的建設，可以給予優惠政策，例如財政補貼、信貸支援等等。如今，各地的具體政策也可能有所不同，需要根據當地政策進行了解。
今年農村自建房政策有哪些
3樓：律漸
法律分析：農村自建房新政策有：1、不允許城裡人到農村買地蓋房。
2、未經審批或審批未通過，不能開工建設。3、避免在自然環境保護區、水資源保護區建房。4、城鎮戶籍子女可繼承但不可翻建農房。
5、千萬不要私佔永久基本農田及耕地建房。6、一戶多宅的情況下，禁止佔用自留地或其餘宅基地建房。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
農村自建房政策有什麼規定
4樓：上海法和
法律分析】：1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根據相關規定，建房者需向村委會提出建房申請，並通過村民會議。
提交原有宅基地的使用證明、戶籍證明、自建房的施工圖及方案圖、村民委員會的書面意見等材料，在鄉鎮**進行審批，下發鄉村建設規劃許可證後，才能建房。
2、重新申請宅基地建房：重新申請宅基地建房的流程與在原有宅基地上建房的流程是一樣的，不過在鄉鎮**初審通過後，還需報縣住房城鄉規劃建設主管部門進行審查，稽核成功後核發鄉村建設規劃許可證。
3、建造3層及以上樓房：農村個人建築施工人員不得承攬3層及以上、建築面積300平方公尺及以上或跨度6公尺及以上的農村住房建設，凡是達以上條件之一的，應當要委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉人民**申報，納入工程質量監督。
法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
農村自建房最新政策
5樓：法師兄段法務
農村自建房最新政策如下：
1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定標準。自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方公尺；
2、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方公尺；
3、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
中華人民共和國土地管理法》第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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