1樓：網友
首先銀行可能會芹芹拆起訴這些業主，但是如果業主團結一致，相信銀行會去找開發商，畢竟爛尾是一筆不小嫌棗的經濟損失首談。
2樓：曉丹學姐
那麼銀行就會將你列為失信人，和開發商沒有任何的關係，而且銀行也可以將這些房屋重新進咐並行**，如果衡乎跡你不還款，頃唯那麼就造成了違約，這套房子就不屬於你了。
3樓：愛情來了擋不住
這些業主很有可能會襲慎進入銀行的黑名衝掘單，自己的徵信情況會受到影響，在之散禪核後貸款的時候可能會有影響，而且開發商很有可能會爛尾，但是一般情況下應該不會破產。
4樓：時間帶給我們的快樂
一般情況，如果業主集體不還貸款，肯定是有一定的原因，爛尾房銀行一般都會拍賣。
銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約，誰來給業主討回公道？
5樓：天空飄過五個字
銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約，拒不還貸，可能會被拉入徵信黑名單！銀行內部工作人員的言論一齣，引起了廣泛的熱議！大部分網友為爛尾樓的業主鳴不平，認為他們付了首付，還要為爛尾樓揹負一輩子的「爛賬」，實在不公平！
業主買房子是要入住的，是要結婚亦或是讓孩子有戶口可以上學的！業主傾盡積蓄甚至把父母的養老錢都拿來掏了首付，他們傾盡了兩代人的血汗錢，沒房可住，卻要為這套房揹負三十年的貸款？理從何來？！
業主釋出停還貸告知書，實在是無奈之舉，他們已經無錢可還，已經被逼的走投無路，他們已經一無所有，何懼被拉入徵信黑名單！業主們稱他們買一套房，悔恨一輩子，拖累了三代人，他們希望有部門可以給他們討回公道，他們希望萬家燈火可以有他們一盞！這些爛尾樓的業主真的很慘，他們的工資還了貸款之後，還要租房子掏一部分租金，除去這兩項已經所剩無幾！
為了一套不能入住的房子，他們成為了不孝子女，成為了親戚眼裡的老賴，他們何其辜也！
問題。爛尾樓這一問題，是乙個比較大的問題！想解決這一問題，唯有成立專門的部門來專攻這一問題，才能讓全國各大城市的爛尾樓得以解決！
房子關於民生，業主們為此痛不欲生，相關部門是時候站出來為業主們討個公道了！
對與錯。業主們停貸，從合同上看的確是違約行為！違約就是錯的！
但是，業主們違約屬於無奈之舉！是開發商先行違約，坑的他們血本無歸，他們無錢可還貸才被動只能停貸！對與錯在爛尾樓一事上彰顯的格外明顯！
希望此事能夠得到妥善的解決！
銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約，對此你怎麼看？
6樓：小松鼠跳跳糖
銀行人士稱爛尾樓業主停止還貸款是約行為，事實上這也是合情合理的。按照目前業主與開發商之間的買賣合同以及業主與銀行的抵押借款合同來算，其實業主是很難討回公道的，業主想要討回公道，只能夠通過起訴的方式進行。<>
一、銀行人士稱爛尾樓業主停貸是違約
目前多地出現了爛尾樓業主停止還貸款的行為，然而相關的銀行業內人士卻聲稱這種停止還貸款行為是一種違約行為，為什麼這麼說呢？業主與銀行簽訂的是抵押借款合同，而業主與開發商簽訂的則是買賣合同，這也就意味著業主還貸款是一種無償的義務，也就是無條件義務，只要業主不及時還貸款，這不僅有可能會影響業主的徵信，而且銀行還可以在催告之後有資格強制收樓。<>
按照這種邏輯來看，再根據我國法律的司法判例，目前絕大多數爛尾樓業主停止貸款一般只有兩種後果——也就是徵信有問題或者房屋被強制徵收。其實目前業主的焦灼心情是很多人都能夠理解的，但是按照法律來說，確實很難維護自己的權利，根據我國的相關司法判例，其實也有法院判決爛尾樓業主停止還貸款是一種合法行為，那怎麼才會出現這種狀況呢？假如銀行在給樓主貸款的時候，此時將貸款打入非監管賬戶也就是不是特定的開發商的賬戶，那麼銀行的放貸款的程式存在瑕疵，此時業主才有勝訴的可能。
二、只有業主自己才能給自己討回公道<>
按照目前事情發酵的形式來看，其實只有業主才能夠給自己討回公道，許多業主都想通過證明銀行存在不規範放貸的行為，這也就意味著銀行只有存在程式瑕疵或者缺陷才有可能會承擔相應責任，否則業主是不能夠不還款的。
7樓：千秋歲學長
小區的負責人或者開發商要給業主討回公道，根據相關的法律法規，業主的權益應該受到保護，雖然爛尾樓停貸了，但是他們之間已經達成了某種規定，所以應該按照之前的合同繼續下去，不能隨便違約。
8樓：獅子
根據法律規定確實是違約的，現在最關鍵的是各方協調，比如要求房企將**資金用於支付工程款項上，保證順利交房。很難說能要求銀行給予寬限。
9樓：簡簡單單百事通
只能由當地的**給業主討回公道了，**是為人民服務的，現在這麼多的業主都受到了委屈，只能由**出面來做這些事情。
房子成了爛尾樓，業主不還銀行貸款會怎樣？
10樓：有味清歡
現在中國國內有許多的企業家，而且他們平時還會投資做一些其他的專案，但是有時候因為自己的資金不足，讓自己的專案所建設的大樓成為了爛尾樓，在國內就有許多的例子，就在我的家鄉就有這樣的例子，當時的老闆是一位房地產老闆，當時他在我們這裡建設了乙個五星級的酒店，然後還建設了銀座，但是當時由於資金不足，導致自己的資金鍊斷了，後來這位老闆東拼西湊的將銀行的貸款還上之後，就真正的破產了。
直到後來因為一些特殊的原因，竟然開始了服刑，其實在銀行進行貸款的時候，當到了日期你的銀行貸款還沒有還上的時候，銀行會進行催帳，假如是業主與銀行的貸款出現了問題，當時的房產就是你們之間的抵押，當時銀行把錢給了業主，業主是直接給的開發商。
假如說當開發商逃跑之後，這並不影響，銀行與業主之間的還貸關係，畢竟在一開始就是雙方的協議，與開發商沒有關係，當時的借貸者想要將自己的錢找回來只能報警，然後通過公安機關找到開發商，這樣才是正確的方法。
這時候當時貸款的風險其實全部都是你來承擔的，但是開發商走了，業主不還貸款，這時候銀行會通過其他的手段，將你現在的現有資產拿來還款，這時候就會直接執行你的財產，還會在你的信用上留下汙點，其實這是得不償失的。
11樓：聽某說
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的**變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。
因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先順序別低於消費者關係。
最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。
12樓：終極鬥士
萬一哪一天開發商的樓盤爛尾了，大家該還的銀行貸款還是要還的。如果出現樓盤爛尾這種情況，大家只能通過法律手段去維護自己的權益，大家可以聯合所有的業主請律師跟開發商打官司，要求開發商採取積極的措施來補償大家的損失，而打官司的結果無非就三種情況：
第1種情況是開發商繼續開發樓盤，並承諾按時交房。這種情況下，大家的房子交付時間可能會有所延遲，但只要開發商能夠繼續開發下去，房子終究還是屬於大家的。
第2種情況是退房。如果開發商沒有實力繼續開發樓盤，導致樓盤無限期停工，那大家可以要求開發商做退房處理，並由開發商把首付款退還給購房者同時承擔起大家所欠銀行的欠款。退房成功之後，大家房子拿不到了，同時也不會欠銀行的錢，也不會造成不良徵信記錄。
第3種情況，開發商把樓盤轉讓給其他開發商。如果開發商自己沒有實力繼續開發這個樓盤，那可以在地方部門的協調之下把這個專案轉讓給其他有實力的開發商。一旦其他開發商接手之後，專案就可以繼續開發，最終房子還是會屬於大家的。
13樓：網友
如果不還房貸，後果就是徵信有汙點，生活受到限制，被法院強制執行財產繳納。
你必須要繼續還完貸款。畢竟是，欠債還錢天經地義嘛，本來房屋貸款就是你去跟銀行借來買房子的，現在開發商跑了，但是錢肯定是要還的。因為這是購房者和開發商之間的問題。
雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。因為開發商的原因導致交易出現問題，其實購房人可以追究開發商的責任，要求退房並賠償違約金；但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發商是沒有關係的。所以這是兩件事情，不能混為一談！
說了那麼多，其實就是說購房者必須要按時還款。遇到這種情況，只有找開發商，可以先找開發商退房，拿到房款跟賠償款後再一次性償還銀行貸款。
14樓：來自江南標緻的小智
很多人分不清楚銀行和開發商的關係，總覺得貸款合同就是買房合同那一摞紙的其中一部分。
我舉個栗子你就明白了，你媳婦有個表弟，找你借錢70萬買房子。房子爛尾了，表弟說，對不起這房子爛尾了，所以錢沒辦法還了。你覺得他該不該還？
答案是顯然的，當然該還。
我們是從銀行借錢，付給開發商，請務必記住這一點。你借了錢沒買到東西，是開發商的問題，欠銀行的錢，包括本金和利息，還是必須還的。
為了更清楚的講這個問題，我直接說個案例吧。
西安有個小區，叫易合坊。
2011年開始賣，到了2019年，已經爛尾爛了八年，坑了數千小業主。
當地**、法院在2019年開始推動開發商通過破產程式重整。
這意味著在不遠的未來，易合坊的這些受害的小業主，有希望住上房子，或者拿回購房款。這本來是個好事，偏偏就出現了大面積的業主斷供。
其實業主斷供非常容易理解，房子買不到，找**鬧也解決不了，業主們感覺每多還一塊錢都是自己實實在在的損失，就陸陸續續的有上百位業主不再還貸。
15樓：網友
你一旦不還銀行，銀行的貸款，銀行的還款不能按期還上，那將是非常嚴重，非常有問題的，將影響許多事情的，如果你購買的樓房是爛尾樓了。
也就是樓，不能夠按期交給你居住和使用了。
你在銀行有貸款，你也不想還銀行的貸款嗎？
那麼銀行只能把你作為失信人員。
是那種不誠實，不誠信，不按期還銀行貸款的人員。
可能把你打入失信人員的黑名單裡面。
那麼你將來在其他銀行的貸款，鐵路的購買火車票，民航的購買飛機票等等，一些活動中都是不可以辦理的，一旦把你列為失信人員，你的事情太麻煩太大了。
並且是現在的失信人員，對子女將來的考公務員，考事業單位，甚至考學當兵等等，兜兜有許許多多的障礙和問題的。
你這個問題應該到當地的有關部門反映，有當地的部門給你出謀劃策，和房地產或者和銀行解除有關協議和合同，爭取儘量不要列為失信人員，不是進入黑名單的人，所以說你一旦不還銀行貸款，後果是非常嚴重的你不換銀行的貸款。
如果對付欠錢不還的潑婦啊，怎樣對付欠錢不還的人
說真的。lz。這種潑婦。62616964757a686964616fe58685e5aeb931333262363566。還是。私下給你錢，真的很困難。她連門都不開，你也沒什麼法子吧。如果可以，建議lz乾脆從她的朋友親戚下手。通過她的親戚朋友，讓她把錢給你。最好找能盡人意的親戚，不過既然這女人是這樣...
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