1樓：端木綺薇
一般情況下，在辦理好房產證後，房本可以自**交付稅讓野金**起**兩個月**內拿到手。但具體的時間可能因地則孫區而異，也可坦盯喊以諮詢當地房管部門。
房產證下來後為什麼要去期轉現
2樓：任永順
期房變現房了，你買房時買的是期房，並且辦理了房貸，現在房子是現房了，可以辦理房產證了，你辦完房產證之後，還要辦理他項權證，這就是期房轉現房的含義。「期衫猜房」是指房地產開發商從檔和取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止所**商品房，購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產專案，是當前房地產開發商普遍採用的一行塌盯種房屋銷售方式。
售樓部急著辦的原因是：你的房子買的時候，是期房，憑購房合同在銀行抵押辦理了公積金貸款，因為公積金中心不允許期房抵押，所以開發商繳納了部分保證金才使你和其他人順利辦理了公積金貸款。現在你的房子可以辦理房產證了，因為貸款沒有還完，需要把房產證辦出來後再進行抵押，俗稱期轉現。
期轉現之後，開發商繳納的保證金就可以退出來。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：
一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四)已通過竣工驗收；
五)拆遷安置已經落實；
六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七)物業管理方案已經落實。
期房轉現房要多久
3樓：胡志紅
法律分析：期房轉現房是換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現房。新盤期房到現房一般兩年時間。
法律依據：《城市商兄梁孫品房抵押管理辦法》 第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許羨鏈可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品渣脊房預售。
房產證已辦好還要辦期轉現嗎
4樓：普法的小張
辦完房產證後不用再辦理期房轉現房。
櫻含 1、所謂的房產證的期轉現其實就是指買房人開始辦理房屋貸款手續到房屋貸款金額髮放下來的這段期間，貸款銀行為了日後可以獲得被抵押物的所有物權，把抵押人所購買的期房拿去房管局去辦理抵押權預告登記手續，當房子建造好以後，再把抵押人的現房拿去辦理房屋抵押權登記手續。
2、買房人在購配頌敗買房屋的時候，若所購房屋是屬於期房的話，那麼買房人就只能辦理房屋貸款手續，無法辦理房產證，當房子建造好以後，房子就是屬於現房了，這時買房人就可以辦理房培顫產證了，辦理了房產證以後，買房人還需要辦理房屋他項權證。
期房轉現房手續要多久才辦的下來？
5樓：王彤丹
法律分析：期房轉現房是指換房子，由之前所悉如購買的期房退房，更換成購買現房。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移睜睜啟標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五早團百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
期房轉現房要多久？
6樓：陳寶發
法律分析：期房轉現房是換房子，由之前所購買的期房退攜春漏房，更換成購買現房。新盤期房到現房一般兩年時間。
法律依據：城市商品房抵押管理辦森攜法》 第六辯爛條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。