1樓:賈寶驊
根據建設部發布,小區內如果產生裝修垃圾則由物業清理,畢竟物業對小區環境有保持和清潔的義務;但如果小區無物業,找人清運的垃圾費用由亂扔垃圾者個人承擔。如果是公共道路上的垃圾,一般由執法人員取證,找到倒垃圾人和單位來處理。
物業管理內容:
1、管理小區治安:治安比較好的小區,物業公司都會選擇封閉式管理,對於進出小區的人都應瞭如指掌。物業公司要對小區業主的人身安全,以及房屋建築及其裝置設施進行管理,同時制定出完善的安全制度並落實。
2、車輛管理:小區內部行車和停車一定要腔嫌進行規範化的管理,這樣小區的日常活動才能順利進行。房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內,若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。
相信很多業主都想用用此條。
3、日常養護:對於乙個物業來說,配套的機電裝置、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護,讓其維持良好的執行狀態,伍山手延長裝置的使用壽命。另外裝置在使用過程中會出現很多問題,物業須有一支全天侯的維修隊伍,隨叫隨到,及時處理各類小修、急修工作,方便業主和使用人。
4、清潔服務:大家對這一點可能比較瞭解,對乙個住宅小區來說,搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境,培養人們親近自然的意識,熱愛自然、熱愛生活。
5、特約服務:特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的。如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。
6、協調各方面社會關係:物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯絡,協調好工作。管理公司還應與物業相關的**各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通,以便出現情況都可與有關部門配合,儘快予以解決。
法律依據
物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的,唯旦應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
2樓:閭丘凰
*是的,裝修垃圾物業有責任清理。
根據《中華人民共和國物業管芹巨集理條例》的規定,物業服務企業有保持和清潔小區環境的責任,而業主需要裝飾裝修房屋時,應當事先告知物業服務企業。同時,如果裝修垃圾在小區內產老爛生,物業有責任進行清理。在《物業管理條例》的第五十二條中,還規定了業主需要對房侍首漏屋進行裝飾裝修時,需要告知物業服務企業。
如果在小區內產生裝修垃圾,而物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主需要清理,那麼物業服務企業應當依法承擔相應的法律責任。
對於公共道路上的垃圾,一般由執法人員取證,找到倒垃圾人和單位來處理。
綜上所述,裝修垃圾物業有責任清理,如果未能及時清理,那麼將承擔相應的法律責任。
3樓:法師兄法律諮詢
裝修垃圾物業有責任清理。物業有保持和清潔小區環境的責任。根據建設部發布的規定,各個單位及個人禁止肆意堆放建築垃圾,不然要罰款。
對建築垃圾的歸類、處置以及**等,都是設有相關規定的。裝修的所有垃圾需要放在小區指定的地方,有物業叫建築垃圾處理的車輛來運到當地**指定的地方去,這筆費用是業主出的,包括運輸費,人工費,建築垃圾處理費等。
住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第十六條。裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容:
一)裝飾裝修工程的實施內容;
二)裝飾裝修工程的實施期限;
三)允許施工的時間;
四)廢棄物的清運與處置;
五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;
六)禁止行為和注意事項;
七)管理服務費用;
八)違約責任;
九)其他需要約定的事項。
4樓:啄木鳥家庭維修
根據《物業管理條例》第三十二條規定,物業服務企業應當對物業服務區域內的公共部位進行日常清潔、衛生、消毒、除返搏垃圾等工李世虛作,保持物業服務區域的環境衛生。因此,如果裝修垃圾影響了物業服務區域的環境衛生,物業服務企業有責任清理。但是,如果裝修垃圾是業主自行處理的,物業服務企哪燃業不承擔清理責任。
裝修垃圾一定要由物業來清運嗎?
5樓:信必鑫服務平臺
裝修垃圾不一定要由物業來清運,這個要根據合同約定而定,如果沒有約定就不一定要由物業來清運。裝修垃圾可以自己來清運,裝修後的第一次清潔稱之為開荒保潔。
開荒保潔是新房裝修後的第一次保潔,包括比如水泥塊、油漆點(塗料點)、玻璃膠等等,櫥櫃裡外會佈滿一層灰塵,玻璃上也會留下許多塗料點、水泥塊兒等裝修垃圾。
樓道垃圾不清理物業不管怎麼辦
小區物業是應當清理樓道垃圾的,如果物業不予處理可以找業主委員會,成立業主委員會的首要目的就是維護所有業主的利益,反映小區業主的要求與意願,還用來監督管理物業公司的管理運作,所以物業出現問題可以到業委會進行投訴。樓道是緊急情況下的疏散通道,樓道同時也是消防通道,是獨立於建築主體拍巨集的結構,是不可以垃圾...
家裡被盜物業有責任嗎
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一,要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的,僅指一般意義上...
家裡被盜物業有責任嗎
情況而言,物業是要承擔一定的責任的。一 根據物業服務合同來界定 家中被盜物業該是否需要承擔賠償責任.至關重要的是取決於業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同中是怎麼樣規定的,通常情況下,物業服務合同對物業管理事項 服務質量 服務費用 雙方的權利義務 專項維修資金的管理與使用 物...