1樓：吉屋
住宅房的產權是70年，根據土地性質的不同，產權的年限是有一定區別的，還有一點，需要購房者明確的是所購買的房屋所有產權當中房屋產權是永久性的，但當中還包括有土地權，在我國土地所有權歸屬於國家所有，所以個人購房當中的土地權只有使用權，是從開發商拿地之日開始進行計算，剩餘產權的時間越長，房屋的公升值空間就越高，如果剩餘的產權時間比較短，到期之後需要進行續期，是要重新交費的。
使用權分為以下的這幾種：
1、住宅用地。
住宅用地的使用權是70年，像常見的商品房，比如說普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之後是可以自動續期的。
2、綜合用地。
指的就是同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，比較常見的就是商業和居住，綜合用地，產權性質為50年。
3、商業用地。
住宅房是多少年產權
2樓：日隆家居商場
商品房的住宅房是70年。根據規定局純，按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。
這個要具體看該專案的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。
產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
住宅70年產權是什麼？
在我國，法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地是520年，商業用地是40年，綜合用地是50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。產權年限指房屋建築產權的歸屬年限。
按建築用型別年限也有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業用建築。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年後土地變不是自己的了。70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
商品房和住宅房的區別是什麼？
1、定義不同。
商品房和住宅房第乙個區別就是沒滲定義不同。商品房既可以作為住宅，又可以作為店面，也就是商住兩用的意思，有的商品房樓下是商業店鋪，樓上又用於給住戶居住。而住宅房的定義就比較單一了，就是提供居住的房屋。
包括別墅，公寓等，或者一些學生住宅，職工單位。
2、使用年限不同。
商品房和住宅房第枯臘脊二個不同之處就是使用年限不同。一般來說，住宅房的使用年限能達到70年，而商品房中商業綜合樓和公寓式酒店的使用年限只有40年。
3、稅費不同。
商品房和住宅房的第三個不同之處就是稅費不同。
住宅產權多少年?
3樓：吉屋
1、一般來說，一套房子的土地使用權是70年，所以計算方法慎鄭是從我們取得該處土地使用權的時間算起。2、如果你屬於房改的產權土地，那麼它的使用年限是建立在你置換這塊土地的時候，碧困房子參加房改，你是第一寬慧頌個繳納土地出讓金的。3、如果你的房產屬於經濟適用房，其使用年限只有50年。
至於什麼時候開始算，是從房地產公司買地的時候開始算，購房合同也會寫的很清楚。這裡以土地使用年限為例，從1997年到2067年，加起來是70年。2006年買的房子，土地使用權就有61年。
如果你想讓你的產權永久化，你要記得在2067年的這個時候交土地出讓金，這樣你才能繼續在中國生活。4、目前商品房的土地所有權很少能達到70年，但其產權大多在30-60年左右。因為使用壽命的起始時間也是國家賣的時候算的，開發週期加到今天。
短一點的話1-2年，到你手裡也不會到70年。而且有些開發商如果囤積一段時間或者多次轉手，使用壽命會更短。
普通住宅產權多少年
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
如今，越來越多的人加入了購房行列，隨之而來的產權問題也引起了大家的重視。那麼，你知道普通住宅產權多少年嗎？商業用地和普通住宅的年限有什麼不同呢？
如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
普通住宅產權多少年纖讓。
目前我國相關法律規定：普通住宅的產權年限是70年。但嚴格意義上來講，70年產權主要指的是城鎮住房建造用地的使用期限，而並不毀知局是所購買的房屋只有70年產權。
通俗意義上來講，70年之後房子還是你的，但是土地仍屬於國家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年產權的情況還會持續很長的一段時間。
普通住宅產權時間從什麼時候開始計算。
可能很多購房者會以為70年產權是從簽訂購房合同那天算起，甚至還有很多人以為是從房產證到手那天算起，其實這都是錯誤的想法。這個70年，真正的是從房產開發商從**手中籤下土地使用合同的那天算起。
產權年限到期後怎麼辦。
根據《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用年期到期之後，會自動續期。非住宅建設用地使用年限到期之後，依照相關規定辦理。
該土地上的房屋及其他歸屬，有約定的，按約定辦猛銷理；無約定或約定不明確的，安裝法律、法規辦理。
儘管物權法規定能自動續期，但該如何續期、是否要交納土地出讓金、交納標準是多少等，都無明確規定。此外，目前國家尚未明文規定出讓土地續期的實施計劃，更沒有對土地出讓金的收取標準作出規定。
總結：看完以上介紹，相信大家對普通住宅產權多少年以及產權時間到期後怎麼辦也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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房屋的產權是多少年
5樓：徐志輝
商品住房是七十年產權。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出滲閉讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十叢春裂年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用森碰地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
大產權房是多少年，產權是多少年的
商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年...
現在海南的住宅房價最便宜的大概是多少錢一平方米 便宜的小戶
有三千多起價的呀 總價有十幾萬的 但是這個也分市縣位置的 不同市縣的總是不一樣的 瞭解房產找海南誠房網 小戶型有開間一室 大概面積在30平到50平的 5000 左右一平方 海口現在房價大概是多少錢一平方米 你好，海口的房價基本在15000元左右，相對來說在海口買房不如在澄邁或文昌買房。澄邁和文昌離海...
香港的房產權是多少年，香港的房子產權是多少年
香港迴歸以後，土地的性質發生了變化，土地的產權年限也發生了變化，現在和大陸的土地性質是一樣的，也是長70年的產權年限。香港迴歸前，土地契約都將期滿，為了保持香港在過渡期內政治和經濟的穩定，1984年 中英聯合宣告 規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。1997年7月1日以前期滿的土地契約可以續...