中介對中介有競爭嗎，如何避開中介

1樓：生活小達人

中介與中介有競爭。中介與客戶沒有競爭關係。所以，就需要一些套侍巧路，用來吸引目標客戶，同時握談猛排除段橋同行套資訊。

如何避開中介

2樓：網友

看你買什麼房子，一般都是熟人介紹的。新房基本都要是房地產商那買，2手的可以私下和中介聊聊給業主**，隨便給點錢，事成後報個紅包。或者在網上找個人業務，不要找中介。

3樓：網友

張三看房，李四蹲點找房東直接談。

中介的存在合理嗎？

4樓：潛思煙

二手房銷售平臺你經存在了很多年。記得在十多年前，我們想租房，售房，買房的話，就可以在網上二手房平臺上去瀏覽，選擇自己最心儀的。同時也可以瞭解一下二手房的資訊。

給大家帶來了很多的方便。

首先，平臺就是中介。所謂的二手房直售平臺，也是要收取費用的，不可能完全去中介化。因為平臺之所以釋出二手房直售資訊，真正在交易的時候也要通過平臺交易，平臺肯定是要收取一定的佣金，看起來好像是沒有，中介，其實平臺不就是起到一箇中介的作用嗎？

其次，大量的二手房經營交易，還是要通過中和配介完成。因為我們手中掌握的資訊量很少，很多要買賣二手房的人都要到二手房中介那裡登記資訊，而且在那裡可以看到大量的**，我們可以從中介提供的這些**資訊中選擇自己最喜歡的，改棚宴也是最適合自己的房產去交易，中介從中收取服務費用，這是買賣雙方都認可的。

第三，我認為未來二手房去中介化不太現實。真的要去中介化了，那麼到**去了解合適的**，這也是困擾大家的乙個問題。因為在目前的情況下，只有中介手裡掌握著大量的**資訊，如果真的去中介化了，省掉了中介這個環節，那麼我們不可能瞭解更多的關於核銀房產的資訊，這也會給購房者或售房者帶來一定的困擾。

總之，我覺得二手房中介在未來一段時間內還是不可少的，正是因為中介的存在，方便了人們購房，買房，售房，至於花一些中介費，大家也是認可的，如果真的沒有了中介，那麼購房者就會茫無目的。所以我認為中介的存在是合理的，能夠給更多購房者帶來便捷的機構。

中介的優勢有哪些？

5樓：生活導師上官姐姐

1.中介能幫助顧客快速找到滿足需求的房子，一家好的中介公司，手中的優質**是足夠多的，能根據購房者的實際經濟能力，瞭解其買房需求，為客戶提供實質性的購房建議，並幫助客戶選擇合適的房子，讓客戶的資金得到最大的發揮。

2.能幫助購房者分析**並申請辦理銀行貸款，好的中介公司會為客戶提供全面的二手房市場**分析，通過比較周邊房屋的**，幫助客戶買到價效比高的房子，另外會根據客戶情況，為客戶選擇不同的銀行進行諮詢，以便拿到額薯戚帶度高、利息低的貸款。

3.審查房屋的產權以及房屋問題。在交易前，中介公司會對所售房屋的貸款情況、合法性、年限、是否存在抵押或共有人進行調查，防止出現假冒房東、法拍房或有爭議的問題；還會對房屋的內部結構進行檢查，確保房子的安全、舒適性。

4.房屋成交後，協助買賣雙方處理售後仔譁問題。在交易完成後，買賣雙方出現問題都可以和中介進行溝通，中介就相當於一箇中間擔保人，為二手房交易保駕護航。

房產交易可以不通過中介完成嗎？

當然可以。但是選擇自由交易意味著風險需要自己承擔，主要的風險有以下幾方面：

1.交易主體。

主要是指賣房人並非是房屋產權人，或者是並沒有獲得房屋產權人的授權。這樣的情況在現實生活中經常存在，有很多買房人在交完錢後才發現，那套房子並非是真正的產權人。

2.產權糾紛。

購房者對於國家相關政策、法規的瞭解數蘆往往都不明晰，對方房屋產權的真實情況（例如查封、抵押、小產權房、產權人不清晰等）也無法瞭解清楚，容易出現在交易過程中房產無法順利過戶的情況。

3.房款交易。

房款交接是二手房交易過程中非常重要的一環，稍有不慎就會錢房兩失。自主交易無法擔保資金安全，比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能順利過戶；或者賣方只收了定金，完成過戶後拿不到尾款等。

4.簽訂合同。

合同中雙方權利義務約定不明、合同條款簽訂不明確，很容易會損害自身利益，且沒有中間方監督，僅買賣雙方很難達成一致，這些可能會成為將來發生糾紛的證據。

房產中介服務對於資訊甄別、比較、資訊蒐集、交易談判、資金安全、降低交易風險等具有不可替代的價值，未來隨著房交易的複雜程度和換房比例上公升，市場對於房產交易效率的要求也會越來越高。

未來，房產中介也要提高自己的服務質量，更加規範化、專業化，收費也應當更加合理化。