1樓：暴走愛生活
給錢了，中介肯定會認真幫忙轉租的。
從中介轉租房屋，以下幾點是需要特別注意的：
一)中介公司是否得到了大房東對房屋轉租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現，也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。
二)在承租期限方面，根據《上海市房屋租賃條例》的規定，房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過原租賃合同中約定的最後租期。因此，在與中介簽訂承租合同時，租期不能超過中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。
2樓：帳號已登出
其實有個事蠻奇怪的。中介幫我轉租的話他只能拿房租的一半，但是如果是我直接退租了，他可以拿到乙個月的房租押金。這麼一看，對他來說肯定是退租對他更有利。
所以他為什麼還願意幫忙轉租。。。套路吧。
3樓：璩修潔
中介會認真轉租。對於想轉租某個特定區域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量**供租客選擇，對於社群的熟悉程度高。
轉租客只需將自己轉租的房子告訴中介，就可以等著中介推薦租客，看房驗房，自己不用去篩選尋找複雜的資訊，省心省力。
要找中介公司，主要有兩個途徑。
1、通過網上中介釋出的資訊諮詢中介。中介公司為了業績，一般會在各大租房平臺上釋出租房資訊，而且**上一般都會有註明那些是中介。
2、通過門店找中介。
中介公司一般在社群設有門店，如果想出租某個區域的房子，可以在這個區域內轉轉，總能發現幾個中介門店。
中介可以轉租房屋嗎
4樓：張瑞玲
法律分析：中介可以轉租房屋，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效；2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得，凡未經房屋所有權人同意而轉租的或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給昌滲第三人。承租人轉租的，耐枝脊承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經搭嫌出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
中介租的房子可以轉租嗎
5樓：羅春利
法律分析：可做孝以，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
法律依據：《純中稿中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當培禪賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6樓：點行**
若是經過房屋所有人同意，那麼是可以轉租的，若合同載明不得轉租或者未規定，那麼一旦出現轉租的情形，房屋所有人可以要求解基春攔除合同，賠償損失。二房東一般是指非產權人本人租，是有人從房東處承租了房產，再轉租給其他人的人。承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
法律依據：《中華搏胡人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人對租賃物轉租承租人經出租人森謹同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 超過承租人剩餘租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條 推定出租人同意轉租出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
中介說幫你轉租能成功嗎
7樓：三夜見
第1、房子轉租不出去可以採用下面的方法：找找當地租房**發發帖子，較好帶**或者租房中介幫忙，酬勞可以補貼它點，這樣通過中介轉租相信效率會高一些，特別是在轉租的時候可以適當的降低房子，經濟效能比較高一些，這樣肯定比轉租不出去應該會強很多。
第2、房子轉租的時候應該注意什麼並不是是所有的房子都可以轉租的，轉租時必須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須行孝先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。
第。三、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同，要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，明確租賃銀差期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。
第。四、維修工作。入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任，合同約定的租賃期限不能超過原鋒帶皮二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限，合同中約定事項不能超過主合同，所以在簽署第2份合同的時候一定要看到第1份合同，參照下來。
中介幫轉租成功要不要給錢
8樓：胡文學
找中介公司轉租房子需要給費用嗎？需要。
如何確保自己交的中介費安全：
下設貸款或擔保服務子公司是一些房屋中介公司經常使用的辦法，購房者在支付房屋中介費時應注意不要將錢款直接交給這些公司或中介公司的業務人員，而應交給房屋中介公司的財務部門或通過銀行轉賬到房屋中介公司，同時應要求房屋中介公司開具正規的發票。如果購房者認為中介公司的收費不合理，可要求說明多收的房款從何而來，這麼做是否有法律依據，有無**檔案予以支撐，如果有，那麼請說明是哪陸慎稿個部門的規定，消費者也可到該部門取證。
建議，購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人早孝員溝通，協商解決收費爭議。再次，在協商不成的情況下，購房者可以向***、住建委、消協反映情況，必要時可向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，孝仔不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
中介會故意不幫忙轉租嗎
9樓：閆明芳
法律分析：如果要對房屋進行轉租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有約定，轉租需要簽訂轉租合同，明確彼此的權利義務。 如果合同沒有約定是否可以轉租，承租人是沒有轉租的權利的，如果進行轉租的，屬於無權處分房屋轉租合同的效力 合同的效力是指已經成立的合同在當事人之間產生的一定法律拘束力。
法律規定，民事法律行為應當具備下列條件： (一)行為人具有相應的民事行為能力； (二)意思表示真實； (三)不違反法律或者社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
中介幫我找了一套房子，說可以直接轉合同，找開發商更名，這種可信嗎？如果可行我該注意些什麼
可行。只要房產商配合。與中介籤協議寫明辦完轉合同的最後時間，先只給定金，時間過了辦不完它們需雙倍返還。如過了時間你可選擇繼續辦還是不買了。選擇不買它們雙倍返還定金後協議終止。辦完轉合同，你去房管局查證後，才交後面的錢。轉合同的任何費用你都不承擔。找開發商更名可以啊！您找的中介叫什麼名字？我在中介看一...
福州可以提取公積金嗎，有中介幫忙嗎，怎麼公積金查詢
查詢住房公積金繳費明細總共有以下幾種方式 1 帶著本人身份證和公積金聯名卡，到當地公積金管理中心查詢 2 到單位財務部門查詢 網上有說可以在住房公積金 查詢到繳費明細，這是不對的，在 上只能查詢到繳費總額。需要了解正確的公積金資訊，最好諮詢當地住房公積金管理中心或者51社保網。住房公積金的領取需要以...
我不想走中介，可以直接去廠裡面試嗎
可以呀。1 為什麼你想到這裡來工作.這是所有行業的面試人員都會詢問的問題，你應該積極 正面的回答，除了說明廠裡的工資待遇 福利等條件對你的吸引外，還可以進一步說明自己的相關工作經歷。2 你打算在這裡呆多久 回答這樣的問題，該持有一種明確的態度，比如說 能待多久待多久，儘可能長。並且要表現出很誠懇和認...