1樓：皆有可能
證滿兩年的二手房過戶費需要多少。
平以下，契稅1%。90平以上，契稅。
2、增值稅約。證過2年可減免。
3、個人所得稅1%。證過5年且是業主唯一住房可減免，以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%。90平以上2%，其他一樣。三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶流程是什麼。
1、籤合同付款。
在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方籤合同交錢了，在籤合同中要注意看清合同中是否有這些資訊：房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在籤合同的時候別忘了，讓賣家帶著你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交則物簡稅過戶。
在雙方對房屋的交易細節沒有問題之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過戶前必不可少的乙個步驟。二手房交易稅費比較複雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二孫褲手房可能還需要交納其他費用。
交完稅之後，交易雙方就可以辦理完產權變更登記了。
3、領取新產權證。
在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方乙個房屋所有權證通知單，在規螞攜定的時間內，購房者憑藉這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等，二手房交易就算結束了。
2樓：醸踳罽妵愜冓連
契稅減免條件1，買方唯一住房。2，90平公尺下1個點。90-144兩個點。144以上4個點。
個人所得稅減免條件1，賣方唯一住房。2，房產證滿兩年。兩個條件同時滿足可不要交。不滿足的話交1個點。
營業綜合棚枯衫稅減免條件1，房產證滿兩年。2，房產面積低於144平方。不滿足的話交個點。
**調節**個點。
評估費個點。
其它還是800左右的其它費用。。。
另外買志雙方多套房的話還要加點。。。
房產證敗前過戶費=評估單價（不是賣價的單價哦）*房產面積*（上面那些稅種的點的加和）
土地證過戶的話出讓鏈腔地300左右，劃撥的話那得看土地公攤面積了。
各地標準不同最好還是帶房產證和土地證到房管局，國土局問下。
59萬的二手房過戶費一共多少錢
3樓：小魚愛旅遊世界
繳納稅費的稅率如下：
1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3、營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；
4、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5、工本費：80元（買方出）。
房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
房屋過戶政策性收費：
1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺。
5、印花稅：評估價*。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*。
以上內容參考：百科-過戶費。
4樓：愛生活
萬元左右。
2、二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：
契稅＝房屋總價×稅率面積在144平公尺以上的，稅率為3％；面積在90平公尺以下（首套房），稅率為1％面積在90－144平公尺之間（首套房），稅率為1．5％，交易服務費：住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。
3、房屋產權登記費：住宅80元／套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：
80元／套，賣家：交易服務費：3元／平公尺營業稅：
房屋總價×5．6％（超2年免徵）個人所得稅：房屋總價×1％
4、注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
繳納過戶費要注意。
1、二手房過戶通常需繳納的稅種有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
營業稅：對於不足5年的二手房，其營業稅按售房收入的5％收取營業稅。5年及5年以上的普通住房，對外銷售時是不需要收取營業稅的。
5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入減去購買房屋的差額徵收營業稅，稅率為5％。普通住宅的契稅按期成交價的收取。
2、非普通住宅的契稅按其成交價的4％收取。（二手房買賣流程，要特別注意哦）個人所得稅二手房過戶的個人所得稅是20％，它是以轉讓收入減去財產原值及其它合理費用（本次交易**－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業稅－合理費用）餘額來計算的。
3、印花稅在進行二手房過戶時，雙方均需按的稅率繳納印花稅，另外還需要按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。城建稅城建稅的繳納是以交易額為計算基礎，其繳納稅率為1％，由賣方承擔。
4、教育費附加稅教育費附加稅也是以交易額為計算基礎，其繳納稅率為3％，由賣方承擔（二手房過戶費示例表）交易手續服務費住宅的交易手續服務費是6元／平方公尺，其中房改房、經濟適用房、安居房減半，以3元／平方公尺計算，由買方承擔；住宅的交易手續服務費10元／平方公尺，買賣雙方各承擔一半。
5、過戶登記費普通二手房住宅類過戶登記費為80元／套，由買方承擔。過戶土地收益金（代收）主要是在房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，一般是按房屋正常成交價的2％計徵，由賣方承擔。
以上內容參考：安康市人民**-房屋過戶需繳納哪些費用？
5樓：網友
辦理二手房買賣計算房屋的稅費，是根據房管局的評估價計算的，比如買成59萬，房管局可能會評估稱58萬或者60萬，是根據房管局內部的**來計算的，繳納稅費的稅率如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
6樓：高密聖亞
房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
93年的房子39平我想賣8萬塊錢過戶費得多少
7樓：
摘要。親親，93年的房子39平賣8萬塊錢過戶費預計157元。
房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的；房產過戶交易費：
是3元／平方公尺；房產過戶營業稅：是全額的房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
93年的房子39平我想賣8萬塊錢過戶費得多少。
親親，請稍等，正在幫您計算。
親漏塵親，93年的房子39平賣8萬塊錢過戶費預計157元。房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：
是房款的；房產過戶交易費：是纖搜肆3元／平方公尺毀轎；房產過戶營業稅：是全額的房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：
是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
問一問自定義訊息】
42萬的房子過戶費是多少
8樓：佛山資深
法律分析：二手房過戶需要交納的費用： 一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方公尺 3、測繪費：
按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺 2、營業稅：差價*房產證未滿5年的) 3、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）二手房過戶的手續和流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
41萬買的房子,50萬賣出,2年,過戶要多少錢
辦理二手房買賣過戶的話需要繳納的稅費不是按照模配成交價計算的旦顫指，是根據房管局內部系統的評估價計算的，如成交價是萬元，評估價很可能只有萬或萬，所以稅費的計算方式就是按照評估價計算的，需要繳納的稅費如下 個人所得稅 滿五年唯一一套住宅免徵 賣方出。契稅 平方以下 平方 平方，平方以上 二套房 買方出...
60萬貸款20年月要還貸多少，60萬貸款20年,一個月要還貸多少
60萬貸款20年,一個月要還貸的金額要根據貸款的利率和還款方式來確定。假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9 計算，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。等額本息...
價值150萬的房子交易要多少稅
二手房在交易的時候一般涉及到個人所得稅和契稅。一般都是按照成交金額的1 計算 各地可能有不同的規定 比如契稅 47.8 1 4 780元等等。有的地方涉及到房產稅，在二手房交易的時候認定，年底繳納。房子具體情況你說一下，多大面積，產正是否滿五年，賣家有幾套房子，一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的...