1樓：百姓的法律顧問
具體到住房和城鄉建設局 稅務局 諮詢 。
參考如下 三、五年之外 買房名下無房產 賣方名下有房產。
m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
m2以上144m2一下 契稅=評估價 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業數=（評估價—原稅單）* 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
四、五年之外 買方名下有房產 賣房名下也有房產。
m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業數=（評估價—原稅單）* 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
五、五年之外 買方名下無房產 賣方名下為唯一住房。
m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
m2以上144m2一下 契稅=評估價 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
m2以上 契稅=評估價3% 營業數=（評估價—原稅單）* 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=元/m2 登記費=90元。
80萬房子過戶費多少錢滿5年？
2樓：鞠會文
過戶費是16000
購買80萬二手房，面積100平以上，需要交納12000元的契稅。90平方以上的房子需要交的增值稅，所以80萬的二手房還需繳納38080元增值稅。購買80萬二手房還要交過戶費，過戶費按照房子售價2%來計算，所以過戶費是16000元。
1、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方－144平公尺且首次，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅是乙個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
5、大修**：
一般來說購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修**是購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置的維修**。執行的收費辦法是：不含電梯：
總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
6、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶。
首套房80萬房子95平方未滿二年過戶買賣方共交多少錢?
3樓：鄭州租房圈
房子過戶費買笑薯賣雙發總共大概散公升仿需要64800元。
二手房過戶時涉及到的稅費主要有：增值稅、個稅、契稅。其中。
1、增值稅，稅率為，滿2年可以免交衝纖。
你這不滿2年的話，需要交的增值稅=80萬*元。
2、個稅，稅率為1%或差額20%，滿五唯一可以免交。
你這不滿2年的，需要交的個稅=80*1%=8000元。或個稅=（80-房東購房價）*20%。
3、契稅，首套房95平的契稅稅率為。
也就是需要交的契稅=80*元。
綜上，首套房80萬95平不滿2年的房子過戶費大概需要64800元，如果房東的購房價高於76萬，個稅能夠再少交一點。
95平方價值20萬的房子房產證6年的房子過戶費多少錢
4樓：
摘要。按房產證未滿二年算，需要支付萬元的過戶稅費。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅房產證大於2年的免)，買方：契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
95平方價值20萬的房子房產證6年的房子過戶費多少錢。
您好，我是平臺法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～
謝謝。在嗎。
按房產證未滿二年算，需要支付萬元的過戶稅費。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：
個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅房產證大於2年的免)，買方：契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。
即總共左右。
如果您這邊還有其他法律問題可以點選我的頭像，關注後對我定向進行**諮詢提問哦，希望您的問題可以早日得到順利的解決哦！
買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢？
5樓：
摘要。房屋過戶費計算：營業稅(由買方支付):
這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其徵收的稅率為。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免徵二手房過戶營業稅。 1、個人所得稅(由買方支付):
個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的**×1%(或是，一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定徵收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的繳納。同時對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。 2、土地稅(由賣方支付):
房屋產權已經取得滿五年的則免徵，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1%預繳納，並按照超率累進稅率計算，多退少補。 3、房屋交易手續費(由雙方支付):按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
二手房過戶房屋產權登記費(由買方支付):80元。
買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢？
親！過戶費是根據您的房價來計算的，此時你的房價總額未標出，無法計算具體數額。
具體計算方法如下！
房屋過戶費計算：營業稅(由買方支付):這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其徵收的稅率為。
若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免徵二手房過戶營業稅。 1、個人所得稅(由買方支付):個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的**×1%(或是，一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定徵收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的繳納。
同時對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。 2、土地稅(由賣方支付):房屋產權已經取得滿五年的則免徵，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1%預繳納，並按照超率累進稅率計算，多退少補。
3、房屋交易手續費(由雙方支付):按房屋建築面積6元/平方公尺交納。二手房過戶房屋產權登記費(由買方支付):
80元。房子總價是10萬，面積89平公尺，證只有1年，過戶一共需要多少錢啊。
親。過戶需要7100元。
買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢？
6樓：
買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢？
親您好，很高興為您解答，關於您諮詢的問題：」買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢？ 「解答如下；300元 買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要300元 交易過戶時買賣雙方需要繳納稅費：
1:賣方，個人所得稅，房產交易盈利部分的20%,房款乘以1%(在房產證滿5年並且是住房可以免交),交易費，每平公尺3元，印花稅，房款乘以，營業稅，差價。
買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢？
7樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答：<>
所有的稅費都算上 ，如果按1萬一平來算，那麼不到一年的房產證 85平過戶的 話，大概需要5萬左右。
買乙個85平樓房，房產證不到一年過戶需要多少錢？
親，您好，很高興為您解答：<>
所有的稅費都算上 ，如果按1萬一平來算，那麼不到一年的房產證 85平過戶的 話，大概需要5萬左右。
請問自己去辦理過戶是怎樣的流程，先去哪個部門。
親，您好，很高興為您解答：<>
辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業大廳。
我的房產證是2025年發的，100平米。現在過戶需多少費用
正常過戶的轉讓過戶費用如下 一 營業稅 稅率5.55 賣方繳納 1 根據財稅 2015 39號財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知 關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅 個人將購買2年以上 含2年 的非普通住房對外銷售的，按照其...
我們是在這買的房子，房子已經過戶 房產證已到手。但戶口沒有遷
看是什麼性質的拆遷，如果是舊村改造大的拆遷，那肯定有區別。如果是國家佔地 開發拆遷和戶口無關，沒有差別。拆遷補償是和房產證有關係，和戶口沒關係補償是根據房產證為準的。買二手房，房產證已過戶，但是對方沒有遷移戶口，我的戶口上不了怎麼辦？找居委會 街道或派出所 協助調解。1 若單位購買私房，還需提交單位...
租的房子房東沒有房產證能辦到居住證嗎
沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被呼叫辦理某事的證明，若這個要求有困難...