1樓：匿名使用者
一、契稅政策： 1、契稅適用稅率為3%。摘自***1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》 2、個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅（。
摘自財政部 國家稅務總局1999年7月29日財稅字（1999）210號《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條 3、個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由所在地縣區住房建設主管部門出具。（自2008年11月1日起實施）摘自財政部 國家稅務總局2008年10月22日財稅（2008）137號《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條 4、對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
摘自財政部 國家稅務總局2004年7月23日財稅字（2004）126號《關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》第三條 二、平房拆遷怎麼算的？ 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。摘自財政部 國家稅務總局2005年3月22日財稅〔2005〕45號《關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第二條。
2樓：匿名使用者
為了防止地方**的特殊政策 昨天出臺的新政策是 普通住宅：未滿5年差額徵收 滿5年全額 非普通住宅滿5年差額徵收 未滿5年全額 本人做二手房的 資訊絕對真實 希望對你有所幫助。
新房契稅政策
3樓：黃華
法律分析：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅凳型；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第顫粗物茄液九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
4樓：一夜知秋衣
根據最新的房屋契稅新政策，自2021年8月20日起，全國範圍內將實施新的房屋契稅政策，主要內容如下：
1. 房屋契稅稅率調整：將原來的%五檔稅率，調整為%三檔稅率。
其中，房屋交易總價不超敬拿過120萬州稿塌元的，適用1%稅率；房屋交易總價超過120萬元至240萬元的部分，適用稅率；房屋交易總價超過240萬元的部分，適用3%稅率。
2. 首套房優惠政策：對於首次購買普通住房的家庭，房屋交易總價不超過140萬元的，可以按照交易總價的1%徵收契稅。
3. 二手房交易稅費減免：對於個人間的二手房交易，如果房屋交易總價不超過120萬元的，可以免徵契稅；如果房屋交易總價超過120萬元至240萬元的部分，可以減半徵冊圓收契稅。
4. 非普通住房契稅政策：對於非普通住房（如商業用房、辦公用房等）的交易，仍按照原來的契稅政策執行，稅率為5%。
需要注意的是，以上政策僅適用於自2021年8月20日起簽訂的房屋買賣合同。此外，不同地區的具體政策可能會有所不同，具體情況需要根據當地政策來確定。
房子契稅新政策
5樓：雷贊
法律分析：契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
房產契稅新政策
6樓：許乃義
法律分析：根據2020年8月第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的新契稅法規定，契稅稅率為百分之三至百分之五，契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出後，再報同級人民代表大會常務委員會決定，最後報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日生效）
第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權伏早**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中行鬧華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免缺帶雀徵或者減徵契稅：
一）因土地、房屋被縣級以上人民**徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；
二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免徵或者減徵契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民**提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
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你不必擔心，是這樣的，本地戶口，可以通過戶口所在地社保局或單位交納社保 而非本地戶口或農村戶口，只能通過單位方式參保了。個人名義交納需要到戶口所在地社保局申請即可，其參保手續包括 本人身份證，近期免冠一寸 備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養老，醫療保險兩種。社保交納多少是根據當地去年社平工資進...
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根據規定,bai以現行契稅政策,個人購買 du住zhi房實行差別化稅率dao。當個人購買普通住房回 且該住房為家庭唯一住房答的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅...