1樓：網友
房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力謹知肢的證件，由人民**房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。
土地使用權證是代表土地使用權力的證明。一般來說應該擁有該證件。但是也有特例：
比如在北京，個人只有產權證而沒有土地使用權證，只是整個地塊擁有乙個統一的土地使用權證，這個證件在開發商手裡。個人手裡沒有。但是北京也有幾猛含種情況是個人擁有土地使用權證的：
比如別墅、寫字樓以及當初批地的時候是由北京市國土祥世局批准的。
契證即繳納契稅後開具的書據。
買二手房主要是房產證和土地證，契證並不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因為自建房不須徵稅的）
2樓：網友
一般商品房都有2證。
不是商品房的公產房（包括公產轉私產明孝遊）就激銷只有房產證。
2手房要看它以慎鉛前是不是商品房了。
房產證包括房權證和土地使用證嗎 土地使用證和房權證的區別
3樓：molly茉莉
1、房屋所有權證為房屋產權證和土地使用權證的集合，是兩證合一的，有了房屋所有權證（即房產證）則具有了房屋所有權和土地的使用權。
2、針對的登記物件不同。土地使用證登記的物件為土地，而房權證登記的物件為商品房。
3、概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。
4、性質不同。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。
土地使用權證和房產證一樣嗎 -法律知識
4樓：鄒海波
法律分析：不一樣，房產證是不動產登記的憑證，土地使用證是土地的使用憑證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
土地使用證與房產所有權證有何區別
5樓：孫旭權
土地使用證房產所有權證不一樣。土地使用證是獲得土地使用權後依法辦理的證件，是對該地塊確認土地使用權的法律憑證，憑藉土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權；房產所有權證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的法律憑證。
【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
土地使用證房產所有權證一樣嗎
6樓：家理事務所
土地使用證房產所有權證不一樣。在購買商品房的時候，開發商會給辦理房屋所有權證，當拿到房屋所有權證後，可以帶著證件去當地的國土資源管理部門辦理土地使用證。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位團蘆和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地寬或銀行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦慎宴理。
房屋所有權證有土地證嗎 -法律知識
7樓：趙嶽麗
法律分析：房屋所有權證不包括土地證。房屋所有權證即房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。現在很多地方房屋所有權證和土地證合二為一，稱為不動產權證書。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房屋產權證如何辦理，房屋產權證辦理流程是怎樣的？
帶上購房合同 發票 身份證明 納稅證明等資料到當地房產交易部門辦理房屋產權登記，有些地方需要提前預約，如果資料齊全，手續比較簡單。房屋產權證辦理流程是怎樣的？如何辦理房屋產權 新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產...
房屋產權證辦理需要哪些步驟
辦理流程 編輯1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口...
產權證號碼如何查詢房屋產權證號碼是什麼意思
房產證號有三種查詢方式 1 08年以前的證件，在房屋所有權證的第一頁，08年之後，房屋產權證號則在第二頁。2 在所在省市的房產管理局 進行查詢 3 到當地的房管局查詢。房主本人帶身份證，不動產登記大廳，查檔 怎麼查詢產權證號碼 50 一 需要房東 權利人 帶著身份證明或你帶著房東出具委託證明才可以辦...