1樓：股城網客服
可以提前還款，據銀行規定得向工商銀行提前乙個月提出申請銀行批准，同意後可還款；未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至乙個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫辯蘆還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還李灶衡貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。
拓展內容：
1、在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素，其計算公式為：
提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2、提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
2樓：零零雲
隨著現在房價的上公升，目前很多購房者們都會通過貸款買房子了，所以買房子以後身上就會揹負著很多的房貸，就算買了房子，而且還也要承受每個月還貸款壓力。那麼房貸提前還款有幾種方式，房貸提前還清要利息嗎？接下來我們跟著我一起來看看吧！
一、房貸提前還款有幾種方式。
1、還款方式各有不同，借款人可以採用期限減按或者金額減按，目前大多數銀行都正信啟可以提供幾種提前還貸方式給到使用者，讓使用者自己來選擇。
2、全部提前還款，可以把客戶剩餘全部貸款一次性還清，這樣可以不用還利息，但是已經支付利息不能退，部分提前還款，剩餘貸款保持每月還款金額不能變，把還款期限縮短，這樣可以節省利息較多。部分提前還款，把剩餘貸款以每個月還款額減少，保持還款時間不變，減小月供負擔，但是節省程度低，剩餘貸款保持總本金額不變，只是把還款期限縮短，月供增加，減少部分利息，但相對來說不合算。
二、房貸坦型提前還清要利息嗎。
1、首先我們房貸提前還款這個只是歸還部分銀行本息，沒有結清銀行貸款本息，利息還是需要按照原有借款合同上約定貸款利率執行，如果是提前歸還銀行貸款，有一種叫違約簡單說就是借款合同行為，這個會造成銀行一定損失，所以銀行會收取你一定數額手續費就簡稱叫違約金，大概是乙個月月供數額。
2、比方說農業銀行貸款沒有滿一年提前還款，就需要按照本金*以月利率方式收取，月利率為貸款利率再來/12個月減去還款月數，貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，舉如則不會收取違約金，如有提前還款，一年之後再申請者，也不收取違約金。
3、工商銀行貸款沒有滿一年提前還款，會將收取提前還款金額5%作為違約金。但是貸款滿一年以後提前還款，不會收取任何違約金，比方說房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以後日期不需支付利息。
文章總結：好了，以上關於房貸提前還款有幾種方式以及房貸提前還清要利息嗎的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注我，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
按揭買的房子可以提前還款嗎
3樓：律說律答
可以。房貸是可以提前還款的。提前還房貸主要有以下兩種方式：
1、全額提前還清，就是把所欠房貸一次性還清。2、提前償還部分房貸芹睜，可分為兩種：一種是在每月還款知首虛額固定不變的情況下，逐漸縮短還款期限。
另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
法律依據：貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應當按照借款合同規定搭燃按時足額歸還貸款本息。
房貸可以提前還款嗎？
4樓：教育小百科達人
房貸一般每年有1~2次的提前還款機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以諮詢一下銀行信貸經理。
一般來說，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年後才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。
5樓：中國農業銀行
您好，農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：按照借款合同約定，借款人提前還款，須至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意。由於房貸業務較為複雜，各鬧頌地實際情況也有差異，有一些特殊性的處理，具體提前還款時間安排，請您與您的貸款行提前還款專員進行溝通。
提前還款違約金收取標準以客搭賀戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。但具體的建議諮詢當地貸款行。
作答時液枝鄭間：2023年05月04日，如遇業務變化請以實際為準。）
買房子可以提前還款嗎
6樓：唐玉娟
可以的。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條扒野件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分雹櫻中心。4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。還貸手續根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至乙個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，儘早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式春肆喊，這樣會減輕還貸壓力。
房子可以提前還款嗎？
7樓：迷霧茫茫
房貸可以提前還款的，但要看一下貸款合同在多久之內提前還款會產生違約金。
貸款買的房能提前還款嗎？
8樓：股城網客服
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴充套件資訊：2013年住房抵押貸款計算方法。
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2013年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。
商品房按揭貸款計算器你知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸划算嗎？
目前，該**提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式：平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以檢視詳細的還款資訊。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標準；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下一年元旦執行新的利率標準。
100萬貸款20年，月供減少元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕鬆解決你的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為元(調整前利率為，從下個月開始，月供降為元(調整後利率為，即每月元。
現在提前還款划算嗎？
目前5年以上房貸年利率為，打7折後為；對應的5年期存款年利率，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不划算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都諮詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
按揭買的房子可以提前還款嗎
9樓：谷會肖
可以。房貸是可以提前還款的。提前還房貸主要有以下兩種方式：
1、全額提前還清，就是把所欠房貸一次性還清。2、提前償還部分房貸，可分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下，逐漸縮短還款期限。
另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
法律依據：貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款買的房子可不可以提前還款呢。
可以提前還款。
先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所餘貸款，然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明，之後再到房管局辦理塗消抵押證明。
貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
房子貸款提前還款划算嗎。
要根據具體情況具體分析的。
第。一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，改做那麼只要優惠的幅度，在八折左右，你提前還貸一般來說是不划算的事情。
第。二、還房貸提前的話，銀核租衡行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
第。三、我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的房子已經有很明顯的公升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那麼你可以考慮提前還款，這樣可以單方面盈利，也是比較划算的事情。
第。四、如果你城市的房價出現一定的**，而利率基本持平的話，那麼不必急於馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那麼不必提前還款。
第。五、國家的經濟政策在一段時間已經趨於穩定，而且房地產市場的**出現小幅**，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經濟政策穩定，房價的幅度不大，只要你的經濟允許，那麼你提前還貸會比較實惠。所以要不要提前還你還要看你的情況是哪一種。
個人貸款暫行辦法》
第十一條。個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； (二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理； (四)借款型喊人具備還款意願和還款能力； (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； (六)貸款人要求的其他條件。
法律依據：
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