1樓：
告訴你個最簡單的方法，就是找個做新房交易的中介公司的**，跟他們說你想買房（最好找個公用**打，省的以後他們老問你買不買什麼的），問怎麼個過程，你想知道什麼就問他們什麼，他們肯定會非常熱情且具體的告訴你。
2樓：o藍づ翎少帥
現在房產證都是你的名字了你還怕啥子嘛.只要房產證現在上面是你的名字.你沒有籤任何貸款合同就不擔心了.
他要是不拿房子給你你就可以去告他.如果你實在是想貸款.那你可以用現在有的房產證去辦抵押貸款只是這種貸款是商業貸款利率比按揭貸款要高.
首次購買新房籤合同和辦按揭的程式
3樓：我_未輕狂
你與房開商簽訂的購房合同中會有付款約定，違約約定。從房開商角度看，越快辦好按揭，他就越早拿到錢，因此他會與你約定在某日之前到銀行辦好貸款申請手續，否則你就違約了。
哪個銀行比較好嘛就不一定了，我們這裡的樓盤按揭一般都是指定銀行的，因為房開商開發樓盤時會用專案所在土地抵押給銀行辦理專案開發貸款，該銀行就成了你所買房屋所在土地的使用權的抵押權人，未經該銀行同意，其他銀行是辦不了房屋抵押的。只有無開發貸款的樓盤或開發貸款的銀行不願辦理7折個人房貸，你才會有得選擇銀行。
辦理按揭需要準備的東西，直接諮詢售樓mm就好了，各家銀行或者是同一銀行同城的不同支行的要求都不盡相同，你可叫售樓mm幫你做一下按揭預算。
4樓：匿名使用者
按揭購買新房的流程如下：
一般開發商辦理的流程就是先交定金，簽訂認購合同，然後交首付在簽訂買賣合同，在帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到銀行簽訂貸款合同，等銀行稽核通過放款後，買受人就按時還款就可以了
交定金，簽訂認購合同；
交首付，簽訂買賣合同；
到銀行，簽訂貸款合同；
銀行放款，按時還款；
5樓：白雲西回
1簽訂買房的預定合同，交定金;
2交首付，籤正式購房合同，同時辦理按揭。
3銀行根據自己選擇，基本上都差不多。
但是如果公積金貸款要和貸款行和單位公積金一個銀行。
4辦理按揭就是帶上證件（身份戶口）和工資證明，就可以了。
6樓：
青島都是直接簽訂網上合同，很簡單，按照程式一步步填好即可。辦理按揭，在合同中就填上了，銀行好否需要根據銷售商的優惠政策而定，不能一概而論，自己屆時選擇。
青島全成塗料老兵祝您早日置業成功！
按揭買房的流程是怎樣的 按揭買房必知四大事
7樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
銀行辦理按揭貸款購房的程式是怎樣的？
8樓：純白之黑丶
具體程式如下：
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。
一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
9樓：匿名使用者
1、繳付首付款，簽訂購房合同。
這時需要注意審查「五證」，分別為：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規定，五證不全是不允許銷售商品房的。
2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。
帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
4、到房管局辦理《房屋他項權利證》
用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
5、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
6、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
7、按約還款。
借款人必須按借款合同的還款計劃時間進行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。
8、償還完畢貸款。
貸款本息結清後，進行解押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
擴充套件資料
房貸
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
10樓：大鬍子說房小助理
貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。
平時維護好徵信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。
11樓：匿名使用者
銀行辦理按揭貸款的流程如下：
貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
然後到銀行簽訂貸款合同；
銀行會稽核貸款人及貸款人家庭的徵信情況，如果徵信沒有問題的話就會打**稽核貸款人提交的資料的真實性；
稽核通過後銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行；
銀行拿到房管局辦理抵押後放款；
12樓：
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
13樓：鉞安鈮
第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行;
第二步：發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批;
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續;
第六步：通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
銀行對個人貸款資格的稽核，與工作年限有一定的關係，但並不是受到很大的影響，還需要其它的方面，如收入，學歷以及個人信用額度等等，因此要根據其它綜合情況而定。
14樓：石家莊房產樓市解析
買房住房按揭貸款怎麼辦理，需要準備什麼材料，流程是什麼？一共分為六個步驟，二手房、新樓盤，所有銀行和公積金辦理流程都是如此。
15樓：磺酪洶玖葡藝
貸款運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《大隻站》，也許對你有所幫助。
按貸款主體經濟性質劃分
1．國有及國家控股企業貸款。
2．集體企業貸款。
3．私營企業貸款。
4．個體工商業者貸款。
以上是銀行貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規避貸款風險都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。
16樓：秋天的白樺
購房銀行按揭貸款的流程有以下幾步:
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產權抵押登記,房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
17樓：匿名使用者
只要你申請到貸款，怎樣把你程式信貸員就會告訴你。
買商品房的原則是什麼，怎樣購買商品房
一 買 成交價 有些房地產商出於 的考慮，往往弄出很多五花八門的 如 起價 均價 開盤價 清盤價 等等，其中起價最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層 朝向 戶型等最差的那套房。均價 實際上是房地產發展商計算售房面積的一種方法，個別發展商亦有用 均價 來吸引消費者的。二 買利好環境 交通方便與否，是當前...
什麼是商品房按揭貸款按揭的流程怎麼樣
商品房一般都是可以辦理按揭貸款的。按揭貸款的基本流程如下 1 實地看房 信貸員 居間機構 評估員 買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。2 產權驗證 產權人及共有權人 賣方 帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。3 簽署合同 銀行認真核對校...
墳地上的商品房好不好啊，墳地上的商品房能買嗎
1 科學 bai上沒有證明du有什麼不好，只能說有死zhi人的細菌病毒存在dao 2 迷信上內說非常不好。容 科學上沒證明的並不是事實上不存在，例如外星人肯定有，科學上沒有證明一個是50 一個是100 一共等於150 不好，還是不要的好 那都是迷信！不要信！只要房子滿意就好了，不用管那些。好。那是棺...