1樓：情感達人喜喜
婚前購置的房產，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在首付方名下的房產；一種是婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產。婚前購置房產的不同方式，在離婚財產分割時當然也有所不同。
第一種 婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在首付方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前房產如何分割？當購房者於婚前購房時交納的首付款及個人於結婚前償還的貸款，這房產是屬於購房者個人的婚前財產，我國法律規定，對於婚前屬於個人的財產，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結婚後，於婚姻關係存續期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。
第二種 婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前財產如何分割？婚前一方首付，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，根據我國《民法典》的規定，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是說，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。
因此，對於產權登記在雙方名下，婚前一方首付的婚前財產，在離婚分割時飢鬧最好諮詢專業的婚姻律師，因為婚前一方首付的房產在離婚分割時會涉及到房產還貸的扣除爛蠢罩及扣除後分割。綜上所述，我們瞭解了婚前購房，離婚時對婚檔羨前房產如何分割，但在現實中，由於各家情況的不同，對離婚時婚前房產分割的方式方法也不同。
2樓：快樂小飛魚
不用 屬於婚前財產。
婚前買的房子離婚需要分割嗎？
3樓：張麗珍
根據法律規定，一方婚前全款買房離婚時是不用分割的，但是一方婚姻支付首付，婚後共同謹激還貸的，需要進行分割。人民法院好卜可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
【法律依據】民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法祥襪襪院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚前買的房子離婚需要分割嗎
4樓：窮比組丶奚
一)婚前買房是一方個人全款支付，且登記在自己名下，這種情形在敗帶法律上屬於 夫妻個人財產 ，不 屬於夫妻共同財產 ，因此猜轎不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。
三)一人支付首付婚後還貸。在穗枯肆法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分 屬於共同財產 ，應當由夫妻共同分割。《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前買的房子離婚時可以分割嗎？
5樓：趙麗
對於結婚之前一方全款購買的房子，離婚時不可以分割，因為該房屋屬於一方的個人財產，不參與分割。婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。
婚前財產一般為夫妻一方的個人財產。
一、什麼是夫妻個人財產夫妻個人財產的範圍是什麼。
一）、夫妻個人財產又稱夫妻特有財產，也稱夫妻保留財產，是指夫妻在實行共同財產制的同時，依照法律規定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定範圍的個人所有財產。
二）、夫妻個人財產的範圍是：
1、一方的婚前財產；婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要伍畢鎮合法取得，就依法受到法律保護。
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；由於這些財產與生命健康關係密切，對於保護個人權利具有重要意義，因此應當專屬於個人所有，而不能成為共同財產。
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
二、腔粗男方出錢買房子寫雙方名字離婚後怎麼分配。
平分。一般婚後買房的，不管房產證登記人是夫妻哪一方，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，就屬於共有財產。離婚時需要數頌雙方協議分割分配。
如果房子是產權登記方用自己的個人婚前財產全款購買的或者婚後一方父母出資為其子女買房，且房子登記在其子女名下，那麼視為對其子女個人的贈與，房子屬於其個人財產。如果房子是被贈與的、或被繼承的，並且在被贈與、或被繼承的過程中，已經明確是給產權人個人的話，那麼也屬於其個人財產。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買的房子離婚怎麼分割?
6樓：張麗珍
婚前買的房子離婚激改後的分配如下：婚前一方全款購買的房產登記一方名下的、貸款購買的房產登記一方名下婚後以一方個人財產償還房貸的，分配給一方獨自所有；婚前一方全款購買的房產婚後登記在雙方名下的、貸款購買的房產婚後以夫妻共同財產償還房貸的，分配給雙方共同所有。
【法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資慶如的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損譽鉛啟害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前財產房子是我貸款買的，離婚後怎樣分割財產？謝謝
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。夫妻共同財產的界定 夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產 一 夫妻雙方或一方工資 獎金 津貼及其他工資性收入 二 夫妻雙方或一方生產 經營的收益所得 三 夫妻雙方或一方通...
婚前買的房子離婚時如何算，婚前貸款買的房子離婚時怎麼分
離婚時，雙方協議分割的是夫妻婚後共同財產，協議不成由法院依法判決 婚前個人財產，雙方沒有協議約定歸屬，歸個人所有，不作為共同財產分割。見 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本...
車子房子都是我自己婚前買的，離婚會被分割嗎
您好，如果車和房屋都是您婚前全款購買，且婚後或離婚時對於該婚前財產沒有約定，那麼該財產屬於您婚前個人財產，離婚時不需要分割。我國法律規定夫妻可以書面對婚姻存續期間以及婚前財產進行約定，該約定對於夫妻具有約束力。如婚前或者婚姻存續期間所的財產歸各自所有 共同所有 部分各自部分共同所有。因此該婚內財產協...