民法典的居住權是什麼意思

1樓：崔會敏

法律分析：根據我國《民法典》的相關規定，居住權無償設立，自登記時設立，不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，居住權期間屆稿旁滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。

這相當於在房屋所有權之外，新設立「居住權」。不過，居住權只能保障居住權利，沒有繼承乃至轉讓的資格。即便如此，房子只要設立了「居住權」，即使沒有房產證，也可長時間乃至終生居住。

新業主吵敬判即便事後獲得不動產證、拿到所有權，也無法改變「居住權」已經存在的現實，沒有權利趕走居住權人。居住權的期限，可以自行設立，5年、10年、20年均可，也可是終生。如果是終生有效，那麼不到去世，居住權就不會消失。

需要說明的是，不是長期居住就能獲得「居住權」。根據新規，居住權須由房主以書面形式訂立合同，同時向登記機構進行登記設立，所有人對此擁有決定權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向公升改登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。

第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

2樓：律說律答

居住權是指自然人為滿足生活居住的需要，按照合同約定，對他人的住宅享有的佔有、使用的用益物權。居住權主要解決槐行以下社會問題：非繼承人的居住問題，如撿回小孩撫養；離婚後的經濟幫助問題；長期非唯鉛婚同居者的居住問題；**和事業單位工作人員在共有房屋指明好中的居住問題等。

民法典居住權的意義

3樓：卿澄辭泠凌書箋

隨著我國《民法典》的頒佈，您可以為您的房屋設定居住權了。所謂居住權，一般是指對他人所有房屋的部分或者全部享有的佔有和使用的權利。新頒佈的《民法典》在物權編中單設一章，增加規定了居住權這一新型用益物權，詳細規定了居住權的設立形式、居住權合同的必要條款、居住權的期限。

同時，民法典還規定居住權一般無償設立，設立居住權應當在登記機構進行登記；居住權不得轉讓、繼承；設立居住權的住宅一般不得出租等內容。這些規定極大填補了現行法律的空白，呼應了社會需求。

居住權的設立在保障弱勢群體的居住問題、子女配偶居住、防範「以房養老」風險等問題上將起到十分積極的作用。居住權的設立，還將使今後的房產交易更加複雜。購房人在購房前不僅要了解房屋的產權、抵押情況，更需要了解該房屋上是否有他人的居住權，以保障自己的購房目的得以實現。