1樓：股城網客服
如果是土地使用權計入無形資產。
1、購入。借：無形資產－土地使用權橘老。
貸：銀行存款。
2、攤銷。借：管理費用－無形資產攤銷。
貸：累計攤銷－土地使用權。
土地使用權（land use rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二條 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
第三條 劃撥土地使用權(以下簡稱「土地使用權」)的轉讓、出租、抵押活動，適用本辦法。
第四條 縣級以上人民**土地管理部門依法對土地使用權轉讓、出租、抵押活動進行管理監督檢查。
第五條 未經市、縣人民**土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。
第六條 符合下列條件的，經市、縣人民**土地管理部門批准，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：
一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
二)領有國有土地使用證；
三)具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明；
四)依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
第七條 土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附著物轉移給他人的行為。
原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方圓鄭公升稱為受讓人。
第八條 土地使用權轉讓的方式包括**、交換和贈與等。
1）**是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為。
2）交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為。
3）贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。
第叢唯九條。
土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。
原擁用土地使用權的一方稱為出租人，承擔土地使用權的一方稱為承租人。
第十條 土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權作為按期清償債務的擔保的行為。
原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。
2樓：戴蒙蛹驕
在實際工作中，企業取得土地使用權的方式主要有以下幾種：行政劃撥取得、外購取得及投資者投資取得。
企業取得土地使用權後，用於開發建造自用的房屋、建築物，應將形成房屋、建築物所對應兆皮尺的土地使用權價款，轉入固定資產的房屋、建築物明細科目，道路、圍牆、綠化等對應的土地使用權價款及其他土地使用權價款仍保留在無形資產科目中核算並攤銷。具體的賬務處理為：當取得土地使用權時，借記「無形資產」科目，貸記「銀行存款」、「實收資本」（投資者投入時）、「資本公積」（行政劃撥取得時）科目。
按會計制度規定的期限攤銷時，借記「管理費用」科目，貸記「無形資產」科目。
當工程動工時，將房屋、建築物對應的土地使用權攤餘價值轉入在建工程，其他的土地使用權價款仍按會計制度規定的期限攤銷。具體的賬務處理為：借記「在建工程」，「管理費用」科目，貸記「無形資產」科目。
當工程完工，達到預定可使用狀態，將與房屋、建築物對應的土地使用權價款轉入固定資產。
借記「固定資產」科目，貸記「在建工程」科目。
但在實際工作中，有以下幾種特殊情況。
第一，一些沒有改制的國有企業，沒有執行《企業會計制度》的企業，當取得土地使用權，用於開發建造自用的房屋、建築物時，將取得的土地使用權計入無形資產，並在會計制度規定的期限內攤銷。
當工程完工時，結轉固定資產的房屋、建築物中不包括土地使用權價款。
當取得土地使用權並按會計制度的期限攤銷時，賬務處理同一般企業。
第二，房地產開發企業取得土地使用權，用於族高建造對外**的房屋、建築物，當取得土地使用權時，作為無形資產核算，並按會計制度規定的期限攤銷。待商品房開發時，將土地使用權的賬務攤餘價值全部轉入所建造的房屋、建築物成本。
具體的賬務處理為：當取得土地使用權並按會計計制度規定的期限攤銷時，賬務處理同一般企業。
待開發商品房時，將土地使用權的賬面攤餘價值全部轉入所建造的房屋、建築物的開發成本。具體的賬務處理為：借記「存貨」科目，貸記「無形資產握埋」科目。
第三，投資者投入的房屋、建築物、土地使用權或者連同土地一同購入的房屋、建築物，如果取得時的價款中，土地使用權和房屋、建築物是合併在一起的，無論任何企業在賬務處理上都計入固定資產的房屋、建築物。具體的賬務處理為：借記「固定資產—— 房屋、建築物」科目，貸記「銀行存款」、「實收資本」（投資者投入時）科目。
國有土地使用權出讓收入怎麼做會計分錄
3樓：
摘要。親親，很高興為您解答哦：（1）補繳土地出讓金時：
借：無形資產貸：銀行存款（2）取得轉讓收入時：
借：銀行存款貸：其他業務收入（3）計提轉讓環節應繳的增值稅及附加稅時：
借：其他業務支出貸：應交稅金——應交增值稅等（4）計提應繳土地增值稅時：
增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環節交納的增值稅及附加增值率=增值額（土地出讓收入-增值額）×100%應納稅額=增值額×稅率-（土地出讓收入-增值額）×速算扣除係數借：其他業務支出貸：應交稅金——應交土地增值稅（5）結轉無形資產成本時：
借：其他業務支出貸：無形資產（6）繳納土地增值稅及有關稅金時：
借：應交稅金——應交土地增值稅―─應交增值稅等貸：銀行存款（7）結轉轉讓成本時：
借：其他業務收入貸：其他業務支出（8）結轉利潤時：
借：其他業務收入貸：本年利潤。
國有土地使用權出讓收入怎麼做會計分錄。
無形資產貸：銀行存款（2）取得轉讓收入時：借：
銀行存款貸：其他業務收入（3）計提轉讓環節應繳的增值稅及附加稅時：借：
其他業務支出貸：應交稅金——應交增值稅等（4）計提應繳土地增值稅時：增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環節交納的增值稅及附加增值率=增值額（土地出讓收入-增值額）×100%應納稅額=增值額×稅率-（土地出讓收入-增值額）×速算扣除係數借：
其他業務支出貸：應交稅金——應交土地增值稅（5）結轉無形資產成本時：借：
其他業務支出貸：無形資產（6）繳納土地增值稅及有關稅金時：借：
應交稅金——應交土地增值稅―─應交增值稅等貸：銀行存款（7）結轉轉讓成本時：借：
其他業務收入貸：其他業務支出（8）結轉利潤時：借：
其他業務收入貸：本年利潤。
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土地使用權如何做會計分錄
4樓：股城網客服
1、如果是土地使用權計入無形資產，則會計分錄如下；
1）購入。借：無形資產－土地使用權。
貸：銀行存款。
2）攤銷。借：管理費用－無形資產攤銷。
貸：累計攤銷－土地使用權。
2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
購入土地如何入賬？
5樓：惠企百科
1、不管是契稅還是什麼稅，都必須連同購買的價值一起計入到固定資產。企業取得土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。
2、攤銷：土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。如果房地產開發企業取得的土地使用權是用於建造對外**的房屋建築物時，其相關的土地使用權的價值應計入所建造的房屋建築物成本。
拓展納畢資料：
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
一、以出讓方式取得國有土地使用權。
1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。
3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地洞散芹五十年。
一）以招標拍賣掛牌方式出讓土地使用權。
a.土地招標。
招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
b.土地拍賣。
拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
c.土地掛牌。
掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受竟買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
6樓：賴淑然建森
土地使用權和房屋、建築物是合併在一起的，無論任何企業在賬務處理上都計入固定資產的房屋、建築物。具體的賬務處理為：借記「固定資產——
房屋、建築物」科目，貸記「銀行存款」、「實收資本」（投資者投入時）科目。
7樓：註冊會計師
外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷； (2)企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入「在建工程」，待完工後停止資本化。
我國國有土地使用權有哪些型別，國有土地使用權有哪些取得方式？
土地使用權型別是指根據土地使用權的取得方式和使用範圍，進行的依法分類。土地使用權型別，主要是對國有建設土地進行分類，分為有償和無償兩種，有償的是出讓，無償的為劃撥。已經徵收為國有土地使用權的土地，因未移交或移交未使用收回，由當地收儲中心代管理的土地，為儲備土地。中國土地使用權型別有哪些 您好，我是國...
土地招拍掛需要辦理哪些手續，國有土地使用權出讓手續需要哪些？
1 預申請人 提交的 國有土地使用權出讓預申請書 應以具體業主版單位作為預申請人 權 2 建設行政主管部門出具的工業用地規劃意見函 3 預申請人按預申請用地面積每畝2萬元繳納預申請保證金 保證金總額最高不超過1000萬元 的憑證 4 徵地資金到位證明 提供由縣財政局匯入徵地專戶憑證 5 勘測定界技術...
國有土地使用權是多少年的期限，各種土地的使用年限各是多少？？
土地使用權年限是依據土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有 使用 收益和有限處分的權利。根據我國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 居住用地70年 工業用地50年 教育 ...