租賃對出租人的有利之處
1樓：陳雷
1）利息收入。租賃也是一種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。
2）納稅利益。槓桿型租賃就是一種納稅導向型租賃。例如，＊＊公司把一架飛機賣給一位富有的投資者，儘管該投資者不需要這架飛機，但他可以把這架飛機租給一家外國航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。
在這一交易中，＊＊公司銷售了它的產品，投資者（出租人）獲得了納稅利益，外國航空公司（承租人）則以一種較優惠的方式獲得了它所需要清笑的飛機。
3）高殘值。在租賃期滿租賃財產返還給出租人的情況下，如果其實際價值遠高於最初簽訂契約時的預計殘值時，會給出租人帶來大額利潤。
一、租賃物產生的收益屬於孳息嗎。
孳息是指原物所產生的額外收益，就租金而言，租金並不屬於孳或塵息的範圍，租金產生的利息才屬於孳息。
根據民法典規定如下：
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租賃衫正禪物在租賃期間的收益歸誰所有。
除當事人另有約定外，在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人佔有、使用、收益，承租人支付租金的合同。
在有些情況下，承租人的目的是使用租賃物，租賃本身並不產生收益，如承租人為居住租賃房屋、傢俱。而在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了獲得收益，如為生產經營租賃機器裝置、為商業**租賃營業場所等，在這種情況下，承租人向出租人支付租金，作為對價，租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，應當歸承租人所有。
承租人改善租賃物的有哪些好處
2樓：姜超
承租人改善租賃物的後果：
1、如果經過承租人同意或追認的，則改善行為視為合同約定；
2、如果未經承租人同意的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
【法律依據】中華人民共和國民法典》七百一十四條。
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、鎮宴滅失的，應當承行衝擔賠償責任。
第七百一十五條。
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢檔旅殲復原狀或者賠償損失。
簡述租賃存在的主要原因
3樓：註冊會計師
租賃存在的原因有租賃雙方的實際稅率不同，通過租賃可以減稅，通過租賃降低交易成本，通過租賃合同減少不確定性。
4樓：雲惜簡愛
1、租賃雙方的實際稅率不同，通過租賃可以減稅節稅是長期租賃存在的主要原因。
2、通過租賃降低交易成本。
交易成本的差別是短期租賃存在的主要原因。
3、通過租賃合同減少不確定性。
什麼是租賃?它有什麼含義?承租人與出租人之間的關係怎樣?租賃有什麼要求?反映了什麼樣的實質性關係?
5樓：強者老闆思維
租賃是指一方（出租人）將物品或財產（租賃物）交付給另一方（承租人）使用、收益和處分的行為。
在租賃中，承租人通常需要支付租金。租金通常是乙個固定的好譁世金額，並按照友肢租期的長短進行支付，可以根據不同的租賃合同規定。
在租賃關係中，承租人與出租人之間存在著一種實質性關係，即承租人必須履行合同規定的義務和責任。如果承租人未能履行這些義務，出租人可以採取法律措施來維護自己的權益。
什麼是出租人根據承租人對買賣人租賃物的選擇
6樓：櫻桃
融資租賃合同是出租人根據承租人對買賣人租賃物的選擇，由出租人出資向供貨人購買租賃物，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物的使用權。租期屆滿，按照合同有關條款或者交易習慣，一般由承租人取得租賃物的所有權。
拓展資料：一、實踐中，融資租賃可以細分為兩種經營模式：
1.一種是出租人應承租人的要求與第跡源帆三方簽訂購銷合同，向第三方購買指定的租賃標的物，此種租賃方式為直接租賃；
2.另一種是出租人與承租人簽訂購銷合同，由承租人將自己擁有的租賃物**給出租人，然後再通過租賃方式將已經**的租賃物租回，此種租賃方式為融資性售後回租。由於融資租賃的法律關係不同於普通租賃，稅法對融資租賃的規定也區別於普通租賃。
二、根據《合同法》規定第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。而《新企業會計準則第21號——租賃》第五條規定，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
三、在稅收中《國家稅務總局關於印發營業稅稅目註釋》（裂老試行稿）的通知》將融資租賃定義為，具有融資性質和所有權轉移特點的裝置租賃業務。即：出租人根據承租人所要求的規格姿雹、型號、效能等條件購入裝置租賃給承租人，合同期內裝置所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按殘值購入裝置，以擁有裝置的所有權。
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