1樓：創作者
租房熱水器壞了，算房東，還是租客要根據情況而定，具體是：
1、如果是正常損耗那就可以要求房東進行維修或者更換；
2、要是因為租客的自身使用不當導致損壞的，那就要租客自行帆漏棗負責。
在租房簽訂合同的時候，對於屋內的傢俱設施都應該寫在合同中，說明責任人是誰，避免後期出現爭議。
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權搜鉛利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
1、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
2、租賃物權屬有爭議；
3、租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔態拆賠償責任。
中華人民共和國民法典》第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
2樓：竺禮籍醜
1. 租房熱水器如果是房東提供的，不是租客損壞的，則應由房東負責維修。
2. 如仿談差果是租客在使用的時候弄壞的，應由租客負責維修，房東也可以直接在押金中扣除維修費用。
3. 如果押金不夠支付維修費用，租客需要在規定的時間內補齊費用，否則會被房東追究法律責任。
總之，根據具體情況來判斷，如果是正常使用損壞的，責任應由房東來承擔。如果是租客使用不當造成的，則責任由租備皮客承擔。希望以上可以幫侍舉助到您。
租房熱水器壞了，算房東，還是租客
3樓：謝平
一般都是由房東修理，出租屋裡的電器屬於出租物品的組成部分。如果合同中有約定承租人維修就按合同辦理，沒有約定由出租人維修。
法律依據：《合同法》第二百二十條規定 「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」第二百二十一條規定 「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
4樓：暖暖房屋
如果是正常損耗那就可以要求房東進行維修或者更換，要是因為租客的自身使用不當導致損壞的，那就要租客自行負責，在租房簽訂合同的時候，對於屋內的傢俱設施都應該寫在合同中，說明責任人是誰，避免後期出現爭議。
剛租的房子,熱水器壞了二房東不管不問
5樓：
摘要。親您好，熱水器壞了房東不管確實是鬧心的事兒，您可以跟二房主協商，您自己找人花錢維修，留好的票據，到時候向房東索要就可以。還可以跟房東商量從租金裡面減免這部分維修的費用。
剛租的房子，熱水器壞了二房東不管不問。
親您好，熱水器壞了房東不管確實是鬧虛纖心的事兒，您可以跟二房主協慶譽鬥商，譽磨您自己找人花錢維修，留好的票據，到時候向房東索要就可以。還可以跟房東商量從租金裡面減免這部分維修的費用。
親您好，最壞的結果就是一人一半，我想房東應該會接受。為了這麼一梁租茄個事橡察咱們起訴他耽誤咱們寶貴型者的時間也是不值得的，先按照這個思路去辦，大概率會接受的。
可是他都不說讓我找人修，萬一我修了，我又沒讓找人修，他不承認怎麼辦。
我才租了10天的房子，交一壓一，我現在不想住他房子了，該怎麼辦呢。
親您好，把自己的難處跟房東說，有多難說多難。爭取讓他出一些維修費。
起碼讓他知道這個不是咱們整壞的，省得不租扣咱們押金。
實在不想租住乙個月以後就拖著他的房租，住到自己的押金消耗完了就搬走。
如果我現在不住了，他能退錢嗎，才住兩天就壞了，已經乙個禮拜也不過來修，發資訊打**都不接不回。
這樣不負責任的房東，他是有一萬個理吵談由扣咱們的房費最好的辦法，辯碰棗咱們攜拆不吃虧就是耗著他。把房費住完了走人。
只能這樣了，如果報警呢，警察會怎麼說。
親你好，警察是不愛管這些雞毛蒜皮的小事，作用不大。
下次他要想要房租就讓他修好東西再交。
好的，謝謝，知道了。
不客氣。
租房熱水器壞了誰負責
6樓：齊家
租賃房屋居住的時候，並不只是租賃房屋本身，房屋中的各種裝置和設施也是包括的，所以我們才要向房東繳納押金，那麼租房熱水器壞了誰負責呢？維修費用誰出呢？下面和一起來詳細瞭解一下吧。
租房熱水器壞了誰負責。
1、租房熱水器壞了誰負責的問題要根據不同的情況來安排：
1)假如租房合同中有關於房內裝置使用和維修相關的條款內容，那麼就需要按照合同的規定來辦理。
2)假如租房合同中沒有關於房內裝置使用和維修相關的條款內容，那麼需要檢視熱水器的損壞原因，如果熱水器是因為正常磨損導致零件老化而不能使用的，那麼就應找房東來維修處理；如果熱水器是因為房客自己不小心或者是故意損壞熱水器而導致熱水器不能使用的話，那麼就應由房客自己承擔責任維修處理。
2、出租房屋裡面的電器是屬於出租物品的組成部分。一般情況下，假如租房合同中有約定是房客維修，那麼就按照合同規定來辦理，如果沒有相關約定就是由房東維修。不過也會因為電器損壞的原因而有所區別。
3、我們國家的《合同法》相關規定： 「房東應該履行租賃物的維修義務，但是雙方當事人另有約定的除外。」另外還規定 「房客在租賃物需要維修的時候可以要求房東在合理的時間期限內進行維修。
如果房東沒有履行維修義務，房客可以自行維修，但是維修費用是由房東來承擔。假如因為維修租賃物而影響到房客的正常使用的，那麼房東就應該相應的減少房屋租金或者是延長房屋租期。」
4、簽訂房屋租賃合同的時候，在租賃合同中，雙方可約定清楚：比如租賃物的毀損、滅失若是因為房東自身過錯而導致的話，就由房東自己負責；若是由房客的過失而造成的，就由房客向房東負責賠償；若是因為他人造成的，就由對方向房東負責賠償；若是由不可抗力的因素而引起的，就由房東對自身負擔財產損失的風險。
為了防止出現當租房電器損壞時引發維修問題的爭議，大家在簽訂租賃房屋合同的時候，一定要在合同中約定清楚，以上是關於租房熱水器壞了誰負責的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細瞭解一下。
7樓：帳號已登出
當租賃的房屋中的熱水器出現故障時，責任分配可以考慮以下幾點：
1. 租賃合同：首先，需要檢視租賃合同中是否明確了熱水器的責任分配。
有些租賃合同可能明確規定房東負責維修和更換熱水器，而另一些合同可能將這一責任交給租戶。因此，租戶和房東應該仔細閱讀合同以確定各自的責任。
2. 房屋狀態：如果租賃合同沒有明確規定，那麼熱水器故障的責任通常取決於房屋的整體狀態。
如果熱水器是在租賃期開始時已經存在故障或老化的狀態，那麼房東可能需要負責修理或更換熱水器。然而，如果熱水器是在租賃期內由於租戶的錯誤使用或疏忽而損壞的，那麼租戶可能需要承擔修理或更換的費用。
3. 報告故障：租戶在發現熱水器故障後應立即將情況報告給房東或房屋管理人員。
及時的報告將有助於解決問題並確定責任。租戶應當保留相關的通訊記錄，例如電子郵件或書面報告，以便有證據證明他們已經通知了房東。
4. 房東的義務：一般來說，房東有義務確保租賃房屋中的基本設施和裝置正常運作，以提供安全和適居的環境。
因此，如果熱水器故障是由於正常磨損、老化或非租戶過失造成的，房東可能需要承擔修理或更換熱水器的費用。
這些法律通常涵蓋了房東和租戶之間的權益和責任，包括修理和維護租賃房屋中的設施和裝置。因此，根據當地法律規定，可能會有關於熱水器故障責任的明確規定。
總結起來，租賃房屋中熱水器故障的責任分配取決於租賃合同的約定、房屋狀態、報告故障的及時性、房東的義務以及適用的法律規定。
8樓：菜蟲港
如果租賃合同中有約定熱水器的維修義務，那麼按照合同約定處理。
如果租賃合同中沒有約定熱水器的維修義務，那麼要看熱水器是因為什麼原因壞的：
如果是承租人故意或者過失導致熱水器損壞的，那麼由承租人負責維修或者賠償。
如果是出租人提供的熱水器因為自然消耗或者正常使用導致故障的，那麼由出租人負責維修或者更換。
如果是不可抗力導致熱水器損壞的，那麼由雙方協商處理。
9樓：白話數碼
承租人的責任，除非能證明租前就是壞的或有壞的跡象，並且出租人認可了。
10樓：遊韌有餘非尋常
那要看你和房東當時的協議了，如果再說房租已經包括這個，那肯定房東負責。沒有說的話或者那肯定是你的責任了。
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